Rubrica

Subrubrica

Spații comerciale de închiriat

254 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: spatii comerciale

Ilfov

15 €

Direct proprietar! Doua spatii comerciale alaturate, disponibile individual sau impreuna, chiar in sensul giratoriu! Spatiul 1 – 110 mp – Fosta farmacie, parter si demisol,vitrine stradale pe doua laturi...

Suprafata utila 111 mp Sp. comercial

Ilfov, azi; 05:45

Sector 1, zona Herastrau, birouri de inchiriat

24 €

Va oferim spre inchiriere un etaj partial (etaj 2) intr-o cladire moderna de birouri, situata in una dintre cele mai prestigioase zone de afaceri din Bucuresti – Herastrau, Sector 1. Herastrau Office...

Tur virtual Suprafata utila 225 mp Birouri M 14 min.

Bucuresti, azi; 04:09

Platforma Faur - Pantelimon - Basarabia - Est - Drumul Tarlale

3.450 €

ROM1907 Zona Est - Platforma Faur - Clasa A - Aut ISU Spatiul se afla situat in zona B-dul Basarabiei, in incinta platformei Faur. Spatii/suprafete disponibile: Hala:429 mp Birouri: 155 mp (etaj 1) Platforma...

Suprafata utila 583 mp Sp. industrial M 9 min.

Bucuresti, azi; 02:48

Calea Mosilor nr. 211

2.000 €

proprietar societate comerciala, inchiriez spatiu comercial stradal, in suprafata de 124mp in Calea Mosilor nr. 211, bloc 19, parter, sector 2, Bucurerti. Pret 2000 euro+tva. Detalii la telefon;

Suprafata utila 124 mp Sp. comercial M 6 min.

Bucuresti, azi; 02:48

Dudesti - Alba Iulia - Casa - Activitati Comerciale

1.200 €

Casa renovata recent, disponibila pentru prima inchiriere, in zona Dudesti – Alba Iulia – Dristor. Proprietatea are 100 mp si beneficiaza de o curte proprie de 100 mp, fiind potrivita pentru birouri,...

Suprafata utila 100 mp Birouri M 15 min.

Bucuresti, azi; 02:14

Ara Business Center, Bucuresti

1.700 €

spatiu birouri la etajul 2 din 4 in Ara Business Center, imobil exclusiv birouri, clasa A, generator Caterpilar, instalatie detectie incendiu, climatizare, receptie, paza. Pretul include chirie, mentenanta,...

Suprafata utila 140 mp Birouri M 19 min.

Bucuresti, azi; 01:42

Dacia, Mosilor, Bucuresti

2.200 €

Spatiu birouri la mezanin in imobilul Ara Business Center. Pretul include chirie , mentenanta, utilitati (totul inclus in acest pret). Nu se percepe TVA.

Suprafata utila 150 mp Birouri M 18 min.

Bucuresti, azi; 01:39

Brancoveanu Inchiriez spatiu de birouri, zona Metrou Brancoveanu, 41mp

9 €

Spatiu de birouri de inchiriat in cladire de birouri situata in zona Metrou Brancoveanu, pe str. Imparatul Traian nr. 32 compus din 1 camera , 1 grup sanitar si o chicineta in suprafata de 41 mp la etajul...

Suprafata utila 41 mp Birouri M 5 min.

Bucuresti, azi; 00:15

Carol I Birou privat Toate cheltuielile incluse Hub modern Acces complet la facilitati

1.100 €

Iti propunem un birou privat gata de utilizare, amplasat ultracentral, pe Bd. Carol I nr. 68, la etajul 2 al unei cladiri P+4+M cu spatii comerciale la parter si etaje dedicate exclusiv comunitatii Grey...

Suprafata utila 55 mp Birouri M 15 min.

Bucuresti, ieri; 22:23

Carol I Birou privat Toate cheltuielile incluse Hub modern Acces complet la facilitati

850 €

Suprafata utila 32 mp Birouri M 15 min.

Bucuresti, ieri; 22:22

Brancoveanu Inchiriez spatiu de birouri, zona Metrou Brancoveanu, 170mp

9 €

Spatiu de birouri de inchiriat in cladire de birouri situata in zona Metrou Brancoveanu, pe str. Imparatul Traian nr. 32 de 170mp la etajul 4 din 4. Spatiul este open space, 2 grupuri sanitare, 1 chicineta,...

