Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
1.500 RON

27 mp, parter/10, balcon, mobilata, utilata, pat dublu, toate imbunatatirile, maxim 2 pers. fara animale, agentie

Suprafata 27 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
400 €

Inchiriez garsoniera in vila, et. 2/2, mobilata, utilata, ac, masina spalat, tv, centrala termica, complet, nou renovata total. G, f, p, t, centrala, ac. Exact ca in poze. Fara animale.

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min. 3.2 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
350 €

ap. 86 inchiriez garsoniera, etajul 1/8, mobilata, utilata, usa metalica, termopan, balcon, parchet, zugravita si igenizata proaspat, scara de VIP-uri, dorim chiriasi linistiti si respectosi.

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
350 €

inchiriez garsoniera utilata, mobilata, aer conditionat, centrala proprie, et. 2/4, balcon, libera. Direct proprietar, nu colaboram cu Agentiile.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

Direct proprietar, comision 0%. Inchiriez garsoniera 40 m2 decomandata cu balcon deschis, 5 minute pana la metrou, transport 178, 162, tramvai 41. Orientare sudica, liniste, vedere libera. Piata Crangasi,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 3.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.800 RON

Salutare! Inchiriez garsoniera 45 m², decomandata, etaj 1, bloc 2019, Strada Macului, Militari Residence. Loc de parcare privat inclus, utilata, mobilata, centrala proprie, 1800 lei+garantie+utilitati....

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, 14 Octombrie '26
...
230 €

Inchiriez garsoniera, recent renovata, cu toate dotarile, zona linistita.

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
1.300 RON

Inchiriez camera in apartament cu doua camere unei doamne nefumatoare. Mentionez ca aceasta va locui singura. Nu se accepta animale de companie. Acces facil Giulesti-Crangasi, mijloace de transport (162,163,44,11,178)...

Suprafata 58 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.8 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
390 €

GARSONIERA NOUA DE INCHIRIAT – CHIAJNA, STRADA APEDECTULUI Cauti o locuinta moderna, noua si confortabila? Aceasta garsoniera poate fi alegerea potrivita pentru tine! Locatie: Strada Apeductului, Chiajna...

Suprafata 33 mp Decomandat 3.9 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
400 €

garsoniera confort 1, decomandata, etaj 7/10, su 36mp, bloc mixt, an 1990, libera, finisata, mobilata, utilata, aragaz, frigider, masina de spalat, balcon, geam baie, termopane, usa metalica, parchet,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

particular ofer pentru inchiriere garsonierea, parter/8, sector 1, mobilata, utilata, renovata. Garsoniera este situata intr-o zona cu foarte multe mijloace de transport (metrou, troleibuz, autobuz, tren).

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
300 €

Inchiriez garsoniera complet mobilata si utilata, la 10 min de Piatra Unirii, aproape de Academia Tehnica Militara si Jumbo Liberty

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 4 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
330 €

bloc 2018, cf. 1, 30 mp, et. 10, pt. 1 persoana, fara animale, agentie

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera, confort 1, complet mobilata si utilata, AC, centrala proprie, etaj 2, 300 euro (sub pretul zonei). Pretul nu se mareste pe termen lung.

Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
150 €

Familie serioasa pe termen lung plata o luna plus o luna garantie

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
370 €

Inchiriez garsoniera situata central, pe strada Rezervelor, in imediata apropiere a statiei de autobuz (2 min), centrul comercial La Strada, restaurante, farmacii, clinica medicala, piata agroalimentara....

Suprafata 36 mp Decomandat 4.3 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
400 €

Gars la parter/1, sup 50mp, libera, cu centrala, bloc 2010, mobilat utilat

Semidecomandat Mobilat Utilat 4.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
280 €

apropiere Ballroom si Auchan, langa mijloacele de transport in comun, etaj 2, mobilata si utilata, centrala proprie, aer conditionat, libera, disponibila imediat,

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.4 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
300 €

mobilat/utilat complet, bloc nou, balcon inchis, cablu/internet, bucatarie inchisa, canapea extensibila, autobuz 3 min, acces Uverturii, Iuliu Maniu, Pacii, Apusului, Preciziei, A1, Centura Bucuresti

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...

