Teren 40 ha, front DN5/E70, potential logistic-industrial.

Proprietate de mari dimensiuni, amplasata in Adunatii-Copaceni, pe coridorul rutier Bucuresti-Giurgiu-Ruse.

Terenul beneficiaza de aproximativ 501 metri de front la DN5/E70 si de o configuratie potrivita pentru analiza unui proiect dezvoltat etapizat.

Date principale:

* Suprafata promovata: aproximativ 40 ha, cu posibilitatea de extindere pana la 80 ha
* Front la DN5/E70: aproximativ 501 m
* Lungime maxima a amplasamentului: aproximativ 1.244 m
* Categorie declarata: teren intravilan
* Pozitionare: aproximativ 11-12 km de nodul A0-DN5
* Aproximativ 18 km de limita Bucurestiului
* Aproximativ 35 km de Giurgiu si punctul de trecere spre Bulgaria

Dimensiunea terenului si frontul la drumul national permit analizarea urmatoarelor dezvoltari:

* parc logistic si spatii de depozitare
* hale pentru productie nepoluanta si asamblare
* platforme pentru depozitare exterioara
* baza pentru flote si servicii destinate transportului
* parc de afaceri cu dezvoltare in mai multe etape
* proiect cu lotizare si infrastructura interna

Destinatia finala, indicatorii urbanistici, solutia de acces pentru trafic greu, capacitatea electrica si racordarea la utilitati se vor confirma prin certificatul de urbanism actualizat si avizele tehnice necesare.

Conditii comerciale:

* Pret de vanzare: 9.000.000 EUR
* Inchiriere: 2.500 EUR/ha/an
* Durata contractului: 30 de ani
* Indexare anuala: rata inflatiei din Uniunea Europeana, minimum 4%
* Avans la semnarea contractului de inchiriere: 30.000 EUR
* Costurile aferente dezvoltarii, documentatiilor, avizelor si eventualelor operatiuni cadastrale vor fi suportate de superficiar

Planul de coordonate, poligonul KML si prezentarea tehnica sunt disponibile pentru investitorii interesati.

Reprezentare exclusiva.

Adrian Ivascanu
APULUM 94 | Industrial Real Estate
Telefon si WhatsApp: 0733 683 453
E-mail: adrian@apulum94.ro