Cladire individuala cu identitate si expunere exceptionala – spatiu comercial de 144 mp.
Va propunem spre inchiriere un spatiu comercial cu totul aparte, reprezentat de o cladire individuala, cu personalitate arhitecturala proprie, pozitionata strategic la una dintre portile de intrare-iesire din cartierul Berceni, pe Strada Nitu Vasile nr. 26, Sector 4:
✔ Suprafata construita: 144 mp
✔ Cladire independenta, fara vecini laterali – libertate totala in amenajare
✔ Vitrina ampla si acces direct din strada

Avantaje-cheie:
- Expunere vizuala zilnica catre zeci de mii de persoane: datorita traficului intens (auto, pietonal si din statia de metrou aflata in proximitate), spatiul beneficiaza de vizibilitate continua & gratuita – un billboard viu pentru brandul tau;

- Nu este doar un spatiu comercial, ci o cladire cu identitate: se remarca usor din peisajul urban, devenind astfel un reper local – un avantaj valoros pentru orice business care isi doreste sa fie memorabil;

- Fara vecini care sa impuna limitari: fiind o constructie individuala, ai libertatea sa-ti personalizezi fatada, sa montezi semnalistica extinsa sau sa adaptezi spatiul exact asa cum doresti.

- 3 intrari separate confera flexibilitate in organizare – fie pentru separarea zonelor de lucru, fie pentru a facilita accesul personalului sau livrarilor.

- Facilitati moderne: Spatiul este dotat cu grup sanitar propriu si sistem de aer conditionat, curent 380 V, cablu fibra optica DIGI, asigurand confortul necesar atat pentru angajati, cat si pentru clienti.

- Spatiu exterior (terasa): Un avantaj major il constituie spatiul exterior privat, ideal pentru amenajare ca terasa pentru cafenea, zona de relaxare pentru clienti sau ca extensie a activitatii comerciale.

- Utilizare multipla: Datorita compartimentarii eficiente si pozitionarii excelente, spatiul este perfect pentru o gama larga de activitati, inclusiv:
Showroom de produse premium
Cafenea, ceainarie sau gelaterie
Salon de infrumusetare sau servicii medicale
Birouri de reprezentanta sau agentie de turism

Chirie lunara: 3300 eur

Nivelul chiriei este negociabil, in functie de mai multi factori precum:
- perioada contractuala (contracte mai lungi = conditii mai avantajoase),
- modul de plata (lunar, trimestrial sau anual in avans),
- garantiile oferite (garantie bancara, depozit colateral, scrisoare de intentie ferma),
- investitiile asumate in amenajare sau modernizare,
- bonitatea si tipul de activitate desfasurata (brand cunoscut, franciza, business cu traditie),
- nivelul de securizare si intretinere asumat de chirias.
Suntem deschisi unei discutii transparente, astfel incat sa gasim o formula de colaborare stabila si echitabila pentru ambele parti.

O oportunitate excelenta pentru afacerile care cauta un spatiu reprezentativ, intr-o zona cu potential ridicat!

Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati!

	Piața Sudului	6 min
	Constantin Brâncoveanu	20 min

1 , 10 72 , 73 , 74 , 76 216 , 232 , 312 , 313 , 381 , 438 , 475 ,	Piața Sudului	4 min
72 , 73 , 76 , 77 381	Bulevardul Alexandru Obregia	6 min
	Nițu Vasile	7 min
72 , 73	Emil Racoviță	7 min
	Bd. Alexandru Obregia	7 min
	Huși	9 min
73 312 , 381 , 634	Șoseaua Olteniței	13 min