Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
410 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata intr-o zona linistita din Baba Novac, pe strada 7 Drumuri, la numai 10 minute de statia de metrou Piata Muncii, in apropiere de mall Park, situat intre...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
630 €

Proprietar inchiriez studiou 50 mp, mobilat si utilat, prima inchiriere, etaj 13/17, Vedere superba rasarit ! Complex rezidential de lux, cu conditii superioare de locuit ,paza video si umana. Complexul...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
450 €

ofer spre inchiriere garsoniera spatioasa, decomandata, renovata, mobilata si utilata complet in 2025, la et. 3 intru-un bloc reabilitat termic in 2026 (hol, debara, baie, bucatarie, camera, balcon) cu...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, 15 Octombrie '26
...
350 €

ap. 86 inchiriez garsoniera, etajul 1/8, mobilata, utilata, usa metalica, termopan, balcon, parchet, zugravita si igenizata proaspat, scara de VIP-uri, dorim chiriasi linistiti si respectosi.

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
360 €

Garsoniera decomandata, bloc mixt, reabilitat termic, situat la 5 minute de metrou Mihai Bravu, etaj 3/8, mobilata si utilata, zugravita recent, aer conditionat, masina de spalat rufe, frigider, 40 mp.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
450 €

str. Rascoala 1907 aproape Parc Motodrom/Plumbuita, etaj 6/8, cf.1 sporit dec., 42 mp, bloc 1986 reabilitat termic, orientare sud-vest, vedere deschisa, baie cu fereastra, doua lifturi, renovata integral,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

Garsoniera 1 minut Metrou Dristor Inchiriez garsoniera – Metrou Dristor Str. Dristor nr. 97–119 Proprietar, inchiriez garsoniera situata chiar in blocul de la iesirea de metrou Dristor. Vederea este...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min. 3.6 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
320 €

stradal, confort 1, chiar la metrou, 1 minut, mobilata modern, utilata, aer conditionat, termen lung, o luna avans plus garantie, agentie imobiliara.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 2 min. 3.7 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
350 €

Compania Imobiliara Apulum94 va prezinta spre inchiriere o garsoniera amplasata in zona Mihai Bravu-Vitan. intersectie cu Agatha Barsescu. Garsoniera este decomandata, foarte spatioasa-40mp-, amenajata...

Suprafata 40 mp Decomandat M 9 min. 3.7 Km
Bucuresti, ieri; 13:39
...
470 €

bloc 2016, garsoniera 42 mp, et. 4/6, mobilata, utilata modern, tineresc, luminoasa, parchet, gresie, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat, balcon mare. Loc parcare subteran. Termen lung....

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
420 €

Proprietar, inchiriez garsoniera la parter, decomandata, de 40,20 mp, nemobilata. Chirie 420 euro/luna. Bdul Tineretului nr. 11, sector 4. Etaj parter/8, bloc construit in 1975, monitorizat audio/video,...

Suprafata 40 mp Decomandat Nemobilat Neutilat M 6 min. 3.7 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera, decomandata, Tineretului, str. Piscului, 10 miunte metrou Timpuri Noi, parc, zone comerciale, et. 9/10, modern, luminos, linistit, curat Vizionari si informatii: Cosmin Olinici Galaxy Imob...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 3.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

Va oferim oportunitatea de a inchiria o garsoniera bine amplasata mobilata si utilata complet. Garsoniera se afla la mica distanta de Metrou Dristor, pe strada Laborator, cu acces facil la mijloace de...

