Se scumpesc asigurările obligatorii de locuințe PAD

Șase modificări importante ale legii asigurărilor de locuințe; Primăria poate să și vândă polițe și să dea și amenzi pentru inexistența asigurărilor; Casele neasigurate nu mai pot fi înscrise în cartea funciară

Începând din 11 noiembrie 2023 se scumpesc asigurările obligatorii de locuințe, numite PAD, care erau până acum maximum 10 și 20 de euro (în funcție de materialele din care erau făcute casele) iar de acum vor fi 50 și respectiv 130 de lei. Polițele acoperă doar riscul de cutremur, inundații și alunecări de teren. Pentru alte riscuri trebuie să încheiați o asigurare facultativă. Nivelul maxim de despăgubiri încasate în caz de cutremur/inundație/alunecare de teren este de 50.000 sau 100.000 de lei, în funcție de polița încheiată.

Noua Lege 115/2023 o schimbă pe cea veche, a asigurărilor (L 260/2008) și conține mai multe modificări, nu în interesul asiguraților și nici al sistemului, dacă e să ne luăm după avizul negativ dat de Guvern în timpul dezbaterilor acestei legi.

Concret, sunt șase modificări importante ale legii care intră în vigoare de luna viitoare și pe care trebuie să le cunoașteți:

1. Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF) va putea modifica periodic prețul polițelor de asigurări obligatorii PAD – indiferent dacă încheiați o poliță multianuală, la un preț initial, acesta se va putea modifica anual, la înnoirea poliței, dacă ASF va scumpi polițele între timp. Din 2008 până acum, prețul polițelor obligatorii a fost neschimbat. Așadar, cei 50 și 130 de lei cât sunt acum sunt doar prețuri de pornire;
2. Polițele obligatorii nu vor putea fi încheiate pentru locuințe încadrate în clasa I de risc seismic, însă prin derogare, asigurătorii pot încheia polițe facultative pentru astfel de locuințe. Puțin probabil că vor dori, însă;
3. În PAID (societatea care gestionează asigurările obligatorii și care e formată acum doar din firme de asigurări) vor putea intra ca acționari (deci să fie parte la profit) și alte entități, nespecificate, care vor putea să aibă până la maximum 30% din acțiuni. Guvernul consideră că astfel se poate ajunge la situația în care aceste entități neprofesionale să ia decizii neprofesioniste în privința asigurărilor, în locul societăților de asigurări;
4. Noua lege le permite și altora în afara brokerilor de asigurări să vândă polițe PAD, de exemplu funcționarilor din cadrul administrației publice locale. Acest aspect este de asemenea criticat de Guvern, întrucât rolul funcționarilor publici este altul, de exemplu de a da amenzi pentru neîncheierea de polițe obligatorii, iar prin noua prevedere, practic același funcționar ar putea să-i amendeze pe cei care nu vor să încheie polițe cu el. Primăriile vor avea acces la baza de date PAID și vor putea să îi amendeze cu sume cuprinse între 100 și 500 de lei pe cei care nu au încheiate polițe obligatorii. De altfel puteau s-o facă și până acum, dar judecând după gradul de conformare – numai 20% dintre locuințele din țară sunt asigurate – e clar că nu s-a dat nicio amendă pentru neasigurați, pentru că primăriile nu aveau niciun interes s-o facă. Prin noua lege se mai prevede și că banii strânși din amenzi rămân integral la bugetul local;
5. Nu mai poate fi înregistrată în cartea funciară nicio locuință care nu are asigurare obligatorie - este de asemenea o prevedere criticată de Guvern, care spune că interesul societății este acela de a avea o carte funciară corect întocmită, care să reflecte realitatea de pe teren, nu să condiționeze încheierea de polițe de asigurare;
6. Toate construcțiile cu funcție de locuință, chit că sunt sau nu folosite, trebuie să aibă asigurare obligatorie.

Legea 115/2023 a trecut tacit de Senat și a fost adoptată de Camera Deputaților în luna mai 2023, exact așa cum au vrut inițiatorii. Ea intră în vigoare la 11 noiembrie și sunt șanse mari să fie „mai obligatorie” decât a fost precedenta.