Contact: 0720002332

Proprietar

Vand vila individuala(in duplex, perete dublu(la calcan), curte si intrare separata(proprie), situata central in apropierea intersectiei strazii Miraslau cu sos. Oltenitei(pe str. Miraslau, la 200m de intersectia cu sos. Oltenitei, aprox. 3min de mers pe jos).

INFO:
188mp - suprafata totala teren proprietate, din care 68mp - amprenta la sol a vilei si 120mp curte libera amenajata;

S.U.-156mp, vila avand regim de inaltime p+1+M(locuibila);

3bai, din care:
- una cu cabina de dus si aerisire cu ventilatie fortata - pe parter,
- doua cu cada si aerisire naturala.

Vila se poate vinde exact ca in fotografii(partial mobilata, cu tot ce se vede in fotografii, daca se doreste) sau nemobilata.

Proprietatea dispune de:
- centrala proprie pe gaz Immergas Zeus Maior si este situata E-S-V din punct de vedere al punctelor cardinale, oferind o lumina foarte buna pe tot parcursul zilei;
- parchet clasic salcam foarte bine intretinut in toata casa, inclusiv pe treptele scarii de acces catre etajul 1 si mansarda locuibila, cu exceptia holului de intrare in cas, a bucatariei si debaralei si a celor trei bai;
- curtea libera de 120mp care permite parcarea a cel putin 2 masini(chiar 4 masini, daca se renunta la spatiile amenajate cu flori) aceasta fiind pavata cu pavele, dar si mici zone cu flori(trandafiri, Gura Leului, etc.)
- gard exterior din caramida, iar limita de proprietate fata de proprietatile invecinate - din lemn, asa cum se poate observa in fotografii;
- acoperis din tabla tip Lindab, termopan cu bariera termica(20mm) generoasa cu sticla clara, 3 aere conditionate.

Mentiuni:
- inaltime camere 2,8m, scara interioara cu mana curenta din inox.
- constructie pe structura de rezistenta cu cadre de beton si compartimentari din caramida Porotherm de 30cm exterior si 18cm interior, lavabil, gresie, faianta, parchet natur salcam.
- constructie 2007, primul proprietar.
- toate utilitatile sunt din reteaua publica.
- exista si hidrofor, dar nu a fost folosit niciodata, nefiind necesar,.
- cablu TV, telefonie fixa.
- pentru servicii de internet trebuie apelat la o firma specializata.

	Berceni	26 min
	Dimitrie Leonida	28 min