Teren intravilan construibil de 21.000 mp – Sector 1, Bucuresti (zona Padurea Baneasa)

Localizare: Drumul Piscul Enei / Drumul Varful Plesita, in spatele Padurii Baneasa, Sector 1, Bucuresti
Suprafata totala: 21.000 mp
Terenul are tripal deschidere.
Clasificare urbanistica: Intravilan – Zona M3 conform PUG Bucuresti
Regim de inaltime permis: P+4+5R
Indice urbanistic:
CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului): 2,5
POT (Procent de Ocupare a Terenului): 60%
Deschidere stradala:
Aproximativ 70 m la Drumul Piscul Enei
Utilitati disponibile: La circa 500 m – apa, canalizare, electricitate, gaze
Accesibilitate excelenta datorita viitoarei infrastructuri rutiere moderne. Terenul este traversat de DR4 (Drumul Radial 4 Nord Express), ceea ce ofera un avantaj semnificativ in ceea ce priveste conectivitatea.
Nota: DR4 va imparti terenul in doua sectoare, aproximativ 3.600 mp fiind supusi exproprierii pentru dezvoltarea infrastructurii.
Traseu DR4: Bulevardul Poligrafiei – Soseaua Sisesti – DNCB – A0 Mogosoaia – DJ Buftea-Corbeanca

	Străulești	37 min
	Depou Străulești	46 min