Situata intr-o zona premium a orasului Oltenita, pe B-dul Tineretului, la 1.5 km de Dunare si 60 km de Bucuresti, proprietatea ofera un teren fertil pentru aspiratiile dumneavoastra personale sau de afaceri, fiind plasata intre cele doua licee, la doar cativa pasi de Centrul de Diagnostic Alpha Clinic, beneficiind de o pozitionare strategica in apropierea spitalului, bisericii, scolii generale nr. 1 si a Portului la Dunare, la granita cu Bulgaria.

Beneficiile locatiei:
- Bulevardul Tineretului (DN4) se prelungeste cu Soseaua Portului, oferind legaturi rutiere excelente. La doar 1 km de locuinta, se afla Dunarea, Portul Oltenita si granita cu Bulgaria.
- Zona beneficiaza de o infrastructura bine dezvoltata, cu acces la biserici, spitale si scoli, asigurand confortul si usurinta vietii cotidiene.
- Acces rapid la servicii medicale: casa se bucura de proximitate fata de Centrul de diagnostic Alpha Clinic (la doar 3 case distanta) si la 300m de Spitalul Oltenita.
- Amplasata intre cele doua licee si aproape de Scoala nr 1, ofera acces la institutiile de invatamant cele mai importante din oras.
- Datorita traficului din zona si a amplasarii strategice, proprietatea este perfecta si pentru deschiderea unei afaceri.

Detalii:
Teren generos, de 420 mp(deschidere 10m latime, 40m lungime), dintre care 110 mp suprafata construita.
4 camere decomandate (3 dormitoare + living), bucatarie, hol mare, baie, sopron, magazie cu beci si WC in curte.
Constructie solida din 1997 din boltari si caramida, pe fundatie din beton si stalpi de sustinere, prevazuta cu planseu din beton pentru construire etaj, izolata termic cu polistiren de 10cm pe toate laturile, geamuri si usi termopan. Anumite camere necesita renovare, ceea ce va permite sa o transformati exact pe placul dumneavoastra.
Gradina cu vita de vie, gradina de legume, gradina cu flori, creand un ambient placut si relaxant.

Utilitati:
Incalzire eficienta cu centrala pe gaze DeDietrich, instalata in 2021. In 2 camere exista si soba pe lemne, functionale.
Apa curenta, legat la reteaua de canalizare, pompa in curte.
Electricitate. Aer conditionat.

Oportunitate de Afacere sau Locuinta:
Puncte forte: locatia centrala si potentialul de dezvoltare. Cu toate aceste beneficii, este important de mentionat ca proprietatea necesita lucrari de renovare. Aceasta este sansa dumneavoastra de a modela aceasta resedinta intr-un camin sau afacere de exceptie, intr-una dintre cele mai privilegiate zone ale Oltenitei!

Actele sunt pregatite pentru transferul de proprietate. Accept si variante de schimb cu apartament in Bucuresti.