Catalina Parvu • Global Home Romania • Unirii • Piata Alba Iulia • Matei Basarab
Imobil reconsolidat integral • 1.134 mp construiti • Teren 556 mp • Utilizare mixta

📍 Localizare
Imobil cu destinatie mixta, situat in zona Unirii – Piata Alba Iulia, in apropierea strazii Matei Basarab, cu acces rapid catre Bulevardul Unirii, Piata Unirii, Decebal si principalele artere ale Bucurestiului.

Proprietatea a fost reconsolidata si renovata integral in anul 2022, in baza proiectului si a autorizatiei de construire. In prezent, cladirea este pregatita pentru etapa finala de amenajare, permitand configurarea finisajelor si a instalatiilor in functie de viitoarea destinatie.

🏢 Caracteristici generale
Regim de inaltime: S + D + P + 3E
Suprafata construita: 1.134 mp
Suprafata utila: aproximativ 1.000 mp
Suprafata teren: 556 mp
Amprenta la sol: 277 mp
Curte individuala: aproximativ 280 mp
Deschidere stradala: 19 ml
An constructie: 1940
Reconsolidare si renovare integrala: 2022
Structura: caramida si beton armat
Plansee din beton
Acoperis din tabla
Teren in proprietate exclusiva
Curte dispusa pe trei laturi ale cladirii

🏠 Compartimentare
Cladirea este organizata pe sase niveluri si dispune de o compartimentare adaptabila proiectelor rezidentiale, hoteliere, medicale, educationale sau de birouri.
Configuratia existenta include:
13 garsoniere
9 apartamente cu doua camere
4 balcoane
Spatii comune si zone tehnice
Circulatii interioare si exterioare independente
Peretii si pardoselile sunt pregatite pentru finisajele finale, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a personaliza integral amenajarea.

⚙️ Pregatire tehnica
Proiectat pentru instalarea unui sistem HVAC
Pregatit pentru montarea unui lift
Configurat in vederea obtinerii avizului ISU
Structura reconsolidata conform proiectului autorizat
Posibilitate de reorganizare interioara, in functie de proiect si de autorizarile necesare

🔑 Posibile utilizari
Prin suprafata, compartimentare si pozitionare, imobilul poate fi adaptat pentru:
Aparthotel sau hotel boutique
Apartamente pentru inchiriere pe termen lung
Unitati pentru inchiriere in regim hotelier
Clinica medicala sau centru de recuperare
Sediu de companie
Cladire de birouri
Centru educational
Concept comercial sau mixed-use

📌 Pozitionare si acces
Zona beneficiaza de conexiuni rapide catre Piata Unirii, Piata Alba Iulia, Universitate si Bulevardul Decebal. In proximitate se afla restaurante, hoteluri, clinici, sedii de companii, institutii publice, centre comerciale si mijloace de transport in comun.

💶 Pret de vanzare: 1.400.000 EUR
Proprietar persoana juridica. Posibilitate de aplicare a mecanismului de taxare inversa, in conditiile prevazute de legislatia fiscala.

	Metrou Piața Muncii	18 min
	Metrou Dristor 2	25 min
	Metrou Dristor 1	25 min

se incarca..