Avem placerea sa va prezentam o vila individuala situata in apropiere de centrul comunei Tartasesti, disponibila pentru vanzare, cu deschidere directa la Strada Independentei, la numarul 254, de peste 12 m. Beneficiaza de un teren in suprafata totala de 2791 mp, cu o deschidere de peste 12 m la strada principala. Casa este construita din caramida porotherm. Acoperis realizat din tabla. Suprafata desfasurata a casei este de 88 mp si este compusa din: -living, bucatarie, baie, la parter -doua dormitoare la etaj; - utilitati, casa este conectata la energie electrica si gaz cu contracte in vigoare; -alimentarea cu apa este asigurata din resurse proprii: put de mare adancime, iar pentru apele reziduale casa este conectata la o fosa septica. ; -tamplarie PVC si cu o buna izolatie. -sistem de incalzire asigurat de centrala termica proprie -sistem de jgeaburi si burlane pentru preluare ape pluviale, de jur-imprejurul casei -un sistem de acoperis cu durabilitate excelenta. -disponibilitate pentru a face orice verificare tehnica doreste clientul; Intrare principala Deschidere la strada principala de aproape 12 m. O zona de curte de la poarta pana la intrarea principala in casa de aprox 100 mp, care cuprinde atat un spatiu verde care poate fi amenajat in mod placut cu gazon sau cu alte decoratiuni florale dar si o cale de acces auto care contiuna pe langa casa pana in curtea din spatele casei. Astfel este satisfacuta si nevoia spatiului necesar parcarii a 2-3 autoturisme in interiorul curtii. La intrarea principala din holul intrare Din acest hol se face accesul in majoritatea zonelor importante ale vilei: etaj, baia de la acest nivel si living-ul si bucataria. Incalzirea din aceasta zona este asigurata de un calorifer din aluminiu. Living Incaperea cu cea mai mare suprafata dintre toate celelalte dependente si incaperi din apartament. Doua ferestre prezente la aceasta incapere asigura o luminozitate sporita si suficienta. Etaj; Accesul la camerele si dependentele de la etaj se face cu ajutorul unei scari interioare ale carei trepte sunt realizate din lemn masiv. Compartimentarea etajului este una decomandata, accesul in fiecare dintre cele 2 dormitoare la acest nivel facandu-se din holul in care se patrunde odata urcata scara interioara. Amplasate in dreapta si in stanga holului cele doua dormitoare sunt aproape identice ca dimensiuni, ambele deosebit de luminoase. Unul dintre aceste dormitoare beneficiaza si de acces la o incapere din care se poate accesa podul casei. Unitatile de incalzire (calorifer) sunt cu dimensiuni marita.
Detalii Constructie & Structura de Rezistenta:
• Regim inaltime: Parter + Etaj (P+1)
• An constructie: 1998
• Structura: Casa construita integral din caramida clasica, pe o fundatie din beton extrem de solida, fara niciun compromis tehnic. Structura de rezistenta este impecabila, net superioara multor constructii rapide din prezent.
• Suprafata utila: 88 mp, compartimentata eficient si ergonomic pe doua niveluri.
• Stare generala: Casa necesita renovare estetica (interioara si exterioara), fiind o oportunitate excelenta pentru cei care vor sa o finiseze de la zero, dupa propriul gust, fara a plati in plus pentru materialele sau finisajele altcuiva.
🛋️ Compartimentare si Infrastructura Interioara:
Desi necesita renovari la nivel de finisaje, locuinta are o baza functionala valoroasa care reduce masiv costurile initiale:
• Parter: Camera de zi (living) deosebit de spatioasa si luminoasa (cu doua ferestre mari), hol de acces practic, bucatarie placata cu gresie/faianta si baie functionala cu cada, fereastra pentru aerisire naturala si boiler electric suplimentar.
• Etaj (Decomandat): Accesul se face pe o scara interioara solida din lemn masiv cu balustrada strunjita. Din holul de la etaj se patrunde independent in doua dormitoare luminoase, aproape identice ca dimensiuni, prevazute cu parchet din lemn bine intretinut si acces direct la balconul exterior. Tot la etaj exista o incapere suplimentara care ofera acces catre podul casei (spatiu excelent pentru depozitare).
• Sistem Termic Modernizat: Proprietatea este dotata cu centrala termica proprie pe gaz si o retea de calorifere din aluminiu cu dimensiuni marite pentru eficienta termica maxima.
• Siguranta Termica Duala: Incaperile principale beneficiaza suplimentar de sobe de teracota clasice, perfect functionale, reprezentand o alternativa economica excelenta de incalzire.
🌳 Teren de 2.791 mp:
• Suprafata totala reala din acte: 2.791 mp de teren intravilan (suprafata totala ce include si amprenta casei), complet plan si imprejmuit.
• Avantajul formei in adancime (Deschidere 12 ml): Proprietatea beneficiaza de o deschidere stradala compacta de 12 metri direct la DN7, o configurati