Laurentiu Situ ^ Global Home Romania ^ Real Estate Agency ^ Imobiliare:

COMPLEX HOTELIER & RESTAURANT | VAMA GIURGIU
24 UNITATI DE CAZARE | RESTAURANT & CATERING

In Vama Giurgiu, intr-una dintre principalele zone de tranzit rutier dintre Romania si Bulgaria, proprietatea beneficiaza de un flux important si constant de autoturisme, autocare si, in special, transport rutier de marfa.
Pozitionarea este unul dintre principalele avantaje ale complexului.
Traficul de tranzit genereaza o clientela care are nevoie de cazare, masa, parcare si servicii pentru soferi, toate disponibile in cadrul aceleiasi proprietati.
In acelasi timp, zona Vama Noua se afla intr-un proces de dezvoltare.
Este in derulare proiectul noului Spital Judetean de Urgenta Giurgiu – etapa I, iar in proximitate sunt prevazute 48 de locuinte de serviciu pentru personalul medical, alaturi de alte investitii si dezvoltari urbane.
Aceste proiecte pot aduce, in timp, un bazin suplimentar de clienti pentru serviciile din zona, peste traficul transfrontalier existent.
In acest context, complexul integreaza functiuni complementare in cadrul aceleiasi proprietati, cu o organizare adaptata persoanelor aflate in tranzit, deplasarilor profesionale si grupurilor.

# Context Urban | Vama Giurgiu – Romania–Bulgaria
Zona Vama Giurgiu reprezinta un punct de conexiune pentru transportul rutier international, unde tranzitul de persoane si marfuri sustine cererea pentru cazare, alimentatie publica si servicii dedicate transportatorilor.

# Proprietatea | Configuratie si functiuni
Complexul cuprinde 24 de unitati de cazare, configurate in 20 de camere duble si 4 apartamente, restaurant cu aproximativ 70 de locuri in interior, terasa exterioara si bucatarie echipata pentru productie de volum.
Infrastructura este completata de receptie, oficiu, spatii tehnice, zone de depozitare si spatii de serviciu, care sustin exploatarea integrata a componentei hoteliere si a activitatii de alimentatie publica.

# Amenajare | Hotel si restaurant
Camerele sunt amenajate recent si atent intretinute, cu mobilier din lemn masiv si un aspect elegant. Configuratia cu camere duble si apartamente permite acomodarea mai multor categorii de oaspeti si flexibilitate in organizarea cazarii.
Sala restaurantului ofera un cadru potrivit pentru servirea curenta, mese de grup si evenimente de dimensiuni mici si medii, iar terasa exterioara completeaza zonele destinate clientilor.

# Restaurant & Catering | Capacitate de preparare
Bucataria este echipata si dimensionata pentru un volum ridicat de productie, cu o capacitate declarata de preparare de pana la aproximativ 800 de portii. Aceasta configuratie permite sustinerea restaurantului, a activitatii de catering si a comenzilor pentru grupuri si evenimente.
Capacitatea bucatariei ofera posibilitatea valorificarii serviciilor de alimentatie publica si in afara consumului din sala restaurantului, constituind un avantaj pentru dezvoltarea acestei componente.

# Parcare | Facilitati pentru transportatori
Proprietatea dispune de parcare proprie pentru pana la 8 TIR-uri, alaturi de grupuri sanitare si dusuri dedicate soferilor.
Integrarea parcarii cu serviciile de masa, igiena si cazare permite deservirea transportatorilor intr-un singur punct si completeaza functionalitatea complexului in raport cu amplasarea sa.

# Evenimente | Posibilitati de dezvoltare
In cadrul complexului exista un spatiu suplimentar care poate fi amenajat pentru intalniri, conferinte si evenimente. Extinderea avuta in vedere pentru restaurant si terasa poate permite cresterea capacitatii de servire, in functie de configuratia finala si de autorizarile necesare.
Spatiile existente si capacitatea bucatariei ofera o baza pentru dezvoltarea componentei de evenimente, in completarea activitatilor curente.

# Activitate | Structura veniturilor
Modelul actual de exploatare reuneste cazarea, restaurantul, cateringul, evenimentele, parcarea pentru autovehicule de mare tonaj si serviciile pentru soferi.
Conform informatiilor furnizate, restaurantul si cateringul reprezinta aproximativ 86% din cifra de afaceri, iar cazarea aproximativ 14%. Aceasta structura evidentiaza ponderea componentei de alimentatie publica in activitatea complexului.

# Pozitionare
O proprietate definita prin complementaritatea functiunilor si amplasarea in apropierea punctului de frontiera Romania–Bulgaria. Cele 24 de unitati de cazare, infrastructura de restaurant si catering, parcarea pentru TIR-uri si spatiile auxiliare formeaza un ansamblu adaptat deservirii traficului de tranzit, cu posibilitati de dezvoltare prin valorificarea capacitatilor existente.

CONTACT: LAURENTIU SITU
MOBIL:
E