Suprafata 28 mp Semidecomandat M 10 min. 3.8 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
380 €

inchiriez garsoniera parter, 40 mp. Nemobilata/ mobilata, stradal, detalii si informatii la numarul din anunt,

Suprafata 40 mp Mobilat partial Utilat partial 3.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

Inchiriez garsoniera complet mobilata si utilata, la 10 min de Piatra Unirii, aproape de Academia Tehnica Militara si Jumbo Liberty

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.8 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

cf. 1, 34 mp, et. 1/8, dec., maxim 2 persoane, eventual pisoi, agentie,

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
350 €

Galaxy Imob va propune spre inchiriere o garsoniera decomandata, situata pe strada Piscului, in cartierul Tineretului, la etajul 9 al unui imobil cu 10 niveluri, construit in anul 1980, intr-o zona rezidentiala...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 3.8 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
450 €

CCP3138 Tineretului, metrou, Timpuri Noi, Facultati , et 7/10, 34mp utili, renovata recent, boiler, finisaje de foarte buna calitate, bucatarie utilata complet, MOBILATA MODERN, (mobila din camera si...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 3.8 Km
Bucuresti, 07 Octombrie '26
...
420 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera c1 total decomandata, renovata! Cu balcon inchis, contorizata. Et 3/ 8 Electrice/ sanitare/ tocarie interioara / exterioara noua. Mobilat nou, utilat complet nou...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
345 €

10 min Parc IOR metrou Titan garsoniera cf. 1 decomandat etaj 3/4 pe mijloc de bloc mixt construit 1980. Este renovata g+ f+ t+ p+ instalatii noi+ usi noi+ um+ac mobilata si utilata modern. Zona verde...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 17 min. 4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
450 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, Complex Rezidential 2021 cu Termosistem, Garsoniera open space 33 mp, Contorizata, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Mobilat, Utilat complet nou 2021, etaj 10/10. Contract...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
374 €

va oferim spre inchiriere o garsoniera decomandata, cu suprafata de 35 mp, la o distanta de 7 minute de mers pe jos fata de metroul Dristor. Garsoniera este la etajul 5/10, intr-un bloc reabilitat, si...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 4 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
475 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, complex rezidential 2021 cu termosistem, garsoniera decomandata 37 mp, contorizata, centrala incalzire in pardoseala, aer conditionat, mobilat, utilat complet nou 2021, etaj...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

cf. 1, 34 mp, parter, dec, maxim 2 pers. fara animale, nefumatori, agentie, plata in euro

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
349 €

15 min. metrou Iancului, gars. cf. 1 decomandat, etaj 5/10 pe mijloc de bloc mixt, reabilitat, 1982, are g+f+t+p+instal. noi+um+a/c si e mobilata si utilata complet, zona verde si linistita, aflata semicentral,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
360 €

Proprietar Ofer spre inchiriere garsoniera zona Fundeni, sector 2 Bucuresti, Parcul Motodrom, 35 mp, Sos. Fundeni nr. 227, decomandat. Fara animale de companie. Se percepe garantie.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
400 €

particular Inchiriez garsoniera mobilata utilata, prima inchiriere, constructie noua 2026, totul contorizat, centrala proprie, aer conditionat

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 19 min. 4.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
400 €

Direct proprietar, comision 0%. Inchiriez garsoniera 40 m2 decomandata cu balcon deschis, 5 minute pana la metrou, transport 178, 162, tramvai 41. Orientare sudica, liniste, vedere libera. Piata Crangasi,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 4.1 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
380 €

📍 Garsoniera decomandata Tineretului - Timpuri Noi (Str. Baladei) | mobilata modern. Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet decomandata, luminoasa si amenajata modern, situata pe Strada Baladei,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 4.1 Km
Bucuresti, 09 Octombrie '26
...
330 €

P/10, cf. 1, semidec, 32 mp, balcon, bloc de garsoniere, reabilitat termic, curata, mobilata, utilata complet, libera, pat dublu nou, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 4.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
500 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera spatioasa si luminoasa, situata la etajul 10 din 11 intr-unul dintre cele mai cautate ansambluri rezidentiale din vestul Capitalei – Exigent Plaza Residence....

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
400 €

proprietar, inchiriez garsoniera, confort 1, 40 mp, decomandata, etaj 2/4, imobil deosebit, spatii verzi, parc aproape, Universitati aproape (Medicina, Politehnica), metrou 100 m, centru comercial. Negociabil.

Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 21 Octombrie '26
...
399 €

proprietar inchiriez garsoniera, parter,bloc reabilitat,certificat energetic A, jaluzele exterioare aluminiu belgiene, masina automata uscat rufe, zugravit , mobilata complet, combina frigorifica ,dotata,...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
400 €

Quadra Place 1, mobilata, utilata, balcon. Se inchiriaza pe minim 1 an. Se percepe chiria 1 luna+garantie+comision.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
1.600 RON

Garsoniera bd Chisinau, confort 1 decomandat, etaj 8/10, mobilat, utilat, parchet, gresie, faianta, balcon inchis, 1+1 garantie + 50% comision agentie. Exclus intermediari.

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
1.000 RON

garsoniera 9/10, parc Cuza, parchet,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
250 €

garsoniera confort 1, etaj 8/10, renovata, mobilata si utilata complet, termopan, masina de spalat, bloc reabilitat termic, internet, libera,

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.2 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
350 €

inchiriez gars. cf.1, et. 3, an 1987, mijl. transport metrou, autobuz, tramvai,

Suprafata 33 mp Mobilat 4.2 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
299 €

7R-3894 Va propunem spre inchiriere o garsoniera, semidecomandata, situata in cartierul Basarbia-Chisinau intr-un imobil construit in anul 1984, cu 2 lifturi, disponibil la etajul 4 din 10, cu o suprafata...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Neutilat M 17 min. 4.3 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
360 €

particular, garsoniera cf. 1 stradal, etaj 5/10, nou renovat, complet mobilat si utilat, electrocasnice, chirie 1 luna + 1 garantie 500 euro. Nu colaborez cu agentii.

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 4.3 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
300 €

De inchiriat garsoniera confort 1 decomandata, fara balcon, complet mobilata si utilata (gresie, faianta, parchet), situata in zona Pantelimon, etaj 8/10, cu acces rapid la mijloace de transport in comun...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 4.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
850 RON

inchiriez garsoniera 2001, mobilata modern, usa metalica, aragaz, masina de spalat,

Suprafata 50 mp 4.4 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
499 €

garsoniera de inchiriat cu centrala termica, decomandata, mobilata si utilata complet, canapea extensibila, pat extensibil, bucatarie inchisa spatioasa dotata cu aragaz, frigider, balcon incorporat, etaj...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 14 min. 4.4 Km
Bucuresti, ieri; 17:08
...
300 €

bloc 1986, etaj 2/10, cu balcon si 2 lifturi, 40 mp, mobilata si utilata, libera, amenajata cu termopan, parchet, usa metalica, situata aproape de Parcul Sebastian, Vulcan Center, Prosper, STB.

Suprafata 40 mp Mobilat Utilat 4.4 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
...
350 €

7 minute, garsoniera, 3/10, bloc mixt. Mobilat, utilat, aer conditionat, si toate facilitatile. Garsoniera este libera.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
480 €

Spatiul unui apartament cu doua camere, intr-o garsoniera luminoasa si primitoare. Estate Business Experts va propune spre inchiriere o proprietate de 48 mp, situata pe Strada Drumeagului nr. 13, la etajul...

Suprafata 48 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.5 Km
Bucuresti, 22 Octombrie '26
...
300 €

garsoniera confort 1, decomandata, Parcul Sebastian, etaj 2, mobilata, utilata, foarte curata, proaspat zugravita, masina de spalat, aer conditionat, aragaz, frigider, aspirator, hota, televizor, geam...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.5 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
375 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata cu o suprafata generoasa de 41 mp, situata pe Strada Motoc nr. 9, intr-o zona bine cunoscuta pentru accesul facil catre Parcul Sebastian, 13 Septembrie...

Suprafata 41 mp Decomandat Nemobilat Utilat 4.5 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
300 €

nemobilata, curata, decomandata, 30 de mp, pentru locuit sau birou, cabinet psihologic, cosmetica si alte afaceri, momentan functioneaza ca un cabinet de medicina alternativa, 300 de euro usor discutabil,

Decomandat Nemobilat Utilat partial 4.6 Km
Bucuresti, ieri; 09:42
...
150 €

Familie serioasa pe termen lung plata o luna plus o luna garantie

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.7 Km
Bucuresti, 19 Octombrie '26
Articole recomandate
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.893
Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.627
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.925

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.