descoperiti o proprietate remarcabila situata in inima uneia dintre cele mai cautate zone rezidentiale. Aceasta vila eleganta, cu o suprafata construita de 940 mp si o suprafata utila de 660 mp, se afla pe un teren generos de 2000 mp, inconjurata de o gradina luxurianta, ingrijita de profesionisti timp de aproape 20 de ani si unde gasim o piscina de 96 mp cu jacuzzi, ideala pentru momente de relaxare si o casa de oaspeti de 58 mp. Orientarea spre sud face ca lumina soarelui sa fie prezenta de la rasarit si pana la apus.
Accesul se face din Iancu Nicolae, prin stanga Jolie Ville Mall, pe un drum securizat cu paza si bariera.
Construita pe cadre din beton armat, cu zidarie din caramida portanta, avand o rezistenta seismica ridicata, realizata cu materiale de calitate premium casa a fost gandita ca resedinta de familie. Atentia la detalii, materialele folosite, caliatetea lucrarilor se pot verifica in cele peste 2400 poze grupate pe etapele de constructie-finisare, disponibile celor interesati.
Din 2016 proprietatea este inchiriata ca resedinta de ambasador, iar satisfactia chiriasilor a dus la reinoirea continua a contractului. Actuala prelungire este pana in septembrie 2026,cu posibilitatea rezilierii cu 60 de zile preaviz.
Vila are la parter un living spectaculos de 90 mp, pe doua nivele , cu un semineu elegant imbracat intr-o bucata masiva de piatra din India. Mai exista un dormitor de 20 mp cu o baie dedicata si o bucatarie de 20 mp open/close printr-un perete mobil din sticla sablata, cu o camara de 6mp. Din living se poate iesi pe terasa acoperita unde avem si gratarul incorporat, cu cos de caramida. Tot la nivelul parterului se afla o camera tehnica / spalatorie unde o centrala performanta deserveste incalzirea casei, a piscinei / jacuzzi si a pardoselilor din living si din bai. Avem si un cos de colectare rufe care vin printr-un tobogan de la etaj si mansarda, incorporat in perete. La parter, pe langa holul de intrare cu dressing si scara care duce la demisol si etaj, avem un garaj spatios pentru doua masini. Tot aici avem sistemul central de aspirare, care va scapa de tot praful din casa. In spatele casei, pe langa accesul dedicat pentru camera tehnica, avem o baie cu dus pentru cei care se bucura de piscina.
Urcam la etaj unde avem apartamentul matrimonial unde, dintr-un hol, intram intr-un dormitor de 31 mp, un dressing spatios si o baie de 22 mp cu cada cu jacuzzi si cabina de dus. Din dormitor, iesim pe terasa de 26 mp, orientata spre gradina proprietatii. Din holul de la etaj, trecem prin-un birou/biblioteca de peste 35 mp si ajungem la apartamentul de oaspeti situat deasupra garajului, format din bucatarie, dormitor, baie si dressing. Accesul la apartament se poate face si printr-o intrare si o scara separata, situata in spatele casei.
Mai urcam un etaj si ajungem la mansarda de 120 mp, unde avem alte doua dormitoare cu baie proprie fiecare, mobilate intelligent pentru a utiliza a maximiza utilizarea fiecarui colt.
Daca coboram la demisol, ajungem la “piesa de rezistenta” a vilei - un hobby room, imbracat in caramida antichizata cu decoruri unicat realizate de un artist plastic. Pe langa un bar superb, spatiul dispune de de un sistem audio performant, instalatii de lumini, kit videoproiector cu ecran dedicat.Tot la demisol avem doua spatii de depozitare, unul, aerisit natural, destinat pastrarii colectiei de vinuri.
Fiecare geam/ usa termopan are jaluzele exterioare actionate electric. Cele de la parter au folie antiefractie. Casa are sistem de supraveghere video pe exterior, si sistem de alarma pe interior.
Accesul in curte se face printr-o poarta automatizata. Curtea are o zona de trecere acoperita cu beton amprentat, unde se pot parca 6-8 masini. Lateral avem gradina in care, pe langa vegetatia irigata de un sistem automatizat, gasim o casa de oaspeti de 58 mp utili. Tot aici gasim amenajat si un iaz cu sistem de reciclare a apei. Aproape 100 de mp din gradina sunt acuperiti de piscina si jacuzzi. Fiecare are propriul sistem de filtrare si schimbator de caldura. Deasupra piscinei avem un bar, dotat cu chiuveta si frigider.
Apa pentru gradina si piscina, provine din panza freatica de 25-30 m adancime, iar apa pentru casa vine printr-un sistem performant de pompare si filtrare de la 60 m adancime. La nevoie se poate trece pe apa de retea. Proprietatea dispune si de un generator de curent, care poate alimenta, la nevoie, consumatorii esentiali din casa (centrala termica, sistemul de pompare al apei, frigidere etc)
Vila se vinde partial mobilata, cu majoritatea mobilierului Rovere, customizat pentru fiecare incapere. Datorita situatiei existente vizionarile se pot face doar cu o programare prealabila in functie si de disponibilitatea chiriasului. Pentru alte detalii nu ezitati sa ma contactati.
Aceasta este o oportunitate unica de a detine o vila de lux in inima zonei Iancu Nicolae!

301 , 450 , 473	Jolie Ville Băneasa	6 min
450 , 473	Liceul Mark Twain	8 min