Descriere
Teren de Vanzare Branesti Pasarea – 728 mp Intravilan in Peninsula, Conectare A2 & A0

Cauti un teren intravilan in Branesti, zona peninsula Pasarea? Descopera o proprietate de 728 mp cu deschidere de 35,91 m, utilitati la parcela si proiect optimizat pentru casa P+1E. Amplasat intr-un microclimat idilic intre Lacul Pasarea, Padurea Pustnicu si Padurea Cernica, acest teren reprezinta solutia logistica perfecta pentru antreprenori si profesionisti activi care vor sa evite traficul din Nordul sau Vestul Capitalei, profitand de accesul ultrarapid la Autostrada A2 si noua Centura A0.

📍 Specificatii Tehnice si Cadastru (UAT Branesti)

O achizitie imobiliara sigura se bazeaza pe date administrative transparente si documentatie cadastrala completa:
• Suprafata teren: 728 mp (teren intravilan perfect plan, curent si utilitati in fata parcelei).
• Geometrie lot: Deschidere stradala generoasa de 35,91 metri | Adancime: ~20,22 metri.
• Identificare: Nr. cadastral 67402, Tarla 82, Parcela 311, Lot 1/5.
• Drum de acces: Latime de 9 metri (NC 64724), asigura acces auto facil si fluid.
• Vecinatati: Zona rezidentiala noua, aerisita, cu locuinte individuale moderne (vecin direct cu panouri fotovoltaice).

🚗 Conectivitate si Logistica: Avantajul Zonelor A2, A0 si Estul Capitalei

Pentru persoanele a caror activitate presupune mobilitate continua, pozitionarea in Branesti - Pasarea elimina „capcana de timp” din zonele supraaglomerate. In loc sa pierzi 45-60 de minute doar pentru a iesi pe o artera principala, aici beneficiezi de infrastructura de mare viteza:
• Autostrada A2 (Bucuresti – Constanta): Acces direct in cateva minute prin nodul rutier Cernica / Branesti. Iesire rapida spre mare sau intrare fluenta in Capitala.
• Autostrada de Centura A0 (Sud & Est): Preia integral traficul greu si de tranzit, permitand ocolirea rapida a orasului spre A1 (Pitesti) sau Nord (DN1 / A3 Brasov).
• Centura Bucuresti (DNCB) & Arterele Radiale: Legatura directa cu sectoarele 2, 3 si 4 prin rute alternative rapide: DN3 (Pantelimon – Branesti), Bulevardul Theodor Pallady si Soseaua Pantelimon.

🏫 Infrastructura si Facilitati: Scoli si Retail la 10 minute distanta

Arealul Branesti – Pasarea ofera un ecosistem local matur si autonom, ideal pentru familii:
• Educatie si Scoli: Localitatea gazduieste unitati de invatamant de prestigiu precum Colegiul Silvic „Theodor Pietraru” Branesti si Liceul Tehnologic „Cezar Nicolau”, alaturi de scoli gimnaziale si gradinite cu program prelungit. Scolile private din Estul Capitalei sunt accesibile in 10–15 minute.
• Polul Comercial Pallady (10–12 minute via A2): Acces imediat la retail major: IKEA Pallady, Metro, Auchan, Leroy Merlin, Kaufland, Lidl, Jumbo.
• Zona Comerciala Pantelimon (via DN3): Acces rapid la Mega Mall si reteaua de hipermarketuri din est.
• Proximitate Zilnica: In Branesti functioneaza supermarketuri Mega Image si Profi, farmacii, clinici medicale private si piete cu produse locale.

🎯 Profilul Cumparatorului Ideal

Acest teren din Branesti-Pasarea nu este pentru dezvoltatori speculativi axati pe densitate de beton, ci pentru un cumparator rational — manager, antreprenor sau profesionist independent — care doreste o casa individuala eficienta energetic, cu o gradina generoasa, aer curat si liniste, la doar cateva sute de metri de luciul apei si de liziera padurii.
Documentatia tehnica completa, extrasul de carte funciara si planul de situatie vizat sunt disponibile integral pentru analiza inainte de vizionare.