Teren in suprafata de 19.088 mp., situat in proximitatea Bulevardului Theodor Pallady, la doar 500 metri de statia de METROU Nicolae Teclu. In imediata apropiere exista conexiuni bune la mijloacele de transport in comun care asigura mobilitate rapida: pe langa statia de metrou Nicolae Teclu, statiile de tramvai 23, 27, 40 si autobuzul 246. Este localizat de-a lungul iesirii de est a Bucurestiului pe drumul de acces la autostrada A2 si portul Constanta.
Zona ofera acces extrem de facil la magazine mari: IKEA, Auchan, Jumbo, Metro, Kika, Decathlon.

Amplasamentul se afla in subzona mixta situata in afara limitelor zonei protejate, cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+14 niveluri, oferind oportunitatea ideala pentru dezvoltarea unui proiect imobiliar (ansamblu cu functiuni mixte) intr-o zona in continua dezvoltare.
POT MAXIM = 70%
CUT MAXIM = 3,5 mp. ADC/mp.teren

Un mare avantaj al proprietatii este constituit din cele doua fronturi stradale, avand acces atat din Drumul Balta Doamnei cat si din Strada Balta Albina, facand din acest teren o adevarata oportunitate investitionala de succes.
Terenul este pretabil pentru dezvoltare imobiliara rezidentiala, spatii de depozitare si birouri, etc.

	Anghel Saligny	15 min
	Nicolae Teclu	31 min

246	CFR Cățelu	7 min
246	Sat Cățelu	7 min