p+1, 5 camere, 3 bai, 8 parcari (1 garaj) , 205 mp utili, 28 mp garaj, 402 mp teren, gard stradal 28 ml, beton si caramida, in complex de 6 vile, toate utilitatile (trifazic) 2 cai acces sosea dubla.

Deoarece nu suntem in tara solicit contact pe WhatsApp.

Vila este P+1 si are : 5 camere, 3 bai, 8 parcari din care 1 in garaj iar 7 in curtea proprie pavata, 205 mp utili la care se adauga 28 mp garajul incalzit (2 usi cu telecomanda si acces direct casa), 402 mp teren din care 36 mp cota indiviza din acces comun complex rezidential.
Amprenta casei este 100 mp si deci raman 270 mp curte libera pavata.

Vila are gard stradal de 28 ml cu 2 cai de acces direct la soseaua cu 2 benzi, este intr-un comple de 6 vile si are 1/2 din peretele lateral comun cu o alta vila, perete dublu si izolat.

Structura este beton si caramida cu izolatie exterioara de polistiren expandat.

Parterul are: preintrare 5 mp, hol 12 mp, bucatarie 13 mp, living 47 mp, birou 18 mp, veranda 9 mp, toaleta serviciu 2 mp, lavoar&dus 2 mp la care se adauga garajul de 28 mp (4x7) cu acces vila.

Etajul are: master bedroom&dressing 26 mp, master bathroom 7 mp, dormitor 1 de 15,5 mp, dormitor 2 de 17 mp, baie cu dus de 4,5 mp, balcon acoperit cu acces 2 dormitoare de 15,5 mp, si hol etaj de 13 mp.

Toate camerele au aer conditionat, parchet lemn masiv salcam, scara si usile interioare lemn masiv.

Vila este semimobilata - TV plasma, cuptor si aragaz Ariston, masina spalat rufe, mobila bucatarie si birou Mobexpert, etc.Bucataria este inchisa.

Utilitatile sunt complete: 220 V dar si 380 V, apa si canalizare de la reteaua orasului, gaz natural, contorizare individuala pentru apa, curent, gaz, canalizare. Suplimentar exista put cu instalatie dedurizare apa, camere videosi iluminat exterior.

Nu exista costuri suplimentare administrare spatii comune.

Vila este la 5 min de mers de Jolie Ville, Cambridge School, capat linie 301 dar si aproape de Baneasa Shopping City, toate scolile renumite ca British School, American School, Mark Twain, Discovery, Olga Gudyn, etc, Lidl, Profi, Penny, Zoo, Ambasada SUA, Sanador, etc.

Vila are 4 cai de acces duble la Iancu Nicolae, inclusiv la intersectia Zoo prin str.Serban Cantacuzino.

Actele de proprietate sunt pe persoana fizica, proprietatea este libera de datorii, are certificat de urbanism, cadastru, intabulare, e inregistrata in cartea funciara, rol fiscal, dosar complet constructie.

Calitatea constructiei este exceptionala - rezista la un cutremur de 10 si se pot construi suplimentar 2 etaje - si este intr-o zona fara risc de inundatie.

Proprietatea este versatila putand fi utilizata LIVE & WORK.
Vila este inchiriata pana in iulie 2025.