Suprafata utila 170 mp Birouri M 6 min.

Bucuresti, ieri; 21:15

Teren 500 mp , colt stradal, vizibilitate maxima, langa stadion – Craiova

1.100 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un teren cu pozitie excelenta in Craiova, amplasat intr-o intersectie cu trafic intens, in zona Bulevardul Stirbei Voda / Strada Raului, in imediata apropiere...

Terenuri

Dolj, ieri; 20:39

Comuna Pantelimon

6.000 €

Suprafata 600 mp. Si 13 locuri de parcare Pret 10e/mp

Suprafata utila 600 mp Sp. comercial

Ilfov, ieri; 20:33

Militari, in incinta complex Piata Veteranilor, sector 6

2.300 €

inchiriez spatiu comercial 117, 17 mp deschidere 6 mp cu acces spate rampa de aprovizionare, toate utilitatile, gaze, 380 W. 2300 €/luna+ garantie

Suprafata utila 118 mp Sp. comercial M 8 min.

Bucuresti, ieri; 20:18

Spatiu comercial 95.18 mp, vitrina stradala, Calea Grivitei – Pod Basarab

1.350 €

B-North Real Estate va prezinta spre inchiriere un spatiu comercial generos, situat pe Calea Grivitei, in zona Pod Basarab / Gara de Nord, cu vizibilitate foarte buna, vitrina stradala si acces direct...

Suprafata utila 95 mp Sp. comercial M 8 min.

Bucuresti, ieri; 20:15

Spatiu de Birouri 210 mp in Otopeni – Utilitati Incluse, Autorizat ISU, Parcare

2.290 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu de birouri modern, complet utilat si autorizat ISU, amplasat pe Soseaua Odai, Otopeni, intr-o zona cu acces excelent si vizibilitate ridicata....

Suprafata utila 210 mp Birouri

Ilfov, ieri; 20:06

Spatiu comercial 140 mp | Craiovita Noua – George Enescu

1.900 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial situat in Craiova, cartier Craiovita Noua, pe Strada George Enescu, in imediata apropiere de Lidl. Spatiul are o suprafata utila de...

Suprafata utila 140 mp Sp. comercial

Dolj, ieri; 19:48

Fundeni, Bucuresti

1.500 €

Va propunem spre inchiriere un spatiu care dispune de 2 camere, hol, toaleta, aproximativ 30 mp. la Parterul imobilului, pozitionat stradal, poate fi utilizat ca birou, casa de schimb valutar, cafenea,...

Suprafata utila 30 mp

Bucuresti, ieri; 19:43

Spatiu comercial 95.18 mp, vitrina stradala, Calea Grivitei – Pod Basarab

1.350 €

Suprafata utila 95 mp Sp. comercial M 8 min.

Bucuresti, ieri; 19:42

Teren de inchiriat Sos de Centura - Odai- Otopeni

6.651 €

Teren de inchiriat – Otopeni, Soseaua de Centura – Ideal pentru parc auto sau activitati logistice B North Real Estate va propune spre inchiriere un teren generos, cu acces si deschidere directa la Soseaua...

Terenuri

Bucuresti, ieri; 19:39

Hala industriala cu birouri de inchiriat | Popesti-Leordeni | 542 mp | Rampa

2.500 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere o hala industriala cu spatii de birouri, situata in Popesti-Leordeni, ideala pentru activitati de depozitare, logistica, distributie, productie usoara sau...

Suprafata utila 542 mp Sp. industrial

Ilfov, ieri; 19:36

Drumul Taberei, vizavi de Plaza Romania

1.200 €

Oportunitate excelenta pentru afacerea dumneavoastra intr-unul dintre cele mai bune spatii comerciale din Sectorul 6, amplasat intr-o zona cu vizibilitate maxima si trafic pietonal intens. Caracteristici...

Suprafata utila 48 mp Sp. comercial M 12 min.

Bucuresti, ieri; 19:35

Grozavesti

3.630 €

Spatiu birouri de inchiriat, in suprafata de 224 mp utili, situat la et. 5 in Hotel Sir Orhideea, compartimentat, la cca. 3 min. Metrou Grozavesti. Accesul se face prin 2 lifturi, dispune de zona de receptie/...

Suprafata utila 224 mp M 8 min.

