🏡 Oportunitate! Casa cu 6 camere in 2 corpuri de cladire, teren 500 mp si vad comercial in centrul Carbunesti, Prahova

Vand casa cu teren in Comuna Carbunesti, jud. Prahova, cu deschidere la Drumul Principal (DJ100M). O investitie ideala pentru o familie tanara cu copii/ parinti, un cuplu de pensionari, un cuplu care doreste o schimbare a stilului de viata sau dezvoltarea unor activitati independente in proximitatea marilor orase (Ploiesti, Brasov, Bucuresti).

🌟 Locatie
• Locatie: Ultracentrala
• Stare: Proprietate locuibila, la cheie, cu utilitati, cheltuieli de intretinere mici, impozit 110 ron/ an.
• Vad comercial: Pozitie excelenta, vecin un magazin cu terasa, ideala pentru diverse activitati non-agricole.
• Raritate: Proprietatea este situata langa principalele puncte de interes ale comunei: Primarie, Biserica, Scoala Gimnaziala, Gradinita, Statie de Autobuz Centrala, Piata Saptamanala (Targ), Farmacie, Magazin Materiale de Constructii. La 5 km la intersectia cu comunele Surani si Soimari exista Benzinarie, Dispensar, Farmacie, Aprozare, Magazin Universal, Supermarket-uri Profi/La 2 Pasi, altele.

📐 Caracteristici proprietate
• Suprafata utila: 105 mp
• Teren: 500 mp (lungime dreapta: 61 ml, lungime stanga: 51 ml, front fata - stradal: 9,10 ml cu deschidere la drumul principal (asfaltat), front spate 11,42 ml cu iesire la vale izvor).
• An constructie: 1965; renovata in 2001; imbunatatita dupa 2007 cu izolatie, instalatie apa (hidrofor si retea), fosa, termopane, terasa exterioara, betonari alei si pardoseli anexa, interioare. Sobele au fost renovate in 2023.
• Camere: 6 (3 in C1 + 3 in C2)
• Utilitati: Apa (retea + hidrofor), curent electric, fosa septica, incalzire sobe lemne, aragaz pe butelie, internet/tv.

🏠 Structura cladirilor

Proprietatea este formata din 2 corpuri de cladire si este perfect functionala (locuita vara si ocazional iarna):

1. Corpul principal (C1) – Spatiu rezidential – 80 mp

• Compartimentare: 2 intrari, 3 camere regim semi-decomandat, 1 baie, 1 bucatarie, 2 holuri. Pod de lemn cu balcon pe toata suprafata (acces exterior cu scara lemn, utilizat ca spatiu depozitare, dar posibil de amenajat si ca spatiu locuibil).
• Dotari: Termopane, izolatie exterioara polistiren 12 cm, boiler baie (100l), masina de spalat, cada, grup sanitar, chiuvete, sobe pe lemne (3, cate una in fiecare camera), butelii aragaz, faianta, pardoseli gresie si podea lemn.
• Beci (10 mp): betonat, intrare din hol/ interior.
• Structura: Fundatie piatra, caramida si gradele, acoperis tabla.

2. Anexa (C2, fosta casa batraneasca) – Spatiu depozitare - 40 mp

• Utilizare: Magazie, garaj si depozitare. Poate fi amenajata ca locuinta/ birouri/ activitati
• Compartimentare: 2 intrari, 3 camere regim semi-decomandat (2 x 4 mp si 1 x 15 mp), hol (8 mp); 2 Terase (amenajata in fata – posibil de transformat in bucatarie de vara; terasa din lemn neamenajata pe spate pentru depozitare lemne); Pod pe toata suprafata cu acces exterior scara lemn.
• Structura: Fundatie de piatra, pereti din gradele, planseu astereala, acoperis tabla.
• Utilitati: curent electric.

🌳 Teren & amenajari exterioare
• Amenajare: Curte amenajata cu alee betonata. Gard sarma/ fata, gard lemn/spate.
• Zona Verde: Curte libera apx. 150 mp (ideala pentru gradina/ solar) si curte in spate 135 mp cu iesire la vale izvor.
• Parcare: Un loc de parcare in interiorul curtii si unul in fata proprietatii.
• Dotari: Pompa gradina / furtun- camin apa.
• Se lasa: Unelte de gradina/ materiale/ alte bunuri, in functie de nevoi.

📍 Distante
Proprietatea ofera un echilibru intre linistea subcarpatica si accesul rapid la orasele mari:
• Ploiesti: 45 km
• Brasov/ Bucuresti: ~100 km
• Valenii de Munte: 30 km
• Buzau: 60 km
• Cheia: 50 km
• Urlati: 40 km

💰 Oportunitati de investitii
Comuna ofera conditii bune pentru dezvoltarea turismului ecologic, agriculturii, sau a unor mici afaceri non-agricole (fabrica de confectii, prelucrare lemn, centru cultural/ medical, camin de ingrijire batrani, cursuri si activitati pentru tineri si comunitatile din areal. Autoritatile locale ofera consultanta si facilitati (scutiri de taxe, concesionari/ achizitii terenuri avantajoase).

🗺️ Informatii despre Carbunesti
Carbunesti este in extremitatea estica a judetului Prahova intr-o depresiune inconjurata de dealuri, zona subcarpatica.
Populatia comunei: 1.642 de locuitori, majoritatea romani.
Religii: Majoritatea sunt ortodocsi; exista si minoritati de penticostali si adventisti de ziua a saptea.
Sistematizare: In cea mai mare parte (drumuri asfaltate, retea apa, retea energie electrica). Canalizare si gaze exista, dar nu sunt trase retelele.

👉Alte proprietati de vanzare (acelasi proprietar): In comuna invecinata Surani (5km, gaze): vanzare terenuri intravilane/ extravilane: constructii, livezi, fanete, pasuni, padure. Teren la camp in Baba Ana (arendat).