Cosmin Vasilache • Global Home Romania • Real Estate • Imobiliare • Cotroceni
Reprezentare Exclusiva - 0% Comision

Vila cu un caracter arhitectural distinct situata in Cotroceni, pe Str. Strada Sfantul Elefterie nr. 29, Sector 5, intr-o zona emblematica a Bucurestiului
Constructia pastreaza numeroase elemente care definesc arhitectura rezidentiala bucuresteana a perioadei interbelice, atat la exterior, cat si in amenajarea interioara.

VILA INTERBELICA S+P+M | TEREN 550 MP | 315 MP UTILI | STR. SFANTUL ELEFTERIE NR. 29 | SECTOR 5
DETALII TEHNICE PROPRIETATE
Suprafata Teren Teren: 550 mp
Suprafata utila: 314,88 mp
Suprafata construita la sol: 171 mp
Suprafata utila totala: 388,63 mp,
Suprafata desfasurata: 452 mp
Regim de inaltime: S+P+M

ARHITECTURA & CARACTER
Vila se incadreaza in registrul eclectic al arhitecturii interbelice bucurestene, imbinand accente neoromanesti cu elemente Art Deco — caracteristica zonei Cotroceni.
La exterior se remarca sarpanta inalta in doua ape, invelita cu tigla ceramica solzi rosie, precum si frontonul triunghiular, elemente care confera constructiei o silueta specifica vilelor bucurestene din perioada respectiva.
Fatada combina tencuiala crem-bej cu bandouri si un panou decorativ din caramida aparenta, organizat intr-un motiv geometric de tip medalion/scut.
Intrarea este marcata de un arc semicircular din zidarie, iar proprietatea este delimitata de un gard din zidarie cu porti si panouri ornamentale din fier forjat.
Ansamblul poate fi descris drept eclectic interbelic cu accente Art Deco, fara a fi incadrat in mod strict in arhitectura neoromaneasca.

DETALII ZONA - COTROCENI
Cotroceni, zona unde fiecare vila poarta amprenta stilistica proprie a epocii sale de constructie.
Amplasat in cartierul Cotroceni, unul dintre cele mai vechi si valoroase din punct de vedere arhitectural cartiere rezidentiale ale Capitalei,
Imobilul beneficiaza de vecinatatea unor repere de prestigiu — Palatul Cotroceni (resedinta prezidentiala), Muzeul National Cotroceni, Gradina Botanica si Universitatea de Medicina si Farmacie „Carol Davila".
Zona Cotroceni pastreaza caracterul interbelic al vilelor cu gradina, pe strazi umbrite de copaci, la cativa pasi de Parcul Bisericii Sfantul Elefterie si de Parcul Eroilor, cu acces facil la statia de metrou Eroilor si la principalele artere ale orasului.

AMENAJARE INTERIOARA
Interiorul pastreaza un registru clasic, cu elemente specifice locuintelor bucurestene de epoca, fara o renovare recenta care sa elimine caracterul original al spatiilor.
Se remarca parchetul din stejar, precum si tavanul casetat cu grinzi aparente, pastrat si finisat in alb.
Mobilarea este realizata intr-un registru clasic, cu piese de inspiratie baroc si neoclasic, mobilier din lemn masiv, vitrine si bufete sculptate, scaune tapitate, oglinzi decorative si candelabre cu brate.
Covoarele orientale, obiectele decorative, ceramica si piesele de mobilier contribuie la atmosfera unei locuinte de familie cu istorie si caracter.

POTENTIAL
Suprafata generoasa a terenului, configuratia constructiei si pozitionarea centrala permit analizarea mai multor scenarii de utilizare, in functie de destinatia dorita si de reglementarile urbanistice aplicabile.
Proprietatea poate fi potrivita pentru resedinta de familie, reprezentanta, sediu de companie, cabinet sau alte utilizari compatibile cu regimul juridic si urbanistic al imobilului.
Valoarea proprietatii este sustinuta atat de suprafetele disponibile, cat si de caracterul arhitectural si elementele de epoca pastrate, care ii confera o identitate distincta in peisajul rezidential central al Bucurestiului.
Pe teren se afla suplimentar un garaj de 17 mp si o anexa de 11 mp, ambele cu suprafetele construite la sol mentionate in documentatia proprietatii.


Dispunerea Proprietatii:
Subsol – 61,93 mp utili
Camera tehnica
2 camere de 17,25 mp si 14,67 mp
2 grupuri sanitare
Casa scarii

Parter – 126,78 mp utili
2 camere de zi de 35,33 mp si 31,53 mp
Camera de 21,20 mp
Bucatarie de 15,88 mp
Grup sanitar
Holuri si 2 debarale
Terasa de 14,06 mp

Mansarda – 126,17 mp utili
6 camere, cu suprafete intre 4,17 si 29,94 mp
Dressing
Grup sanitar de 7 mp
Balcon

	Eroilor 2	5 min
	Eroilor	7 min
	Metrou Academia Militară	16 min

69 122 , 126 , 137 , 138 , 168 , 226 , 268 , 368 , 668 , N121	Carol Davila	4 min
69	Piața Eroilor	5 min
90 122 , 123 , 126 , 137 , 138 , 168 , 226 , 268 , 368 , 668	Spitalul Universitar	6 min
61 , 69 104 , 336	Piața Operei	6 min
61 , 69 , 90 , 91	Facultatea de Medicină	6 min
90 104 , 122 , 123 , 124 , 126 , 137 , 138 , 168 , 226 , 236 , 26	Pod Eroilor	7 min
123 , 137 , 668	Opera Națională	8 min
66 , 90 123 , 201	Știrbei Vodă	10 min

se incarca..