Bucuresti, ieri; 19:35

Nerva Traian Bucuresti

12 €

Va propunem spre inchiriere spatii pentru birouri, ateliere, cursuri, etc intr-o cladire cu 3 etaje, situata la 5 min de metrou Timpuri Noi, in zona Nerva Traian , cu destinatie mixta, unde activeaza...

Suprafata utila 330 mp Birouri M 8 min.

Bucuresti, ieri; 19:34

Bucuresti

30 €

Spatiu comercial spre inchiriere in suprafata de 240 mp din care 163 mp este open space si restul dependinte: toalete etc. Esre situat stradal, pe Soseaua Pantelimon chiar la intersectie cu Soseaua Fundeni...

Suprafata utila 240 mp Sp. comercial M 17 min.

Bucuresti, ieri; 19:30

Voluntari, depozite de inchiriat

400 €

Oferim spre inchiriere depozite cu diferite suprafete in Voluntari, langa RAR Voluntari, acces rapid la centura Bucuresti si zona comerciala Afumati. Pretabile depozitare sau atelier productie, service...

Suprafata utila 167 mp Sp. depozitare

Ilfov, ieri; 19:24

Otopeni, hala 2850 ambient/congelare/refrigerare

22.000 €

Inchiriere depozit ambiental/congelare/refrigerare in Otopeni - Centura Nord. Imobil compus din suprafata totala 4100 m2 din care 2850 mp (depozit ambiental - 1700 mp, depozit congelare/refrigerare -23...

Suprafata utila 2.850 mp Sp. depozitare

Ilfov, ieri; 19:18

Dudesti, spatiu comercial la intrarea in mall, stradal, amenajat

450 €

Va prezentam pentru inchiriere un spatiu comercial pe Dudesti chiar la intrarea in parcarea de la mall, stradal, amenajat, compus din parter si subsol, in suprafata de 28 mp cu toate utilitatile. Spatiul...

Suprafata utila 28 mp Sp. comercial M 15 min.

Bucuresti, ieri; 19:06

Vitan Mall - Str Dudesti - stradal

500 €

Va propunem un spatiu comercial stradal, cu vitrina si o suprafata utila totala de 20 mp, compartimentat pe doua niveluri: 10 mp parter si 10 mp subsol. Dispune de centrala termica proprie si grup sanitar....

Suprafata utila 20 mp Sp. comercial M 16 min.

Bucuresti, ieri; 19:03

Pantelimon, apropiere Delfinului

2.500 €

Sos. Pantelimon nr. 255, bloc 43, apropiere Delfinului, inchiriez spatiu comercial 212 mp, grup sanitar, 2 intrari, renovat. Proprietar. Suntem firma, nu percepem TVA.

Suprafata utila 212 mp Sp. comercial

Bucuresti, ieri; 18:51

Regina Maria cu Libertatii spatiu comercial cu suprafata 22mp

1.000 €

si vitrina de 3ml, Pretabil orice... pret 1000 e

Sp. comercial

Bucuresti, ieri; 18:48

1 Mai, Ion Mihalache, Piata Chibrit, Pod Constanta, Calea Grivitei

1.849 €

Spatiu comercial de inchiriat – Metrou 1 Mai / Piata Chibrit – Bd. Ion Mihalache – 74 mp Ideal pentru companii, antreprenori si investitori care isi doresc un spatiu comercial cu vitrina stradala, intr-o...

Suprafata utila 74 mp Birouri M 6 min.

Bucuresti, ieri; 18:45

Regina Maria 98

1.500 €

Oferte inchiriere spatiu comercial Regina Maria 98 Sup.40 mp...vitrina 7ml Pret 1500 e

Suprafata utila 40 mp Sp. comercial

Bucuresti, ieri; 18:45

Giurgiu Nord, hala noua, 480mp, 700mp parcare, toate utilitatile

1.000 €

De inchiriat HALA noua in Giurgiu Nord. / Suprafata halei este de 480mp iar in fata acesteia este o parcare de aproximativ 700mp. / Hala este racordata la toate utilit?tile (apa, canalizare, curent...

Suprafata utila 480 mp

Giurgiu, ieri; 18:42

Sector 6, intre Plaza si Afi mall, imobil S+P+3, lift, se adauga utilitati

1.500 €

etaj 2, se adauga 300 euro pentru utilitati , cladire rezidentiala S+P+3, lift Schindler, climatizare, centrala termica imobil, intre Plaza si Afi mall, placata cu alubond, geam tripan, generator, sistem...

