Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
1.000 €

Aveti posibilitatea de a inchiria cel mai nou si mai bun studio din capitala situat in ultracentralul orasului, la nici 2 minute de Metrou Piata Universitatii, intre Intercontinental (Grand Hotel Bucuresti)...

Suprafata 33 mp Decomandat M 8 min. 2.6 Km
Bucuresti, azi; 17:17
...
450 €

ofer spre inchiriere garsoniera spatioasa, decomandata, renovata, mobilata si utilata complet in 2025, la et. 3 intru-un bloc reabilitat termic in 2026 (hol, debara, baie, bucatarie, camera, balcon) cu...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.7 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
870 €

Ofer spre închiriere un studio exclusivist de 41 mp, complet renovat și amenajat la standarde premium, situat într-una dintre cele mai căutate zone din București – Piața Alba Iulia, la câteva minute de...

Suprafata 41 mp Decomandat M 13 min. 2.7 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 2.7 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
380 €

proprietar, garsoniera, Facultatea de Constructii 8 min, utilata si mobilata complet, renovata, etaj 7 din 10, bloc reabilitat, an constructie '86, usa metalica, termopan, tv, aer conditionat, boiler...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 2.8 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
325 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata in Titan, pe strada Prisaca Dornei, la doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou si chiar langa parcul Titanii. Imobilul se afla intr-un bloc reabilitat,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 2.8 Km
Bucuresti, azi; 15:06
...
250 €

Inchiriem garsoniera in zona Ultracentrala , la 5 minute de Universitate,la 10 min de Unirii,10 min de Romana. Garsoniera are 27 mp si este situata la etajul 1. Se inchiriaza pt o singura persoana sau...

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.8 Km
Bucuresti, azi; 15:07
...
400 €

garsoniera proaspat renovata, in bloc proaspat renovat, etaj 3/8, balcon inchis, aer conditionat, pasaj Marasesti/Camera de Comert, la 7 min. de Unirea!

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.8 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
420 €

Nerva Traian, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Unirii, Mall Vitan, Octavian Goga, Tineretului, 10 minute metrou Timpuri Noi

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 2.8 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
350 €

10 min metrou, garsoniera confort 1, decomandata, etaj parter/10, bloc reabilitat, geam baie, gresie, termopan, um, ac, mobilata si utilata complet, libera, pret usor discutabil, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 2.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

P/10, dec, 36 mp, bloc mixt,dec, bucatarie partial mobilata, reabilitat termic, liniste, pe mijloc, contorizata, balcon spatios, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, libera, avans 1+1,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat partial Utilat partial 2.9 Km
Bucuresti, azi; 12:46
...
370 €

Se inchiriaza o garsoniera complet mobilata si utilata, cu centrala proprie, balcon inchis, la doar 3-4 minute de mijloacele de transport. Garsoniera se afla intr-un bloc cu regim redus de inaltime,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 5 min. 2.9 Km
azi; 09:09
...
380 €

Particular, inchiriez garsoniera renovata acum, 32 mp, foarte curata. Mobila noua de bucatarie, aragaz, frigider, masina spalat, AC, TV, balcon inchis, usa metalica. Aproape metrou Obor (10 min pe jos),...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2.9 Km
Bucuresti, azi; 10:28
...
400 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata situata in centrul capitalei, pe strada Jean Louis Calderon, pozitionata strategic in spatele Teatrului National Bucuresti. Proprietatea se afla la...

Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 2.9 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

va oferim spre inchiriere un studio renovat recent mobilat nou, utilat, etaj 1/10, decomandat, intr‐un bloc mixt reabilitat termic, la 10 min de metroul Obor, tramvai, troleu, autobus langa bloc, magazine,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.9 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
480 €

Spatiul unui apartament cu doua camere, intr-o garsoniera luminoasa si primitoare. Estate Business Experts va propune spre inchiriere o proprietate de 48 mp, situata pe Strada Drumeagului nr. 13, la etajul...

