Comision 0.

Acest teren intravilan, situat in Bucuresti, sectorul 5, pe Strada Teius nr. 259-269, are o suprafata de 1278 mp, dezmembrat in doua loturi (492 + 786 mp), si este incadrat in categoria curti constructii. Accesul pe teren se face printr-un drum de acces cu o latime de 10 metri, asigurand o accesibilitate usoara. De pe Strada Teius pana la teren, drumul este pietruit.

Terenul este cuprins in zona reglementata prin documentatia de urbanism P.U.Z. "Str. Teius nr. 257-277, sector 5, Bucuresti", aprobat cu H.C.G.M.B. nr. 33/30.01.2012, prelungit ca H.C.G.M.B. nr. 223/08.06.2017, Aviz Arhitect sef nr. 58/16.12.2010.

Dimensiunile terenului sunt ideale pentru o constructie rezidentiala de tip P+2, avand o lungime de 28,48 metri (lotul 10), respectiv 43,67 (lotul 11) si o latime de 18 metri.

Terenul beneficiaza de toate utilitatile esentiale (apa, canalizare, electricitate) la cativa metri, si se incadreaza in zona de reglementare aprobata prin PUZ-ul pentru Str. Teius.

Potrivit reglementarilor urbanistice, terenul este potrivit pentru constructii rezidentiale (sunt acceptate si activitati comerciale, in anumite conditii), avand un POT (Procent de Ocupare a Terenului) maxim de 20% si un CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) de 0,7 pentru constructiile de P+2, cu posibilitatea de mansardare cu suprafata de maxim 60% din suprafata unui nivel curent.

Amplasarea terenului, intr-o zona in continua dezvoltare, il face o investitie excelenta pentru construirea unei case de familie.

Pentru informatii suplimentare si vizionari va stau la dispozitie!

	Pecinișca	7 min
	IAI Măgurele	10 min