Cadastru si Intabulare Bragadiru

Dezlipirea unui teren este procesul cadastral prin care un imobil unic este împartit în loturi distincte, fiecare cu numar cadastral si înscriere separata în Cartea Funciara. Aceasta este necesara pentru vânzare, partaj sau dezvoltari imobiliare, asigurând o evidenta clara si facilitând tranzactiile.

Pasii procesului de dezlipirea a terenurilor:

1. Analiza initiala si consultanta

Se verifica statutul juridic al terenului (Cartea Funciara, actul de proprietate).
Se stabileste daca dezlipirea este posibila conform reglementarilor urbanistice.

2. Masuratori cadastrale si întocmirea documentatiei

Un specialist autorizat efectueaza masuratori topografice.
Se întocmeste documentatia tehnica, inclusiv planul de dezlipirea.

3. Depunerea cererii la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (OCPI)

Se depun actele necesare, inclusiv documentatia cadastrala si actele de proprietate.
OCPI analizeaza dosarul si emite avizul de dezlipire.

4. Înscrierea noilor loturi în Cartea Funciara

Fiecare lot obtinut în urma dezlipirii primeste un numar cadastral nou.
Se emite un extras de Carte Funciara pentru fiecare parcela.

5. Eliberarea noilor documente cadastrale

Proprietarul primeste actele finale care atesta dezlipirea terenului.
Noile parcele pot fi acum tranzactionate separat.

Când este necesara dezlipirea unui teren?

Vânzarea unei parti dintr-un teren mare
Împartirea terenului între mostenitori
Obtinerea unor documentatii cadastrale separate pentru fiecare lot
Dezvoltarea unui proiect imobiliar (blocuri, case, ansambluri rezidentiale)
Separarea unei suprafete destinate constructiei de restul proprietatii

Acte Necesare pentru Dezlipirea unui Teren

Nota: Imobilul trebuie sa fie înregistrat anterior în registrul national de cadastru.

Plan cadastral si extras de carte funciara (în termenul de valabilitate de 30 de zile);
Documentele de identitate ale tuturor proprietarilor;
Certificat de urbanism pentru dezlipire/alipire;
Cerere tip catre OCPI semnata de proprietari – se va completa împreuna cu persoana autorizata;
Declaratie privind asumarea raspunderii de catre proprietari în ceea ce priveste identificarea imobilului – se va completa împreuna cu persoana autorizata.

Cadastru si Intabulare Bragadiru

Dezlipire terenuri

Pasii procesului de dezlipirea a terenurilor:

Când este necesara dezlipirea unui teren?

Acte Necesare pentru Dezlipirea unui Teren