Contacteaza-ne! Apartament 1 camere mobilat si utilat, mutare imediata in complex Envogue Residence. Centrala termica de apartament, masina de spalat rufe. Ideal in aceste zile toride de vara iti ofera...

Semidecomandat Mobilat Utilat 4.6 Km
EnVogue Residence Iuliu Maniu Bucuresti, ieri; 12:48
...
470 €

bloc 2016, garsoniera 42 mp, et. 4/6, mobilata, utilata modern, tineresc, luminoasa, parchet, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat, balcon mare. Loc parcare subteran. Termen lung....

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.6 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
470 €

Proprietar – garsoniera renovata, prima inchiriere, centrala proprie – Parcul Cismigiu. Proprietar ofer spre inchiriere, fara comision, o garsoniera complet renovata si proaspat zugravita, situata in...

Suprafata 18 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.7 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
420 €

garsoniera completa mobilata si echipata. Usa metalica, masina de spalat, termopan, parchet lemn masiv renovat, aer conditionat, mobilier, frigider, balcon, gresie, bloc reabilitat termic, Proprietar....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 4.8 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
300 €

gata vila, semidecomandat, la demisol inalt, 24 de mp2, mobilata complet, curata, utilata pentru o persoana 300 de euro cu utilitati incluse,

Semidecomandat Mobilat Utilat 4.8 Km
Bucuresti, ieri; 09:39
...
350 €

Inchiriere garsoniera Dream Residence, bloc 2026, zona Rahova-Salaj, Sos. Salaj 341, decomandata, suprafata utila 37 m2, parter inalt/10. Oferta detine prezentare video. Scroll in josul paginii pentru...

Suprafata 37 mp Decomandat Nemobilat Neutilat 4.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
390 €

garsoniera spatioasa, reabilitat termic, calorifere schimbate, mobilata si utilata modern, masina de spalat, aer conditionat, spatii de depozitare, disponibila pe termen lung sau foarte lung, ideala pentru...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 4.9 Km
Bucuresti, ieri; 18:54
...
400 €

particular inchiriez garsoniera renovata, mobilier modern, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, frigider, aragaz, hota, msr, tv, ac, vedere spate, bloc reabilitat, curat, zona linistita

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 4.9 Km
Bucuresti, ieri; 21:08
...
500 €

VIB Imobiliare are placerea de oferi un studio situat la etajul 1 al unui imobil situat pe Strada Stirbei Voda la doar 2 minute de intrarea in Parcul Cismigiu. Are o suprafata totala de 41.73 mp si o...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 4.9 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
300 €

Garsoniera, Militari Rezidence, str Sg. Ilie Petre, etaj 3 din 6, decomandata, mobilata si utilata complet, 1 luna plus 1 luna garantie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.1 Km
Ilfov, 22 Octombrie '26
...
160 €

Garsoniera 1 camera in Ferentari-Aleea Livezilor 24 , ideala pentru inchiriere. Situata la etajul 1 din 4, aceasta garsoniera confort 3 ofera un spatiu bine organizat si functional. Mobilata si utilata...

Suprafata 15 mp Mobilat Utilat 5.1 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
1.450 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera libera, disponibila imediat. mobilata/ utilata, pe termen lung. Centrala proprie, aer conditionat. Cu semnare-Contract de inchiriere. Se solicita garantie 1 luna chirie....

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.2 Km
Ilfov, 24 Octombrie '26
...
220 €

Inchiriere garsoniera, 20 mp, partial mobilata,potrivita mai mult pentru birou, fara bucatarie, la etajul 9, cu toate utilitatile incluse in pretul de inchiriere.   - Agentia Estate Advisers

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat partial Neutilat M 10 min. 5.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.500 RON

garsoniera de inchiriat, str. Barbu Delavrancea, nr. 2, et. 1, sector. 1, Bucuresti. Detalii la numarul de telefon

Suprafata 21 mp Nemobilat Neutilat M 11 min. 5.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.400 RON

Garsoniera de inchiriat, Calea Victoriei, nr. 136, et.7, sector. 1, Bucuresti Detalii la numarul de telefon

Suprafata 24 mp Nemobilat Neutilat M 7 min. 5.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

particular garsoniera, amenajata, utilata, curata, parter, Sibiu cu bd. 1 Mai., In apropiere metrou, si statie STB. Se inchiriaza incepand cu data de 04 noiembrie. Nu animale companie. 380€/luna, plus...

