DE INCHIRIAT – CLADIRE INDEPENDENTA IDEALA PENTRU ACTIVITATI EDUCATIONALE, MEDICALE SAU BIROURI

Situata in Sectorul 2, Bucuresti, pe Strada Magura Vulturului nr. 77–79, aceasta proprietate spatioasa se preteaza perfect pentru:
✅ scoala privata
✅ gradinita
✅ after-school
✅ clinica medicala
✅ centru de recuperare
✅ birouri sau sediu de firma

🔹 Suprafata totala:

Suprafata utila: ~995 mp

Suprafata construita: ~1.125 mp

🔹 Regim de inaltime:

Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansarda

🔹 Compartimentare detaliata pe nivel:

🟦 Subsol (~232 mp utili):

2 camere principale (depozitare + spatiu tehnic)

Parcaj auto interior cu 4 locuri

Camera tehnica

Grupuri sanitare: 0

🟩 Parter (~224 mp utili):

4 camere principale:

Camera de zi (71,86 mp)

Biblioteca

Bucatarie

Loc de luat masa

2 grupuri sanitare

🟨 Etaj 1 (~229 mp utili):

4 camere principale:

Camera de zi

2 dormitoare

Bucatarie

2 bai

🟧 Etaj 2 (~229 mp utili):

4 camere principale (identic Etaj 1):

Camera de zi

2 dormitoare

Bucatarie

2 bai

🟪 Mansarda (~79 mp utili):

1 sala open space

Grupuri sanitare: 0

✅ Numar total camere principale: 15
✅ Numar total grupuri sanitare: 6

🔹 Dotari si facilitati:

Centrala termica proprie

Contorizare separata utilitati

Spatii tehnice si depozitare generoase

Parcari subterane si exterioare

Acces facil pentru persoane cu dizabilitati

Cladire independenta, pretabila multiple activitati

🚍 Acces la transport public:

Metrou Piata Iancului – ~10 min mers pe jos

Tramvaie: 1, 10, 21, 46

Autobuze: 330, 335

Troleibuze: 66, 69

🏬 Puncte de interes:

Piata Iancului si Piata Obor

Mega Image, Lidl, Kaufland

Clinici, farmacii, restaurante

Scoli si gradinite private si de stat

🎯 Destinatii recomandate:

Scoala, gradinita, centru educational

Clinica medicala, recuperare

Birouri firme

Alte activitati comerciale

Nu se aplica TVA

	Piața Iancului	14 min
	Piața Muncii M1	23 min
	Obor	29 min

335 , 655	Zefirul	3 min
86 , 90 104 , N102	Lt. Victor Manu	4 min
86 , 90 104 , N102	Dumitru Marinescu	6 min
86 , 90 104 , N102	Aura Buzescu	6 min
101	Baicului	7 min
335 , 655	Sarafinești	8 min
	Cimitirul Armenesc	10 min
101	Șoseaua Iancului	11 min