Cladirea de birouri este situata pe strada George Constantinescu, la o distanta de 1 minut de mers pe jos fata de statia de metrou Pipera si cca 4 minute de mers cu auto pana la Promenada Mall.

Aceasta este compusa din 2S+P+6 si dispune de o suprafata totala desfasurata de 7.000 mp.
Inltimea interioara pana la tavan - 2,78m.
Cladirea este clasa A cu specificatii precum BMS, HVAC, podea inaltata si tavan suspendat, ferestre cu deschidere, access securizat, generator de back-up, detectoare de fum.

Facilitati:
– Receptie la parterul cladirii,
– Ascensoare ultraperformante cu capacitate mare de personal,
– Pardoseala flotanta, mocheta de cea mai buna calitate;
– Corpuri de iluminat in plafonul casetat
– Instalatii de conditionare a aerului pentru toate spatiile de la parter pana la etajul 6.
– Instalatii de ventilatie cu aport de aer proaspat pentru birouri.
Debitul necesar pentru aerul proaspat este obtinut prin prevederea unei centrale de ventilatie
– Sistem de monitorizare centralizata a cladirii, care duce la optimizarea costurilor de consum si de intretinere.

Disponibilitate
- etaj 1 - 521 mp (BOMA);
De la data semnarii contractului si pana la data inceperii, Locatarul va avea acces in spatiul pentru schimbarile interioare.
Pentru aceasta perioada chiriasul va plati numai utilitatile.

Pret chirie: 9,5 euro/mp + TVA
Pret service charge/mentenanta: 2,9 euro/mp+TVA
Se va asigura 1 loc de parcare la fiecare 100 mp inchiriati, cost per parcare - '70 euro + Tva.

Taxa aferenta mentenantei include si:
- Servicii de management al proprietatii: contractarea si administrarea tuturor subcontractantilor sau personalului angajat, astfel incat clientul sa beneficieze de servicii de inalta calitate, printr-un management specializat de top al proprietatii;
- Costul lunar al intretinerii tehnice pentru partile generale accesibile ale proiectului perceput de furnizorii de servicii (ascensoare, sisteme de aer conditionat, sisteme de incalzire subterana, pompe si alte tipuri de astfel de echipamente etc.) si piesele de schimb necesare;
- intretinerea unitatilor interioare de aer conditionat (pentru racire si incalzire) montate pe tavan si sistemele de aer curat;
- Protectie de securitate, 24 ore/365 zile pentru intrarile principale;
- Supraveghere video in locurile de parcare subterane, scarile si zonele comune;
- Sistem de control al accesului la zonele de parcare si la cladire, prin carduri individuale;
- Curatarea zonelor comune si tehnice ale proprietatii (inclusiv locurile de parcare);
- Consumul de energie electrica si apa pentru zonele comune si tehnice ale Proprietatii;
- Aruncarea gunoiului;
- Proportia de asigurare a cladirii;
- Proportia din impozitele pe proprietate;
Aceasta se plateste lunar, in avans in prima zi a fiecarei luni, inclusiv pentru perioadele de gratie pentru plata Chiriilor.

Prezenta oferta se afla sub indrumarea Catoma Real Estate
Broker exclusiv Florin Toma - 0735.551.422 / florin.toma@catoma.ro

	Pipera	3 min
	Aurel Vlaicu	20 min

	Electronica	3 min
112 , 135 , N119	Metrou Pipera	3 min
	George Constantinescu	3 min
	Pipera	4 min
112 , 135 , N119	Platforma Pipera	7 min
	Platforma Industrială Pipera	7 min
	Fabrica de Glucoză 5	7 min