Oportunitate unica de investitie!
Va prezentam un teren exceptional in sectorul 4, strada Scropoasa, perfect pentru dezvoltatori sau investitori privati care doresc sa construiasca rapid si eficient.
De ce acest teren?
Autorizatie de constructie obtinuta (2022). Nu mai pierdeti timp cu birocratia! Autorizatia pentru o amprenta de 108 mp la sol este deja aprobata – economisiti luni intregi si costuri suplimentare.
Suprafata generoasa: 550 mp. Teren amplu cu 25 metri deschidere stradala – acces excelent, vizibilitate maxima si flexibilitate in amenajare.
Regim de inaltime S+P+1Potential constructiv de ~324 mp suprafata construita:

Subsol: Parcare, depozitare, spatii tehnice (108 mp)
Parter: Locuinta sau spatiu comercial (108 mp)
Etaj 1: Locuinta rezidentiala (108 mp)

Perfect pentru:
Vila de lux unifamiliala – casa moderna cu 3 niveluri si gradina generoasaDuplex/Triplex premium – dezvoltare rezidentiala cu 2-3 unitati separateInvestitie mixta – parter comercial + etaje rezidentialeDezvoltatori imobiliari – proiect rezidential boutique cu ROI atractiv
Avantaje distinctive:

Amprenta existenta de 108 mp – fundatie deja trasata
Deschidere stradala generoasa (25 ml) – acces auto facil
Zona linistita, rezidentiala – ideal pentru familii
Utilitatile la strada – racorduri disponibile
Sector 4 – conectivitate excelenta, infrastructura dezvoltata
Start constructie imediat!

Acest teren este pregatit pentru inceperea imediata a lucrarilor – autorizatia valida va permite sa treceti direct la executie, fara intarzieri birocratice.
Oportunitati ca aceasta dispar rapid! Nu rata sansa de a construi pe un teren cu toate aprobarile obtinute!

Investitie inteligenta = Teren + autorizatie + locatie strategica

102 , 116 , 216 , 220	Izvorul Oltului	4 min
102 , 116 , 216 , 220	Ucea	4 min
	C.E.T. Progresul	9 min
102 , 116 , 220	Reșița	9 min
	Piața Reșița	10 min