Chilipir imobiliar, la 20 km de Bucuresti si 750 Euro/mp util!

Localitatea Gruiu, soseaua DN 4 Bucuresti - Oltenita, la 35 km de Piata Unirii sau 20 km de la pasarela peste Centura Bucuresti sau 15 km de autostrada A0.

Pentru constructia casei au fost contractate doua firme specializate in constructii rezidentiale. Constructia a inceput in anul 2004 si s-a finalizat in anul 2006. Structura de rezistenta a casei este foarte bine executata conform normelor in constructii, precum si calitatea betonului de la Lafarge Holcim. In anul 2014 casa a fost renovata complet exterior ( acoperis Lindab, placari terase cu WPC, finisaje ) si interior ( izolatie pereti, finisaje )
Zona cu aer curat si liniste. Magazine alimentare, benzinarii, gara feroviara, cabinete medicale, restaurante evenimente, balta de peste, spalatorii auto, inchirieri atv-uri, etc...

1. Casa pentru una sau doua familii , 4 dormitoare, 3 bai, toaleta serviciu, 2 bucatarii, living, dinning, dressing, balcon, terasa, beci, garaj auto, 3 locuri de parcare auto, curte 670 mp.
Casa a fost locuita ocazional, la sfarsit de saptamana si de sarbatorile de iarna.

o Casa principala are suprafata construita de 250 mp / 194 mp utili

o Casa secundara, cu intrare separata fata de casa principala, este alcatuita din: hol, camera mobilata, bucatarie mobilata si utilata, baie utilata cu cada, chiuveta, vas toaleta, masina de spalat rufe. Calorifere marca DeLonghi Italia in fiecare incapere.
Suprafata construita este de 50 mp / 39 mp utili. Casa avand toate utilitatiile, poate fi folosita pentru o persoana sau doua, pentru bona copii, birou, cabinet medical, etc…

- Retea electrica trifazata 220 V - 380 V
- Centrala pe GAZ, Hermann Eura 32 kW
- Centrala pe PELETI import Italia
- Calorifere otel De"Longhi, import Italia
- Parchet premium din stejar masiv de 24 mm
- Faianta si gresie Marazzi - Italia
- Scara in consola, trepte stejar 40 mm, mana curenta inox, import Germania
- Aparataj prize si intrerupatoare marca VIMAR, gama de lux "IDEA", import Italia
- Caramida Porotherm de 30 cm la exterior si 20 cm la interior, import Austria
- Izolatie exterioara polistiren EPS 80 Austrotherm
- Izolatie interioara vata minerala ISOVER
- Decorativa Siliconica - Deutek
- Finisaje interioare premium
- Fundatie intre 120 cm si 250 cm adancime
- Acoperis Lindab "Nordic 400" import Suedia, garantie 50 de ani
- Jgheaburi, burlane, pazii Lindab
- Tamplarie PVC stejar auriu Deceunik
- Rulori exterioare din Aluminiu
- Instalatie termica pe teava de cupru
- Instalatie ACM din teava PPR
- Mobilier in toata casa, inclusiv bucatarie Mobexpert
- Set canapele 1/2/3, cu recliner, absolut noi
- Electrocasnice Ariston
- Semineu pe lemne functional
- Glafuri si jardiniere granit la exterior si de marmura la interior
- Panou solar presurizat cu boiler inox pentru ACM capacitate 150 L
- Generator electric Honda de 6 kW cu automatizare pornire automata
- Cablu TV fibra optica, internet RCS-RDS
- Porti automatizate marca NICE, import Italia
- Videointerfon color Commax
- Alarma cu conectare la proprietar
- Camere de supraveghere Hikvision
- Aparate de aer conditionat LG cu plasma in fiecare camera
- Garaj din beton "Granitul" 18 mp
- Apa potabila put la 20 m adancime
- Apa potabila retea
- Statie dedurizare apa potabila ECO Water USA
- Doua fose septice din beton
- Canalizare stradala
- Sosea asfaltata
- Retea de gaze la 4 km de localitate, urmand racordarea intr-un viitor foarte apropriat

An constructie 2004 - 2006 si renovata complet interior / exterior in 2014 !
Suprafata total construita = 300 mp
Suprafata total utila = 194 + 39 mp
Suprafata teren = 670 mp

PRET – 179.999 Euro ( 750 Euro/mpu )
Sistem fotovoltaic 6,6 kW ( 20 panouri + Inverter + baterii LifePo4 ) NOU nemontat !

Un pret de vanzare, mai mult decat decent in comparatie cu pretul constructiilor noi, intre 1500 de Euro/mp si 3500 Euro/mp ! Case din structura de lemn intre 1000 Euro/mp si 2000 Euro/mp ! Case batranesti din paianta intre 500 si 800 Euro/mp ! ( sursa informatii: OLX, Imobiliare, Anuntul, etc... )
Acte proprietate, cadastru, intabulare, documente de arhitectura si executie, asigurare, taxe la zi si asigurare.

2. TEREN intravilan 500 mp, constructie casa
Daca viitorul proprietar doreste sa-si mareasca suprafata de curte sau doreste sa construiasca o casa, este disponibil un teren imprejmuit total cu gard din panou bordurat, cu inaltimea de 2 m. Suprafata totala de 500 mp. Pe teren se afla o constructie metalica in suprafata de 42 mp, care poate fi folosita pe post de magazie.
Utilitati ( apa, canalizare, curent 220 V - 380 V, internet CATV / DIGI ), toate langa teren.
Acte proprietate, cadastru, intabulare, taxe la zi

PRET - 19.999 Euro ( 40 Euro/mp )

Mai multe informatii la telefon: 0751519940 – Cristian
Exclus agentii imobiliare !