Suprafata 48 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2.9 Km
Bucuresti, azi; 16:44
...
220 €

Garsoniera de inchiriat in zona Salajan, cu o suprafata de 33 mp, situata la etajul 6 din 10, intr-un bloc prevazut cu lift. Locuinta este complet mobilata si utilata, dispune de bucatarie separata...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.9 Km
Bucuresti, azi; 15:31
...
1.500 RON

renovata mobilata utilata modern, centrala termica, este in vila la parter cu intrare separata si contorizata separat (lumina si gaze). Fara proprietar, libera,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.9 Km
Bucuresti, ieri; 09:43
...
400 €

Apartament nou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera moderna, de 45mp, situat la parterul unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2.9 Km
Bucuresti, azi; 21:09
...
450 €

Garsonieranou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera modern de 45 MP, situat la etajul 2 al unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2.9 Km
Bucuresti, azi; 20:54
...
270 €

Ofer spre inchiriere garsoniera mobilata cu o suprafata utila de 37mp, etaj 2. Garsoniera este situata la 10 minute de mers pe jos de Spitalu Universitar de Urgenta Elias.

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 3 Km
Bucuresti, azi; 14:54
...
450 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, Complex Rezidential 2021 cu Termosistem, Garsoniera open space 33 mp, Contorizata, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Mobilat, Utilat complet nou 2021, etaj 10/10. Contract...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
380 €

particular, inchiriez garsoniera termen lung, et. 1/4 bloc anvelopat, incalzire Radet, mobilat, aer conditionat, totul nou, str. Fizicienilor, nr. 46-48, sector 3, vis a vis de Lidl, Kaufland, garantie...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 3 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
475 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, complex rezidential 2021 cu termosistem, garsoniera decomandata 37 mp, contorizata, centrala incalzire in pardoseala, aer conditionat, mobilat, utilat complet nou 2021, etaj...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
260 €

bulevardul 1 Decembrie 1918, gars. in bloc stradal, bloc reabilitat, complet utilata si mobilata modern, etaj 2/5, geam la baie, incalzire RADET, costuri mici intretinere, scara curata, metrou si parc...

Suprafata 19 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 18 min. 3.1 Km
Bucuresti, azi; 10:39
...
330 €

Langa Facultatea de Constructii, aproape metrou Obor, etaj 5/10, cf. 1 semidec., 28 mp, bloc 1986 reabilitat termic, pe mijloc, orientare vest, vedere deschisa, imb., g, f, p, termopan, um, mobilata,...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar. Este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele....

Decomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
330 €

langa Hotel Colentina, aproape BCR, 3 statii stb, metrou Obor, etaj 8/10, cf. 1, dec., 34 mp, bloc mixt, baie cu fereastra, mobilata, utilata, imb., g, f, p, termopan, um, ac, pe mijloc, orientare S,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

6/11, mobilata si utilata, ac, bloc 2009, balcon spatios, paza, usa metalica, termopan, parchet, libera, ideala locuit, complex Rasarit de Soare

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, azi; 11:20
...
460 €

Inchiriez garsoniera dubla (tip studio), aprox. 50 mp, decomandata, situata pe Bulevardul Unirii nr. 57, la intersectia cu Bulevardul Traian zona ultracentrala, sector 3. *Locatie si acces:* Intrare...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, azi; 00:33
...
350 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si amenajata modern, situata pe Aleea Lunca Bradului nr. 1A, bloc H5bis, in una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Sectorul 3, Titan. Proprietatea...

Suprafata 34 mp Decomandat Nemobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
300 €

Zizin, intersectie Foisorului, parter/4, mobilata si utilata, centrala proprie, decenta, bloc mixt, foarte civilizat, libera, 10 minute de metrou, costuri mici de intretinere,300e

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, azi; 10:58
...
260 €

Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet utilata si mobilata cu o suprafata de 32 mp etaj 3. Garsoniera este situata in zona Vitan la 5 minute de statia de metrou Mihai Bravu.

