Avem placerea de a va oferi spre vanzare un imobil compus din constructie existenta si teren in suprafata de 354 mp, beneficiind de **Autorizatie de Consolidare si Extindere valabila**, emisa conform reglementarilor urbanistice aplicabile. Proprietatea este amplasata pe Str. Zefirului, nr. 7, sector 2, Bucuresti, intr-o zona rezidentiala ultracentrala, recunoscuta pentru arhitectura sa interbelica si valoarea istorica.

Aceasta proprietate se adreseaza atat persoanelor fizice interesate de construirea unei locuinte personalizate, cat si investitorilor care urmaresc achizitia unei proprietati cu potential de valorificare.
Autorizatia de construire existenta reprezinta un avantaj strategic, eliminand etapele birocratice si riscurile asociate obtinerii aprobarii in zone protejate.

Informatii proiect autorizat:
- Proiect autorizat: Vila cu regim de inaltime Subsol + Parter + Etaj
- Suprafata utila proiectata: 245 mp, compartimentata in 5 camere, 3 bai si bucatarie
- Suprafata teren: 354 mp, curte libera 178 mp – potrivita pentru amenajari exterioare
- Deschidere stradala: 10,14 ml
- Locuri de parcare: 2

Vecinatati de referinta:
Cartierul Armenesc, Calea Calarasilor, Popa Soare – Plantelor, Pache Protopopescu – zone cu relevanta culturala.

Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati. Achizitia se realizeaza cu COMISION 0% din partea cumparatorului.

	Piața Iancului	22 min
	Teatrul Național	23 min
	Metrou Piața Unirii	23 min

14 , 55 97	Mecet	3 min
97	Hala Traian	4 min
	Piața Sfântul Ștefan	7 min
	Țepeș Vodă	8 min
97	Matei Basarab	8 min
	Bd. Pache Protopopescu	8 min
70 , 90 311 , N102	Traian	8 min
	Matei Voievod	9 min
69 , 70 , 85 , 90 311 , N102 , N108	Calea Moșilor	9 min

se incarca..