Suprafata utila 170 mp Birouri M 13 min.

Bucuresti, ieri; 18:39

OTOPENI ODAILE HALA Productie si depozitare 1000 MP

5.400 €

Spatiu industrial de 1.000 mp de inchiriat in Otopeni – ideal pentru productie, depozitare sau showroom Disponibil spre inchiriere spatiu versatil de 1.000 mp in zona Otopeni, cu acces rapid atat spre...

Suprafata utila 1.000 mp Sp. industrial

Ilfov, ieri; 18:27

Spatiu comercial 100 mp, vitrina 10 m, zona cu vad – Constantin Brancoveanu

1.100 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un spatiu comercial foarte bine pozitionat, situat in Craiova, zona Constantin Brancoveanu – George Enescu, intr-un punct cu vizibilitate buna, trafic pietonal...

Suprafata utila 100 mp Sp. comercial

Dolj, ieri; 17:51

Spatiu comercial 100 mp, vitrina 10 m, zona cu vad – Constantin Brancoveanu

1.095 €

Suprafata utila 100 mp Birouri

Dolj, ieri; 17:48

Lizeanu / Stefan cel Mare

890 €

Spatiu comercial de inchiriat in Lizeanu / Stefan cel Mare | 70 mp utili . Aproape de intersectia cu Stefan cel Mare, vitrina cu deschidere 6ml, trafic foarte mare. Va propun spre inchiriere un spatiu...

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial M 9 min.

Bucuresti, ieri; 17:42

Piata 16 Februare, Bucurestii Noi, de inchiriat spatiu comercial, 0% comision

2.900 €

Spatiu comercial stradal de inchiriat – Piata 16 Februarie, Sector 1 | Vad comercial foarte bun | Comision 0% D.A. Imobiliare va propune spre inchiriere un spatiu comercial stradal, situat in Piata 16...

Suprafata utila 85 mp Sp. comercial M 7 min.

Bucuresti, ieri; 17:38

Depozitare frigorifica Otopeni | Acces rapid DN1 si Centura | Camere -20°C

3.800 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere spatii de depozitare frigorifica in cadrul unui depozit logistic functional, situat in zona Otopeni, cu acces foarte rapid catre DN1, DNCB / Soseaua de Centura...

Suprafata utila 300 mp Sp. industrial

Ilfov, ieri; 17:30

Berceni Oferte spatiu comercial situat in piata Berceni

700 €

Suprafata 21mp vitrina 3ml Pret 700 e Liber 1 septembrie

Suprafata utila 21 mp Sp. comercial

Bucuresti, ieri; 17:12

Cladiri de birouri de inchiriat Sector 4 – 1.100 mp, vizibilitate stradala

7.408 €

B-North Real Estate va propune spre inchiriere un ansamblu format din doua cladiri moderne consecutive, situate intr-o zona centrala a Sectorului 4, ideale pentru companii care isi doresc un sediu reprezentativ,...

Suprafata utila 926 mp Birouri

Bucuresti, ieri; 17:06

Berceni, Straduintei

spatiu comercial 80 mp, vitrina 13 ml, trifazic,

Bucuresti, ieri; 17:03

Spatiu comercial 140 mp | Craiovita Noua – George Enescu

1.900 €

Suprafata utila 140 mp Sp. comercial

Dolj, ieri; 16:57

Lacul Tei Domino plazza

2.800 €

Inchiriere Spaiul Comercial 70 mp, vad comercial,

Suprafata utila 70 mp Sp. comercial

Bucuresti, ieri; 16:54

Sincai, Tineretului, Parcul Carol, Bucuresti

1.199 €

Proprietar, inchiriez spatiu comercial pentru cabinete, birouri, cursuri, cafenea, magazin, salon, farmacie, etc. In apropiere: U Center 200 m, liceul Sincai 180 m, Carol City Park 170 m, metrou 200 m,...

Suprafata utila 67 mp Sp. comercial M 5 min.

Bucuresti, ieri; 16:54

Spatiu comercial 300 mp, vitrina stradala, Calea Grivitei – Pod Basarab

3.800 €

Suprafata utila 300 mp Sp. comercial M 17 min.