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.3 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
330 €

Situata la parterul unui imobil retras si extrem de linistit, intr-una dintre cele mai verzi si sigure zone din Drumul Taberei, aceasta proprietate ofera un acces excelent si o atmosfera primitoare. Locuinta...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.3 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
340 €

Situata la parterul unui imobil retras si extrem de linistit, intr-una dintre cele mai verzi si sigure zone din Drumul Taberei, aceasta proprietate ofera un acces excelent si o atmosfera primitoare. Locuinta...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
799 €

Vrei un apartament sa cobori din bloc si sa intri direct in parc si sa fie la la 5 minute de metrou? Daca da, atunci iti ofer acest apartament de 2 camere, situat la etajul 5 din 11, al unui bloc din...

Suprafata 55 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.3 Km
Bucuresti, azi; 00:51
...
2.000 RON

Ofer spre inchiriere o garsoniera utilata, situata in zona Piata Romana, Str. Biserica Amzei, nr.27, la doar 3 minute de statia de metrou Piata Romana si mijloacele de transport in comun. Locuinta este...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 5.3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
1.300 RON

Garsoniera vila, cu curte, mobilata complet, curata, parter, utilata pentru o singura persoana. 1300 de lei lunar.

Mobilat Utilat 5.3 Km
Bucuresti, ieri; 16:57
...
360 €

Garsoniera de inchiriat, Gara de Nord, Bucuresti, Ministerul Transporturilor, piata, scoala, autobuz direct in fata blocului, posta, banci, metrou la 2 min., Piata Victoriei la 5 min., Facultatea de Drept,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.3 Km
Bucuresti, 16 Octombrie '26
...
300 €

nemobilata, curata, decomandata, 30 de mp, pentru locuit sau birou, cabinet psihologic, cosmetica si alte afaceri, momentan functioneaza ca un cabinet de medicina alternativa, 300 de euro usor discutabil,

Decomandat Nemobilat Utilat partial 5.6 Km
Bucuresti, ieri; 09:42
...
250 €

etajul 3, 17 mp2, mobilata, curata, stradal pentru locuit sau birou de meditatii, psihologie, 250 de euro, 1+1,

Mobilat Utilat 5.6 Km
Bucuresti, ieri; 09:42
...
550 €

K-Imobiliare va ofera spre inchiriere o garsoniera decomandata, aflata la etajul trei in blocul cu Coloane de la Romana. Garsoniera a fost renovata in totalitate, are instalatii, mobilier si electrocasnice...

Suprafata 25 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5.7 Km
Bucuresti, 27 August '26
...
460 €

Inchiriez garsoniera dubla (tip studio), aprox. 50 mp, decomandata, situata pe Bulevardul Unirii nr. 57, la intersectia cu Bulevardul Traian zona ultracentrala, sector 3. *Locatie si acces:* Intrare...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat 5.7 Km
Bucuresti, azi; 00:33
...
350 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si amenajata modern, situata pe Aleea Lunca Bradului nr. 1A, bloc H5bis, in una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Sectorul 3, Titan. Proprietatea...

Suprafata 34 mp Decomandat Nemobilat Utilat 5.7 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
1.400 RON

22 mp, et. 1/2, 1 persoana, cu job, fara animale, agentie

Suprafata 22 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 7 min. 5.8 Km
Bucuresti, ieri; 10:48
...
370 €

Se inchiriaza o garsoniera complet mobilata si utilata, cu centrala proprie, balcon inchis, la doar 3-4 minute de mijloacele de transport. Garsoniera se afla intr-un bloc cu regim redus de inaltime,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 5.9 Km
21 Octombrie '26
...
400 €

Cauti o garsoniera in Floreasca? Nimic mai simplu! Iti propun acesta garsoniera pe strada Bach nr 1, situata la etajul 2 al unul bloc de 4 etaje din 1960, reabilitat. Desi are 22mp totali, are spatii...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 6 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
400 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata situata in centrul capitalei, pe strada Jean Louis Calderon, pozitionata strategic in spatele Teatrului National Bucuresti. Proprietatea se afla la...

Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.925
Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.822
Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.541

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.