Tepes Voda nr. 66-72, spatiu comercial de vanzare
649.000 €
Tepes Voda nr. 66-72, spatiu comercial de vanzare.
649.000 €
Caracteristici
Suprafata utila 326 mp
Sp. comercial
Detalii Suplimentare: Aer conditionat Alarma Apa centrala termica curent electric Gaze Grup sanitar Internet Parcare Vad comercial Vitrina stradala M 16 min.
Detalii Suplimentare: Aer conditionat Alarma Apa centrala termica curent electric Gaze Grup sanitar Internet Parcare Vad comercial Vitrina stradala M 16 min.
Descriere
O oportunitate rara de investitie in centrul Bucurestiului – un spatiu comercial situat la parterul unui imobil modern (finalizat in 2021), cu chirias stabil si contract pe termen lung.
Acest tip de proprietate, cu randament garantat si chirias solid, este extrem de greu de gasit in piata.
Detalii esentiale
Suprafata construita: 326,5 mp
An constructie: 2021
Parcare: loc dedicat, inclus in curtea interioara
Contract si Randament
Chirie lunara: 3.900 € + TVA
Chirias actual: Pronto August SRL (companie stabila, in crestere)
Contract ferm: 10 ani + optiune de prelungire inca 5 ani
Randament anual garantat: 7,13%
Pretul include locul de parcare
De ce merita cumparat acum?
Venit pasiv sigur pe termen lung – incasare constanta luna de luna, fara riscuri de neocupare.
Chirias serios si stabil – contract ferm, cu durata lunga, semnat deja.
Randament peste medie – comparativ cu alte oferte de pe piata, yield-ul de 7%+ este rar.
Cladire noua – construita in 2021, nu necesita investitii suplimentare.
Pozitie premium, centrala – zona Tepes Voda, acces rapid catre toate punctele de interes ale Capitalei.
Aceasta nu este doar o proprietate, este un flux de venituri sigure si predictibile pe termen lung.
Acest tip de proprietate, cu randament garantat si chirias solid, este extrem de greu de gasit in piata.
Detalii esentiale
Suprafata construita: 326,5 mp
An constructie: 2021
Parcare: loc dedicat, inclus in curtea interioara
Contract si Randament
Chirie lunara: 3.900 € + TVA
Chirias actual: Pronto August SRL (companie stabila, in crestere)
Contract ferm: 10 ani + optiune de prelungire inca 5 ani
Randament anual garantat: 7,13%
Pretul include locul de parcare
De ce merita cumparat acum?
Venit pasiv sigur pe termen lung – incasare constanta luna de luna, fara riscuri de neocupare.
Chirias serios si stabil – contract ferm, cu durata lunga, semnat deja.
Randament peste medie – comparativ cu alte oferte de pe piata, yield-ul de 7%+ este rar.
Cladire noua – construita in 2021, nu necesita investitii suplimentare.
Pozitie premium, centrala – zona Tepes Voda, acces rapid catre toate punctele de interes ale Capitalei.
Aceasta nu este doar o proprietate, este un flux de venituri sigure si predictibile pe termen lung.
95 vizualizari
Bucuresti, Sector 2, azi; 11:06
Actualizat 25 August '25
Actualizat 25 August '25
Statii metrou
| Piața Iancului | 16 min | |
| Piața Muncii M1 | 20 min | |
| Obor | 26 min |
Statii STB
| Țepeș Vodă | 1 min | |
| Biserica Delea Veche | 4 min | |
| 14 , 55 86 , 90 , 97 | Mecet | 6 min |
| Universitatea Hyperion | 6 min | |
| 86 , 90 135 , 311 , 655 | Școala Iancului | 6 min |
| Matei Voievod | 6 min | |
| 97 | Hala Traian | 7 min |