Demararea constructiei unei cladiri are nevoie de o serie de aprobari în conformitate cu prevederile legale si reglementarile tehnice în vigoare. Pentru obtinerea acestor aprobari, sunt necesare o serie de documentatii, acestea fiind realizate de specialistii nostri – arhitecti si urbanisti.
Astfel, în etapa premergatoare obtinerii autorizatiei de constructie, realizam documentatiile de tip PUD (plan urbanistic de detaliu) si PUZ (plan urbanistic zonal).
Planul urbanistic zonal (PUZ) este un instrument de planificare urbana a zonei unde urmeaza sa se realizeze constructia, astfel încât sa fie corelata cu planurile de dezvoltare urbana din zona.
Prin prevederile legale existente, acesta tine cont de: regimul de constructie, functia zonei, înaltimea maxima admisa, coeficientul de utilizare a terenului, procentul de ocupare a terenului, caracteristicile arhitecturale ale cladirilor, materialele admise si altele. Vorbim, asadar, despre o documentatie complexa, ce analizeaza contextul social, cultural, istoric, arhitectural si urbanistic de amplasare a viitoarei constructii.
Planul urbanistic de detaliu (PUD) aprofundeaza prevederile din PUZ. Documentatia PUD detaliaza modul specific de construire conform functionarii zonei si identitatii arhitecturale, relatia cladirii cu vecinatatile, limitele cladirii, procentul si modul de ocupare a terenului, accesul auto si pietonal si altele.
Specificul fiecarui tip de documentatie este laborios si complex, iar informatia poate fi uneori dificil de asimilat. De aceea, atunci când apelezi la noi, vom discuta tot ce este important pentru tine si vom folosi toata experienta noastra, astfel încât totul sa fie integrat usor în procesul de realizare a planului tau.