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, azi; 14:57
...
450 €

proprietar inchiriez gars. moderna, spatioasa,

Suprafata 44 mp Mobilat Utilat 3.2 Km
Bucuresti, azi; 16:55
...
300 €

retras de la bulevard, mobilata si utilata ,etajul 9/10, termen lung, bloc reabilitat.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 3.2 Km
Bucuresti, azi; 13:51
...
450 €

str. Rascoala 1907 aproape Parc Motodrom/Plumbuita, etaj 6/8, cf.1 sporit dec., 42 mp, bloc 1986 reabilitat termic, orientare sud-vest, vedere deschisa, baie cu fereastra, doua lifturi, renovata integral,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.2 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

cf. 1 sporit, 44 mp, et. 3/4. dec, maxim 2 pers. fara animale sau copii, agentie

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.2 Km
Bucuresti, azi; 10:21
...
500 €

prima inchiriere studio spatios - 43 mp - Lacul Tei, str. Ghica Tei, 10 minute pana la metrou, complet mobilat si utilat, amplasat intr-o zona verde superba, intre 2 parcuri, cu acces rapid la metrou...

Suprafata 43 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.2 Km
Bucuresti, azi; 09:12
...
250 €

Garsoniera de inchiriat, cu suprafata de 16 mp, situata la etaj 4/4. Bucatarie, baie, camera, aer conditionat, centrala, gaze, mobilata. Garsoniera se afla intr-o zona linistita. Facilitati zona:...

Suprafata 16 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.3 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
1.550 RON

5 minute metrou, mobilata si utilata, etajul 9/10, retrasa de la bulevard, bloc reabilitat, magazine langa bloc

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.3 Km
Bucuresti, azi; 20:24
...
400 €

inchiriere garsoniera cf 1 in bloc reabilitat termic, etaj 1/10, mobilata si utilata modern, cocheta si spatioasa, spatii de depozitare, bloc cu 2 lifturi, acces rapid mijloace de transport atat catre...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.3 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
399 €

Inchiriere garsoniera semidecomandata, suprafata aprox. 29 m2, parter/8. Garsoniera a fost renoavata in toataliate inclusiv insataltiile electrice termice si sanitare. In apropiere, ai acces la ambele...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 3.3 Km
Bucuresti, 08 Octombrie '26
...
1.500 RON

25 mp, et. 10/11, bloc reabilitat, 2 lifturi, maxim 2 persoane, ev. pisica, pret fix, agentie

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.3 Km
Bucuresti, azi; 09:54
...
330 €

Va oferim la inchiriere o garsoniera situata la et 6/10, mobilata si utilata, bloc reabilitat. Aproape RATB, Parcul Tei si Parcul Plumbuita, magazine, Mega, Profi, Kaufland, acces facil catre Piata Obor...

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.3 Km
Bucuresti, azi; 09:15
...
1.400 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, 1800 ron cu utilitati,apa gaze curent,Tva

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.4 Km
Bucuresti, azi; 09:09
...
1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar. Este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
365 €

Proprietar - Garsoniera de incheriat zona parcul Tei, etaj 3 Garsoniera de inchiriat, in zona Tei, la doar 2 minute de mers pe jos de parcul Tei si facultatea de constructie. Zona linistita, blocul...

Suprafata 25 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

ap de Facultatea de Constructii, si Parcul Circului, garsoniera decomandata, etaj 4/4, cu toate imbunatatirile, mobilata modern, utilata complet, libera, clasa energetica A, Nu dati mesaje nici pe site...

Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 3.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
300 €

Eurocity Estate va propune spre inchiriere o garsoniera situata in zona Titan, Complex Rasarit de Soare, confort 1 semidecomandata, situata chiar in complex, mobilata, renovata, situata la etajul 11,...

Semidecomandat Mobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
300 €

inchiriez garsoniera mobilata, utilata, pret/ luna,

Suprafata 50 mp Mobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
Articole recomandate
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.440
Garsonieră sau apartament, cum ieși mai bine ca student în 2024

Chiriile la garsoniere și apartamente cu 2-3 camere au crescut în vara asta în medie cu 10%; Totuși,...

06.09.2024 Imobiliare 5.701
A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.341

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.