Bucuresti, ieri; 16:51

Spatiu comercial 140 mp | Craiovita Noua – George Enescu

1.900 €

Suprafata utila 140 mp Sp. comercial

Dolj, ieri; 16:42

Spatiu comercial 205 mp, vitrina stradala 18 m, Calea Grivitei – Pod Basarab

2.550 €

Suprafata utila 205 mp Sp. comercial M 17 min.

Bucuresti, ieri; 16:39

Articole recomandate

Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 2.018

Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.889

Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 45.316

Spații comerciale de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești spații comerciale de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare: magazine și spații stradale, birouri, spații pentru restaurante sau cabinete, depozite și hale. Fie că deschizi prima afacere, fie că muți firma într-un spațiu mai mare, poți compara anunțurile după destinație, suprafață și zonă.

În București, chiriile se calculează de obicei pe metru pătrat: în general între 15 și 30 de euro pe lună pentru un spațiu comercial stradal, între 10 și 20 de euro pentru birouri și între 4 și 8 euro pentru depozite și hale. Poți filtra după destinație, suprafață, zonă și dotări - vad comercial, parcare, aer condiționat, grup sanitar -, iar în București și după distanța până la metrou.

Ce influențează chiria unui spațiu comercial

Tipul spațiului. Un magazin stradal costă pe metru pătrat de câteva ori mai mult decât un birou din aceeași zonă și de până la cinci ori mai mult decât un depozit.
Locul și vadul. Spațiile de pe bulevardele aglomerate, de lângă metrou sau din centru sunt cele mai scumpe; pe străzile laterale, același spațiu costă vizibil mai puțin.
Suprafața. Spațiile mici au un preț pe metru pătrat mai mare; la suprafețe mari, chiria pe metru pătrat scade.
Starea și amenajarea. Un spațiu renovat, gata de folosit, se închiriază mai scump decât unul la roșu sau care trebuie amenajat, dar te scutește de o investiție la început.
Utilitățile și accesul. Puterea electrică disponibilă, apa, ventilația, parcarea pentru clienți și accesul pentru marfă contează mult pentru unele afaceri și pot schimba chiria.

Magazin, birou sau depozit: ce tip de spațiu îți trebuie

Pentru un magazin, o cafenea sau un salon, contează vitrina, intrarea direct din stradă și câți oameni trec prin fața spațiului. Pentru o cafenea sau un restaurant, verifică dinainte dacă spațiul permite montarea unei hote și are evacuare, pentru că nu orice spațiu comercial se poate transforma în spațiu de alimentație.

Pentru un birou, ai de ales între clădirile de birouri, cu recepție, pază și parcare, și spațiile mai mici din apartamente sau vile transformate în birouri, mai ieftine, dar cu mai puține servicii. Contează accesul cu transportul în comun pentru angajați și internetul disponibil în clădire.

Pentru un depozit sau o hală, contează accesul pentru camioane, rampa de descărcare, înălțimea spațiului și distanța până la centură sau la autostradă. De aceea, cele mai multe se găsesc la marginea orașului și în Ilfov.

Unde găsești spații comerciale de închiriat în București

Spații stradale și magazine - pe marile bulevarde și lângă stațiile de metrou: Unirii, Victoriei, Titan, Dristor, zona Moșilor. Vezi spațiile din sectorul 3 și din sectorul 2.
Birouri - în nord, în Pipera, Floreasca și pe Barbu Văcărescu, unde sunt cele mai multe clădiri de birouri, și în centru, pentru firmele mici. Vezi spațiile din sectorul 1.
Depozite și hale - la marginea orașului, în sud și în est, și în Ilfov, mai ales în Otopeni, Chiajna, Pantelimon și Popești-Leordeni. Vezi și spațiile din sectorul 4.

Pentru o zonă anume, folosește filtrul de zonă de deasupra listei. Dacă ai nevoie de o clădire întreagă pentru un birou sau o grădiniță, vezi și casele și vilele de închiriat.

