Cladire emblematica in Bucurestii Noi – spatiu comercial de mari dimensiuni, disponibil pentru inchiriere - Fara Comision / 0

Proprietate rar disponibila pe piata, situata intr-una dintre cele mai recunoscute cladiri din Bucurestii Noi, pozitionata strategic intr-un punct cu trafic pietonal si rutier ridicat. Imobilul reprezinta un reper al cartierului, fiind cunoscut de locuitori de peste 15 ani datorita functionarii sale continue ca sediu bancar. Vizibilitatea, notorietatea si pozitionarea confera spatiului o valoare comerciala superioara, greu de gasit in zona de Nord-Vest a Capitalei.

Caracteristici generale ale proprietatii

Cladirea este amplasata pe un teren de 1.292 mp, avand o amprenta la sol de 473 mp si o suprafata desfasurata totala de 1.249 mp.
Constructia este dezvoltata pe trei niveluri – subsol, parter si etaj – toate utile, functionale si compartimentate pentru activitati diverse.

Datorita configuratiei, imobilul poate acomoda cu succes:
supermarket, clinici medicale, hub de birouri, showroom, unitate bancara, restaurant, sediu corporate, centru educational, laborator, spatiu logistic usor sau mix functional.

Detalierea suprafetelor si compartimentarilor
SUBSOL – 295 mp

Conceput pentru activitati ce necesita securitate, depozitare sau subdivizari multiple. Include:

10 camere utilizabile individual;

spatii tehnice si anexe functionale;

coridoare generoase de circulatie;

camera tezaur construita la standarde bancare;

spatiu dedicat casetelor de valori, configurat pentru activitati cu cerinte speciale de securitate.

Ideal pentru: arhiva, depozit logistic, laborator, zona tehnica, camere server, spatii auxiliare.

PARTER – 368 mp

Nivel cu potential comercial maxim, datorita vizibilitatii si accesului direct din bulevard. Cuprinde:

9 camere si incaperi ce pot fi adaptate in functie de activitate;

zone de acces si fluxuri bine definite;

grupuri sanitare;

garaj integrat cu acces direct;

casa scarii pozitionata eficient, facilitand circulatia intre niveluri.

Parterul este potrivit pentru orice functiune cu contact direct cu publicul, avand flux pietonal constant si posibilitate de vitrina extinsa.

ETAJ – 263 mp

Zona ideala pentru operationale, birouri sau servicii. Structurat in:

7 camere spatioase;

incaperi anexe;

grupuri sanitare;

holuri ample, ce permit reorganizarea circulatiei interioare.

Poate fi transformat usor intr-o zona administrativa, birouri pentru echipe, cabinete sau spatii de lucru open-space.

Teren, acces si facilitati exterioare

Parcare proprie, pozitionata lateral, cu acces facil din bulevard.

In partea din spate a proprietatii se afla o suprafata generoasa ce poate fi amenajata in functie de necesitati:

extindere parcare,

zona de incarcare/descarcare,

terasa pentru restaurant sau cafenea,

spatiu tehnic sau zona verde.

Lotul permite extindere functionala si personalizare in functie de interesele chiriasului.

Conditii inchiriere:

O chirie + doua garantii

Nu se percepe comision

	Laminorului	1 min
	Străulești	15 min
	Parc Bazilescu	18 min

4	Laminorului	2 min
112 , 436 , 474	M Laminorului	3 min
	Laromet	4 min
112 , 460 , 462 , 697	Jimbolia	6 min
	Precizia	7 min
112	Oașului	9 min