Custom Land Survey - topografie si cadastru Bucuresti

Se realizeaza pentru apartamentele carora nu li s-a atribui numar cadastral si care nu au fost inscrise in Cartea Funciara (intabulate).

Documentatia cadatrala contine doua parti:

• Partea tehnica – pe care o realizam noi prin masurarea imobilului si redactarea planurilor aferente
• Partea juridica – compusa din actele de proprietate ale imobilului si ne este furnizata de catre proprietar.

La final, proprietarul imobilului primeste atat cadastrul, cat si intabularea.

Documentatie este formata din:

• Comunicare;
• Incheiere de intabulare – actul juridica care atesta faptul ca s-a realizat intabularea dreptului de proprietate;
• Extras de Carte Funciara;
• Releveu.

Acte necesare:

• Cereri tip - vi le furnizam noi in momentul in care facem masuratorile;
• Copii legalizate dupa actele de proprietate – contract de vanzare-cumparare, contract de imprumut, proces verbal de predare-primire a locuintei, dovada de achitare integrala, sentinte civile, certificate de mostenitor si altele;
• Certificat fiscal – se ia de la Administratia Financiara de care apartineti (pentru Bucuresti) sau de la primari (pentru judetul Ilfov);
• Carte de identitate sau buletin – copie simpla;
• Delcaratie notariala – In cazul in care actele nu au fost transcrise in Registrele de Inscriptiuni si Transcriptiuni, trebuie data o declaratie notariala din care sa reiasa ca nu s-a instrainat bunul imobil si ca actela nu s-au transcris.

Termen de executie:

• Maxim doua zile – documentatiile se depun la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara in maxim doua zile din momentul in care ne sunt furnizate toate actele sau s-au realizat masuratorile.

Termen de avizare OCPI:

• Procedura normala: 21 zile lucratoare (aproximativ o luna);
• Procedura de urgenta: 7 zile lucratoare (aproximativ doua saptamani - nu se tine cont de ziua in care se depune documentatia si ziua in care se ridica).

Taxa OCPI:

• Procedura normala:
  • Taxa atribuire numar cadastral si intabulare in Cartea Funciara: 120RON;
  • Taxa radiere ipoteci, uzufruct, alte sarcini: 60 RON;

Atentie: In cazul in care aveti acte mai noi de aprilie 2009 – sentinte civile sau certificate de mostenitor , taxa la OCPI se calculeaza 120RON+0.15%*valoarea de impunere trecuta in respectivul acte.

• Procedura de urgenta: Taxa este 600 RON sau, daca mai apar si alte operatiuni in Cartea Funciara, se inmultese taxa pentru procedura normala cu 5.

Nota: Informatiile sunt orientative. Toate categoriile de mai sus pot varia in functie de situatiile particulare ale fiecarui imobil.