Avantgarde InvestConsulting - Evaluari imobile, Certificate energetice Bucuresti

EVALUAREA PROPRIETATILOR IMOBILIARE
Departamentul de evaluari imobiliare îsi desfasoara activitatea în concordanta cu Standardele Asociatiei Nationale a Evaluatorilor din România (ANEVAR) si cu Standardele Internationale de Evaluare (IVS). Angajatii si colaboratorii nostri sunt experti acreditati ANEVAR, iar tehnicile de evaluare sunt cele utilizate si recunoscute pe plan international.

Tipurile de proprietatii imobiliare ce pot face obiectul uni raport de evaluare sunt:
Apartamente;
Case, Vile;
Terenuri agricole, extravilane sau intravilane
Terenuri intravilane libere sau construite;
Spatii comerciale, hale, spatii industriale, spatii de depozitare;
Spatii de birouri, centre de afaceri;
Constructii speciale.
 Scopul întocmirii raportului de evaluare poate fi:
stabilirea valorii de piata a proprietatii în vederea garantarii unui credit bancar;
estimarea valorii proprietatii imobiliare în vederea vânzarii – cumpararii;
evaluarea sau reevaluarea proprietatii în vederea stabilirii cotei de impozitare;
evaluarea sau reevaluarea proprietatii pentru înregistrarea în contabilitate;
alte scopuri care sunt conforme cu Standardele de Evaluare ANEVAR.
 Documente necesare elaborarii raportului de evaluare:
documentele care atesta dreptul de proprietate asupra bunului evaluat;
extras de Carte Funciara;
documentatia cadastrala vizata de ANCPI;
documentatia din care sa rezulte suprafata terenului si suprafetele construite desfasurate si utile ale proprietatii;
certificat de urbanism valabil din care sa reiasa posibilitatile de dezvoltare (POT, CUT, destinatie, restrictii, etc) – în cazul terenurilor libere de constructii;
contract de închiriere (acolo unde proprietatea este închiriata);
alte documente specifice în functie de tipul proprietatii evaluate (avize, autorizatii, etc).
În cazul în care documentele prezentate nu reflecta situatia constatata la inspectie se vor solicita documente suplimentare (autorizatie de construire/demolare, autorizatie de functionare, raport de expertiza tehnica, etc);

EVALUAREA BUNURILOR MOBILE
Pentru evaluare bunuri mobile includem:
evaluare stocuri;
evaluare echipamente, utilaje, linii tehnologice;
evaluare mijloace de transport;
evaluare obiecte de inventar;
evaluare accesorii comerciale.
Termenul de livrare a raportului de evaluare este de 48-72 ore de la data inspectiei proprietatii ce face obiectul acestuia de catre evaluator. Lucrarea poate fi livrata si în 24 ore, pentru care se percepe însa o taxa de urgentare. La solicitarea clientului, rapoartele pot fi redactate si în limba engleza.