Ce verifici înainte să semnezi contractul pentru un spațiu comercial

Destinația spațiului. Spațiul trebuie să aibă destinație comercială sau de birou; un apartament folosit ca locuință nu poate fi transformat în magazin fără schimbarea destinației.
Autorizațiile pentru activitatea ta. Unele activități - alimentație, cabinete medicale, spații cu public numeros - au nevoie de avize în plus. Întreabă dacă spațiul a mai fost folosit pentru același tip de activitate.
Costurile în plus față de chirie. TVA-ul, utilitățile, taxa de administrare în clădirile de birouri și eventualele cheltuieli de amenajare.
Durata și ieșirea din contract. Perioada minimă, termenul de preaviz, cum se actualizează chiria și ce se întâmplă dacă închizi afacerea înainte de termen.
Amenajarea. Ce ai voie să modifici, cine plătește și ce rămâne în spațiu când pleci.

Întrebări frecvente despre spațiile comerciale de închiriat

Cât costă chiria unui spațiu comercial în București?

Chiria se calculează de obicei pe metru pătrat și depinde mult de tipul spațiului. Un spațiu comercial stradal costă în general între 15 și 30 de euro pe metru pătrat pe lună, un birou între 10 și 20 de euro, iar un depozit sau o hală între 4 și 8 euro. Spațiile mici au de regulă un preț pe metru pătrat mai mare decât cele mari, iar cele de pe bulevardele cu trafic mare sunt cele mai scumpe. Verifică și dacă prețul din anunț include TVA.

Care sunt cele mai bune zone din București pentru închirierea unui spațiu comercial?

Depinde de afacere. Pentru un magazin sau o cafenea contează traficul pietonal, așa că cele mai căutate sunt spațiile stradale de pe marile bulevarde, de lângă stațiile de metrou și din zonele cu piețe, precum Unirii, Victoriei, Titan, Dristor sau Moșilor. Pentru birouri, nordul orașului - Pipera, Floreasca, Barbu Văcărescu - are cele mai multe clădiri de birouri, iar centrul e bun pentru firmele mici care vor să fie aproape de clienți. Depozitele și halele se găsesc mai ales la marginea orașului și în Ilfov, lângă centură și autostrăzi.

Chiria unui spațiu comercial include TVA și utilitățile?

De cele mai multe ori, nu. Când proprietarul e o firmă, chiria e adesea exprimată fără TVA, iar utilitățile - curent, apă, gaz, internet - se plătesc separat, după consum. În clădirile de birouri apare de obicei și o taxă lunară de administrare, pentru curățenie, pază și spațiile comune. Înainte de vizionare, întreabă exact ce include prețul, ca să poți compara corect două spații.

Pe ce perioadă se încheie de obicei un contract pentru un spațiu comercial?

Contractele pentru spații comerciale sunt de regulă mai lungi decât cele pentru locuințe, de obicei de câțiva ani, pentru că și chiriașul investește în amenajare. Garanția e mai mare - de multe ori două-trei chirii - iar chiria se poate actualiza anual cu inflația, dacă așa scrie în contract. Pentru spațiile care au nevoie de amenajare, merită negociată o perioadă de la început în care nu plătești chirie sau plătești mai puțin.

Ce înseamnă vad comercial și cât contează?

Vadul comercial înseamnă că prin fața spațiului trec zilnic mulți oameni care pot deveni clienți - de exemplu, pe un bulevard aglomerat, lângă o stație de metrou sau lângă o piață. Pentru un magazin, o cafenea sau o farmacie, vadul contează adesea mai mult decât suprafața. Pentru un birou, un depozit sau un cabinet cu programări, contează mult mai puțin, așa că nu are rost să plătești pentru el. Înainte să semnezi, treci pe acolo la ore diferite și vezi cât de circulată e zona.

Pot deschide o afacere într-un apartament de la parter?

Doar dacă apartamentul are deja destinația de spațiu comercial sau dacă proprietarul obține schimbarea destinației. Aceasta presupune de regulă acordul vecinilor și autorizații de la primărie, iar pentru unele activități - alimentație, cabinete medicale - și avize suplimentare. Multe spații de la parterul blocurilor au trecut deja prin acest proces; întreabă proprietarul ce destinație are spațiul și cere documentele înainte de semnare.

Pot înregistra sediul firmei în spațiul închiriat?

Da, dacă proprietarul este de acord. Contractul de închiriere e documentul pe care îl folosești pentru a dovedi dreptul de folosință asupra spațiului atunci când înregistrezi sau muți sediul firmei. E bine ca acordul proprietarului să fie scris clar în contract, împreună cu activitățile pe care le vei desfășura acolo.