Va oferim spre inchiriere un spatiu de birouri situat la etajul 5 al cladirii moderne Herastrau Office Building, cu o suprafata de 209 mp, aflat intr-una dintre cele mai prestigioase zone de business din Bucuresti - Herastrau, Sector 1.

Cladirea, prin dotarile sale de top, se remarca prin fatada principala din perete cortina tip Schüco si fatada secundara din caramida eficienta cu goluri tip Porotherm si tamplarie de aluminiu Schüco. Aceste solutii tehnice ofera cel mai bun coeficient de transfer termic disponibil, ceea ce contribuie semnificativ la optimizarea costurilor de intretinere.

Un avantaj unic al acestui spatiu il reprezinta zona de bucatarie si relaxare, cu priveliste exceptionala asupra Parcului Herastrau. Suprafata de la etajul 5 este disponibila integral mobilata la standarde de lux, fiind pregatita pentru utilizare imediata.

Detalii locatie:
Herastrau Office Building este amplasata in partea de nord a Capitalei, la intersectia dintre Strada Ghetarilor si Aleea Priporului, vis-a-vis de Ambasada Republicii Populare Chineze, la doar 40 m de Str. Nicolae Caramfil si la 150 m de Parcul Herastrau – Soseaua Nordului. Statia de metrou Aurel Vlaicu este accesibila in aproximativ 7-8 minute de mers pe jos.

Acces si conectivitate:
Acces auto facil din Str. Ghetarilor si Aleea Priporului, cu legaturi directe catre Bd. Aviatorilor, Bd. Beijing, Str. Nicolae Caramfil si Sos. Nordului;
Conexiuni rapide catre principalele zone de business: Charles de Gaulle, Piata Victoriei, Barbu Vacarescu, Dimitrie Pompeiu si Pipera;
Transport public variat: autobuz (5 min), tramvai si metrou (7–8 min).
Detalii cladire:

Finalizata in 2011;
Regim de inaltime: S+P+5;
Receptie la parter;
Ascensor Otis de mare viteza, capacitate 12 persoane;
Pardoseala tehnica suprainaltata, granit si mocheta premium;
Iluminat LED in plafon casetat;
Climatizarea, rece si cald, realizata cu ventiloconvectoare sistem in 4 tevi, asigura debitul de aer necesar prin grile de refulare si anemostate incastrate in tavanul casetat;
Centrala de tratare a aerului, de ultima generatie, care asigura necesarul de aer proaspat pe toata perioada timpului de lucru;
Paza permanenta, sisteme complexe de securitate;
Sistem “building management system”, ce are misiunea de monitorizare centralizata a cladirii, care duce la optimizarea costurilor de consum si de intretinere
Conditii financiare etaj disponibil: 209 m²:

Chirie: 21 eur/m² + TVA.
Service charge: 8 eur/m² + TVA.
Aceasta proprietate reprezinta o oportunitate excelenta pentru companiile care isi doresc birouri intr-o zona exclusivista, cu accesibilitate excelenta si toate facilitatile moderne necesare desfasurarii activitatii in cele mai bune conditii.

Pentru detalii suplimentare si programarea unei vizionari, va rugam sa ne contactati.

	Aurel Vlaicu	14 min
	Aviatorilor	25 min

112	Șoseaua Pipera	6 min
112 , 301	Nicolae Caramfil	6 min
301	Parcul Regele Mihai I	9 min