Locatie: Strada Vaporul lui Assan nr. 3, Sector 2, Bucuresti (in spatele blocurilor stradale din Stefan cel Mare, la 3 minute de metrou)

📌 SPECIFICATII TEHNICE SI AVANTAJE MAJORE:
Suprafata: 205 mp utili (221 mp construiti), configuratie open space cu stalpi de sustinere, usor de compartimentat.

Localizare: Demisol intr-un imobil construit in 2014.

Utilitati complete (Independente):

Curent Trifazat: Putere instalata aprobata de 15 kW (ideal pentru utilaje, camere frigorifice, cuptoare sau echipamente de productie).

Incalzire: Centrala proprie pe gaz si calorifere.

Apa si Canalizare functionale.

Acces dedicat: Intrare separata direct din strada, cu latime optima ce permite accesul pentru dube/utilitare (inaltime estimata acces ~2.5m). Accesul actual pe trepte poate fi adaptat cu o rampa modulara pentru transpalete/lize sau se poate crea rampa.

Situatie juridica 100% Clara: Proprietar persoana fizica, actele sunt la zi, libere de sarcini. In acte, destinatia oficiala a spatiului este „Parcare si Magazie”.

💼 PRETABIL PENTRU O GAMA LARGA DE ACTIVITATI (B2B / Retail):
Datorita pozitiei ultracentrale si a puterii electrice mari (15 kW + Trifazat), spatiul este ideal pentru:

Hub Logistic / E-commerce / Distributie: Acces rapid in tot centrul Bucurestiului pentru livrari rapide.

Laborator productie usoara: Catering, cofetarie/patiserie, print shop, atelier sau productie publicitara.

Depozit Farmaceutic / Distributie specializata / Clinici.

Investitie imobiliara: Spatiul este in prezent inchiriat, dar se preda gol/liber pentru utilizare proprie intr-un termen scurt, conform acordului de preaviz.

📞 CONTACT:
Pentru mai multe detalii, verificarea documentelor sau programarea unei vizionari, ma puteti contacta direct la:

📱 0755 100 102