Oportunitate excelenta pentru un proiect rezidential „boutique” sau locuinta individuala premium intr-o zona exclusiva de case!
Se ofera spre vanzare teren intravilan in suprafata de 300 mp, cu o deschidere stradala de 12 ml, situat intr-o zona ferita de zgomot si foarte linistita din cartierul Colentina (Sector 2).
🔥 Date tehnice oficiale (Certificat de Urbanism din Octombrie 2026):
• Zonare Rezidentiala Curata (Subzona L1): Destinatie exclusiva pentru locuinte individuale sau colective mici, asigurand un standard civilizat si liniste (fara activitati comerciale/industriale deranjante in vecinatate).
• Potential Urbanistic Maxim (P+2E+3Er): Indicatori urbanistici aprobati prin PUG/PUZ: POT max 45% si CUT max 1,60 pentru regimul cu etaj retras sau mansarda.
• Suprafata Construita Desfasurata (SCD): Permite edificarea legala a unei cladiri de pana la 480 mp desfasurati suprateran (~375 mp utili), ideala pentru un bloculet cochet de 5-6 apartamente sau o vila spatioasa.
• Pregatit pentru Subsol / Parcare Subterana: Caminul de canalizare publica de la frontul stradal este situat la 3 m adancime, facilitand executia tehnica perfecta a unui subsol auto gravitational, fara pompe de ridicare.
• Toate utilitatile la poarta: Apa, canalizare, gaz si energie electrica disponibile pe proprietate.
• Optimizare Biromatica: Pe teren exista o constructie veche de 75 mp cu acte in regula, ideala pentru obtinerea unei autorizatii rapide de reconstruire/extindere (timp si taxe reduse semnificativ).
Pret: 139.000 EUR (Negociabil)

343	Părului	47 min
343	Cireșului	49 min