Va propun spre inchiriere un apartament cu un caracter aparte, situat intr-o vila reprezentativa din zona centrala a Bucurestiului, pe Strada Ion Neculce, intr-o zona rezidentiala linistita si extrem de bine conectata cu principalele puncte de interes ale Capitalei.
Proprietatea ocupa integral etajul 1 al unei vile cu 3 niveluri, declarata oficial monument arhitectural, si ofera aproximativ 200 mp utili, compartimentati generos si beneficiind de lumina naturala pe tot parcursul zilei.
Este o proprietate potrivita atat pentru rezidenta premium, cat si pentru activitati profesionale, fiind una dintre acele proprietati rare care permit combinarea celor doua functiuni intr-un mod elegant si eficient.
COMPARTIMENTARE SI AMENAJARE

Apartamentul dispune de 5 camere ample, respectiv:

- living generos;
- 3 dormitoare;
- birou;
- bucatarie;
- 3 grupuri sanitare;
- multiple spatii de depozitare;
- zone generoase de circulatie si depozitare.

Spatiile sunt foarte versatile si pot fi adaptate in functie de necesitati: birou de companie, showroom, studio foto/video, sala de cursuri, spatiu pentru sedinte, studio de pilates sau alte activitati profesionale, pastrand in acelasi timp posibilitatea utilizarii ca locuinta.

Proprietatea este potrivita in special pentru o companie sau un antreprenor care isi doreste un spatiu reprezentativ, cu atmosfera de vila si suprafata generoasa, dar si pentru o familie care apreciaza spatiul, intimitatea si pozitionarea centrala.

Apartamentul a fost renovat recent si se prezinta intr-o stare foarte buna. Se inchiriaza mobilat partial si este echipat pentru o utilizare imediata. Bucataria este complet functionala si include inclusiv masina de spalat vase.

Un element distinctiv il reprezinta mobilierul realizat la comanda, conceput de un arhitect, precum si usile individual pictate manual, detalii care ofera proprietatii o identitate aparte.

CONFORT SI INTIMITATE

Apartamentul beneficiaza de:

- intrare separata;
- centrala termica proprie;
- contoare separate pentru utilitati;
- pereti foarte grosi, specifici constructiei, cu avantaje importante privind confortul termic si fonic;
- multiple spatii de depozitare;
- curte comuna amenajata;
- vecinatate restransa si discreta.

Vila nu este incadrata in categorii de risc seismic, conform informatiilor furnizate pentru proprietate.

CURTE SI PARCARE

Proprietatea beneficiaza de acces la o curte comuna frumos amenajata, cu putini vecini.

In curte exista posibilitatea de parcare pentru:
1 autoturism + 2 motociclete + 2 biciclete.

De asemenea, exista posibilitati suplimentare de parcare in zona din fata proprietatii si pe strazile adiacente, inclusiv in zone fara taxa, in functie de disponibilitate.

POZITIONARE EXCELENTA

Unul dintre principalele avantaje ale proprietatii este amplasarea.

Imobilul se afla pe o strada linistita, in apropiere de Parcul Kiseleff, la aproximativ 5 m

	Metrou 1 Mai	28 min
	Metrou Grivița	37 min
	Metrou Jiului	37 min

331	City Center	7 min
331	Casa Presei	10 min
331	Hotel Parc	11 min
112 , 148 , 149	Combinatul Fondului Plastic	18 min