Spatii comerciale de inchiriat Universitate - Kogalniceanu

Descopera oferte de inchirieri spatii comerciale in zona Universitate - Kogalniceanu din Bucuresti

Descopera spatii comerciale de inchiriat in Universitate - Kogalniceanu pe Anuntul.ro

Poti gasi spatii ideale pentru birouri, magazine, restaurante sau alte afaceri, disponibile direct de la proprietari sau agentii imobiliare de incredere. Daca ca iti doresti un spatiu modern, bine amplasat, pentru a-ti dezvolta afacerea, ai la dispozitie anunturi recent adaugate sau actualizate.

Gaseste rapid un spatiu de inchiriat in zona Universitate - Kogalniceanu, care sa se potriveasca nevoilor si bugetului tau.

Intrebari frecvente despre spatiile comerciale de inchiriat din zona Universitate-Kogalniceanu

Cat costa chiria unui spatiu comercial in zona Universitate-Kogalniceanu?

Spatiile comerciale stradale din zona ultracentrala se inchiriaza la aproximativ 30 € pe metru patrat pe luna, deci un spatiu de 100 mp ajunge in jur de 3.000-3.500 €. Birourile din cladirile de birouri centrale au chirii mai mici pe metru patrat, in jur de 12-15 €. Preturile actuale le vezi in anunturile din pagina.

De ce sunt chiriile mai mari aici decat in alte zone din Bucuresti?

Pentru ca zona are cel mai mare trafic pietonal din oras. Se suprapun mai multe categorii de public: studenti si personal de la universitatile din zona, angajati din birourile centrale, turisti, precum si oameni aflati in tranzit prin nodul de transport din Piata Universitatii. Un spatiu la strada beneficiaza de expunere constanta pe tot parcursul zilei, iar oferta de spatii bune e limitata - de aici si chiriile duble sau triple fata de zonele periferice.

Ce tipuri de afaceri functioneaza in zona Universitate-Kogalniceanu?

Cel mai bine merg afacerile care traiesc din trafic pietonal si consum imediat: cafenele, restaurante si fast-food, patiserii, farmacii, magazine mici, librarii si servicii de proximitate. Zona atrage si sedii de firma - birouri de avocatura, agentii, cabinete si companii care vor o adresa centrala, in cladiri cu receptie si acces la metrou.

Ce spatii de birouri se gasesc in zona Universitate?

In zona exista atat cladiri de birouri cu dotari complete - lifturi, receptie, supraveghere video, suprafete mari care se pot compartimenta -, cat si birouri amenajate in imobile vechi sau in apartamente cu destinatie schimbata. Principalul punct de verificat e parcarea: in ultracentral, locurile sunt limitate si scumpe, asa ca merita clarificat din start cate locuri sunt incluse in chirie.

Ce trebuie verificat inainte de a inchiria un spatiu in zona ultracentrala?

Pe langa destinatia spatiului si avizele necesare activitatii tale, verifica situatia cladirii: o parte dintre imobilele din centrul Bucurestiului sunt vechi si unele sunt incadrate in clase de risc seismic. Cere expertiza tehnica si consulta lista cladirilor expertizate publicata de Primaria Municipiului Bucuresti, precum si reglementarile privind desfasurarea activitatilor in astfel de imobile. Mai conteaza posibilitatea de aprovizionare pe strazi inguste si cu restrictii de acces auto, parcarea, si - pentru localuri - regulile privind programul de functionare si zgomotul, mai ales cand exista locuinte in acelasi imobil.