Cosmin Vasilache Global Home Romania Real Estate Imobiliare Avrig Park Residence Obor:
# Imaginile - Randarile sunt cu scop de prezentare

Str. Avrig nr. 7, Sector 2 - Bucuresti
Corpul A - acces din Strada Chiristigiilor
Proiect Nou Parter cu trafic intens 357 unitati locative in complex

Suprafata Spatiu Comercial - 187mp
Vitrina - 12ML aprox
Terasa Proprie - 45.5 mp
Suprafata totala - 232mp

Descriere Generala
Disponibil acum in cadrul ansamblului Avrig Park Residence, un spatiu comercial premium situat la parter, cu o suprafata totala de 187 mp, ideal pentru orice tip de activitate:
HORECA Retail Showroom Clinica medicala Farmacie Office cu acces clienti Servicii, etc.
Spatiul beneficiaza de terasa proprie in suprafata de 45 mp si o vitrina generoasa de 12 metri, pozitionata pe flux pietonal si auto intens, cu vizibilitate directa din Strada Avrig si proximitatea Bucur Obor.

Detalii cheie ale spatiului
Suprafata utila: 187 mp
Vitrina stradala: 12 m - perfecta pentru branding & expunere
Terasa proprie - 45 mp
Inaltime spatiu: potrivita pentru HORECA / clinica / showroom (se poate detalia la nevoie)
Posibilitate de amenajare terasa in fata spatiului (in cazul autorizarii pentru HORECA)
Acces direct din strada + acces secundar (tehnic)
Spatiu pozitionat in zona cu cea mai mare circulatie din complex
Se accepta orice tip de activitate comerciala / office
Utilitati individuale, contorizare separata
Avantaje Comerciale Majore
Situat intr-un proiect rezidential nou, cu 357 apartamente trafic garantat de rezidenti
5 niveluri de parcari subterane, acces usor pentru clienti

Pozitie excelenta intre Obor - Mihai Bravu - Avrig - Heliade Radulescu
3 minute pana la metrou Bucur Obor
Zona cu densitate mare de locuitori si un mix comercial divers: mall-uri, piete, clinici, restaurante, sali fitness, scoli
Flux pietonal + auto ridicat (zona Obor este una dintre cele mai active din Bucuresti)
Zona este in plina reconfigurare urbana crestere semnificativa a cererii pentru HORECA & servicii

Potrivit pentru:
Cafenea, Bistro, Brunch-concept, Fast Casual (cu posibilitate terasa)
Farmacie
Clinica / Spa / Dermatologie / Stomatologie
Showroom (mobila, design interior, produse premium)
Supermarket mic (proximitate)
Agentie bancara
Sala fitness boutique / Wellness / Pilates
Servicii premium (barber shop, beauty, spa, tailorizare)
Birouri cu acces clienti (notariat, consultanta, asigurari)
Despre proiect - Avrig Park Residence

Green Homes - proiect sustenabil
51.000 mp construiti
2 cladiri independente
407 locuri de parcare
357 unitati locative
Finalizare 2026 - Corp B (in care se afla spatiul)

Beneficii Tehnice ale Ansamblului
(utile pentru siguranta & costuri de operare ale unui business)
Acceleratie zero la seism - fundare pe piloti de 35 m
5 subsoluri - 17,5 m adancime (cea mai rara configuratie in proiecte noi)
Sisteme avansate de ventilare, desfumare, jet-fan
Statii incarcare electrice
Acces securizat, supraveghere video 24/24
Sisteme de stingere incendiu
Presiune crescuta la apa pentru toate nivelurile

Context Urban & Locatie
3 min - Metrou Bucur Obor
Veranda Mall, Mega Mall, Kaufland, Carrefour, Mega Image
Numeroase scoli, gradinite, clinici si parcuri
Acces rapid catre Mihai Bravu si Soseaua Colentina
In inima unei zone cu cel mai mare flux comercial din Bucuresti


Pentru pret, detalii tehnice, planuri si vizionari:
Cosmin Vasilache - Global Home Romania

	Obor	7 min
	Metrou Piața Iancului - Ascensor	16 min
	Ștefan cel Mare	33 min

101 , 382	Piața Obor	5 min
1 , 10 , 335330634N108 , 46 143 , 409 , 411 , 412 , 413 , 417	Bucur Obor	5 min
382	Piata Obor	6 min
101 , 330 , 335 , N108	Șoseaua Mihai Bravu 33	6 min
	Obor	7 min
69 , 85 101 , 382 , N108	Șoseaua Pantelimon	8 min
69 , 85 N108	Șoseaua Mihai Bravu	9 min
1 , 46	Bd. Ferdinand	10 min
	Șos. Pantelimon	10 min
69 , 85 101 , N108	Avrig	10 min
330 , 335 , N108	Șoseaua Mihai Bravu 88	13 min