Chilipir imobiliar, la 20 km de Bucuresti si 770 euro/ mp util!

Localitatea Gruiu, soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita, la 35 km de Piata Unirii sau 20 km de la pasarela peste Centura Bucuresti sau 15 km de autostrada A0.

Pentru constructia casei au fost contractate doua firme specializate in constructii rezidentiale. Constructia a inceput in anul 2004 si s-a finalizat in anul 2006. Structura de rezistenta a casei este foarte bine executata conform normelor in constructii, precum si calitatea betonului de la Lafarge Holcim. In anul 2014 casa a fost renovata complet exterior (acoperis Lindab, placari terase cu WPC, finisaje) si interior (izolatie pereti, finisaje)
Zona cu aer curat si liniste. Magazine alimentare, benzinarii, gara feroviara, cabinete medicale, restaurante evenimente, balta de peste, spalatorii auto, inchirieri atv-uri, etc..

1. Casa pentru una sau doua familii, 4 dormitoare, 3 bai, toaleta serviciu, 2 bucatarii, living, dinning, dressing, balcon, terasa, beci, garaj auto, 3 locuri de parcare auto, curte 670 mp.
Casa a fost locuita ocazional, la sfarsit de saptamana si de sarbatorile de iarna.

o Casa principala are suprafata construita de 250 mp / 194 mp utili

o Casa secundara, cu intrare separata fata de casa principala, este alcatuita din: hol, camera mobilata, bucatarie mobilata si utilata, baie utilata cu cada, chiuveta, vas toaleta, masina de spalat rufe. Calorifere marca DeLonghi Italia in fiecare incapere.
Suprafata construita este de 50 mp / 39 mp utili. Casa avand toate utilitatiile, poate fi folosita pentru o persoana sau doua, pentru bona copii, birou, cabinet medical, etc.

- Retea electrica trifazata 220 V - 380 V
- Centrala pe gaz, Hermann Eura 32 kW
- Centrala pe peleti import Italia
- Calorifere otel De"Longhi, import Italia
- Parchet premium din stejar masiv de 24 mm
- Faianta si gresie Marazzi - Italia
- Scara in consola, trepte stejar 40 mm, mana curenta inox, import Germania
- Aparataj prize si intrerupatoare marca VIMAR, gama de lux "IDEA", import Italia
- Caramida Porotherm de 30 cm la exterior si 20 cm la interior, import Austria
- Izolatie exterioara polistiren EPS 80 Austrotherm
- Izolatie interioara vata minerala ISOVER
- Decorativa Siliconica - Deutek
- Finisaje interioare premium
- Fundatie intre 120 cm si 250 cm adancime
- Acoperis Lindab "Nordic 400" import Suedia, garantie 50 de ani
- Jgheaburi, burlane, pazii Lindab
- Tamplarie PVC stejar auriu Deceunik
- Rulori exterioare din Aluminiu
- Instalatie termica pe teava de cupru
- Instalatie ACM din teava PPR
- Mobilier in toata casa, inclusiv bucatarie Mobexpert
- Set canapele 1/2/3, cu recliner, absolut noi
- Electrocasnice Ariston
- Semineu pe lemne functional
- Glafuri si jardiniere granit la exterior si de marmura la interior
- Panou solar presurizat cu boiler inox pentru ACM capacitate 150 L
- Generator electric Honda de 6 kW cu automatizare pornire automata
- Cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS
- Porti automatizate marca NICE, import Italia
- Videointerfon color Commax
- Alarma cu conectare la proprietar
- Camere de supraveghere Hikvision
- Aparate de aer conditionat LG cu plasma in fiecare camera
- Garaj din beton "Granitul" 18 mp
- Apa potabila put la 20 m adancime
- Apa potabila retea
- Statie dedurizare apa potabila ECO Water USA
- Doua fose septice din beton
- Canalizare stradala
- Sosea asfaltata
- Retea de gaze la 4 km de localitate, urmand racordarea intr-un viitor foarte apropriat

An constructie 2004 - 2006 si renovata complet interior / exterior in 2014 !
Suprafata total construita = 300 mp
Suprafata total utila = 194 + 39 mp
Suprafata teren = 670 mp

Pret – 179.999 euro (770 euro/ mpu)

Un pret de vanzare, mai mult decat decent in comparatie cu pretul constructiilor noi, intre 1500 de euro/mp si 3500 euro/mp! Case din structura de lemn intre 1000 euro/mp si 2000 euro/mp! Case batranesti din paianta intre 500 si 800 euro/mp! (sursa informatii: OLX, Imobiliare, Anuntul, etc.)
Acte proprietate, cadastru, intabulare, documente de arhitectura si executie, asigurare, taxe la zi si asigurare.

2. Teren intravilan 500 mp, constructie casa
Daca viitorul proprietar doreste sa-si mareasca suprafata de curte sau doreste sa construiasca o casa, este disponibil un teren imprejmuit total cu gard din panou bordurat, cu inaltimea de 2 m. Suprafata totala de 500 mp. Pe teren se afla o constructie metalica in suprafata de 42 mp, care poate fi folosita pe post de magazie.
Utilitati (apa, canalizare, curent 220 V - 380 V, internet CATV / DIGI), toate langa teren.
Acte proprietate, cadastru, intabulare, taxe la zi

Pret - 19.999 euro (40 euro/mp)

Mai multe informatii la telefon: 0751519940 – Cristian
Exclus agentii imobiliare!