Ing. Emilian Ion - Cadastru, Proiectare, Expertiza tehnica MLPAT Bucuresti, Ilfov

Acte în copii legalizate ( dupa caz )

• Contract de vânzare cumparare
• Contract de schimb / donatie
• Contract de partaj
• Titlu de proprietate
• Ordinul prefectului
• Certificat de mostenitor
• Certificat de casatorie
• Certificat de deces
• Sentinta civila definitiva si irevocabila
• Sentinta de divort
• Adeverinta numar postal (unde este cazul)

Documente în original

• Certificat fiscal de la Administratia financiara pentru Cadastru si Întabulare
• Extras de plan parcelar semnat si stampilat de primarie ( imobile extravilan )

Documente în copii simple

• Carte de identitate / Buletin de identitate proprietari
• Schita imobilului
• Raport tehnic de expertiza (dupa caz)

Cand este necesar Cadastrul si intabularea unui teren extravilan

Cadastru si Intabularea unui teren agricol extravilan(atribuirea unui numar cadastral unic si inscrierea lui in Cartea Funciara) este necesar in momentul in care sunteti in situatia in care doriti sa vindeti sau sa cumparati un teren agricol, pentru accesarea de fonduri Europene ori alte operatiuni cu caracter juridic care necesita inscrierea acestuia in Cartea Funciara.

Cat dureaza Cadastrul si intabularea unui teren extravilan

Aceasta operatiune dureaza intre 30 si 90 de zile in functie de situatia in care planul parcelar este avizat sau nu.

Daca planul parcelar este avizat operatiunea se simplifica fiind necesar verificarea tehnica, realizarea verificarilor in teren apoi intocmirea documentatiei cadastrale.

In functie de corectitudinea intocmirii dosarului cadastral, depunerea sa si avizarea de catre OCPI operatiunea dureaza aproximativ 30 zile.

Daca planul parcelar nu este avizat procesul se complica fiind necesara realizarea operatiunii de incadrare in tarla(pozitionare incerta).

Aceasta operatiune necesita mai multe informatii iar planurile intocmite vor fi avizate si de Primaria de pe raza careia este situat terenul si apoi supuse avizarii de catre OCPI.

In acesta situatie procedura de încadrare în tarla poate dura pâna la 3 luni. Acest termen poate varia în functie de beneficiar si comunicarea cu Primaria locala pe raza careia se afla terenul respectiv.

Acte necesare pentru realizarea lucrarii de cadastru si intabulare teren agricol extravilan sau forestier

• Copie legalizata dupa actele de proprietate ale terenului respectiv. Aceste acte pot fi: titlu de proprietate, ordinul prefectului (cand terenul a fost primit sau retrocedat de stat), contract de vanzare cumparare (daca terenul a fost cumparat de la o persoana fizica sau juridica), certificat de mostenitor, sentinta civila definitiva si irevocabila. Deoarece procedura de intabulare se realizeaza succesiv, este important sa se realizeze copii legalizate dupa toate actele de proprietate, incepand cu titlu de proprietate, pana la ultimul act.
• Adeverinta de rol de la Primaria pe raza careia se afla terenul (in unele cazuri).
• Certificat de atestare fiscala cu valoarea de impunere a imobilului, emisa de serviciul financiar teritorial.
• Copie simpla dupa buletinul proprietarului sau a certificatului de inregistrare (CUI) in cazul persoanelor juridice. In situatia în care unul dintre proprietari a decedat si nu s-a dezbatut succesiunea dupa acesta, in vederea intabularii este necesara si o copie legalizata dupa certificatul de deces al acestuia.
• Cereri tip care sunt puse la dispozitie de catre firma noastra de cadastru in momentul semnarii contractului de prestari servicii.

Cat costa Cadastrul unui teren extravilan

Onorariul pentru Cadastru si Intabulare teren agricol extravilan este de 900 lei + 120 lei taxe OCPI

Dupa incheiere procesului de cadastru si intabulare beneficiarul va primi: încheierea de intabulare a terenului, extrasul de carte funciara pentru informare si planul de amplasament si delimitare a terenului.