Rubrica

Subrubrica

Garsoniere de închiriat

384 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: garsoniera

Titan, Policlinica, 10 min. metrou, pe Prisaca Dornei, bloc reabilitat

325 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata in Titan, pe strada Prisaca Dornei, la doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou si chiar langa parcul Titanii. Imobilul se afla intr-un bloc reabilitat,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 3.9 Km

Bucuresti, azi; 13:45

Brancoveanu, garsoniera la 10 minute de metrou Constantin Brancoveanu

400 €

Ofer spre inchiriere o garsoniera superba, renovata integral de la zero, situata in zona Constantin Brancoveanu. Locuinta se afla la prima inchiriere dupa renovare, ceea ce inseamna ca toate finisajele,...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 3.9 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Titan, Costin Georgian, Barajul Bicaz

339 €

ocazie excelenta! Garsoniera de inchiriat in zona Costin Georgian – Aleea Barajul Bicaz IDEALA PENTRU LOCUIRE! Daca iti doresti o garsoniera mobilata si utilata, situata intr-o zona linistita, cu acces...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 3.9 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Costin Georgian Garsoniera la casa, cu teren propriu 2 Minute Metrou Costin Georgian

299 €

Garsoniera la casa, cu teren propriu – 2 Minute Metrou Costin Georgian (Pretabil Birou / Locuinta) Se ofera spre inchiriere o garsoniera situata intr-o imobil individual, pozitionata excelent, chiar langa...

Suprafata 27 mp Semidecomandat Neutilat M 3 min. 4 Km

Bucuresti, ieri; 14:45

Titan- Ghita Serban- 5 minute metrou 1 decembrie

300 €

retras de la bulevard, mobilata si utilata ,etajul 9/10, termen lung, bloc reabilitat.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 4 Km

Bucuresti, azi; 09:09

Titan, Costin Georgian, Lucretiu Patrascanu

320 €

propunem spre inchiriere o garsoniera in zona Costin Georgian, pe Lucretiu Patrascoiu, la 5 minute de statia de metrou si de piata, la 3 minute de statia de troleibuz. Garsoniera este la prima inchiriere,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min. 4 Km

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Titan, Postavarul

1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar. Este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele....

Decomandat Mobilat Utilat 4 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Victoriei

425 €

Inchiriere garsoniera Victoriei. Dispune de centrala proprie, aer conditionat. Acces rapid catre Calea Victoriei, Romana, Cismigiu,

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4 Km

Bucuresti, azi; 16:14

Brancoveanu, str. Izvorul Rece nr. 3

1.500 RON

Proprietar, inchiriez garsoniera semidecomandata, mobilata si utilata. Garsoniera este la et. 7/10. Blocul este situat stradal si este reabilitat termic. In apropiere se afla magazine si statie RATB....

Suprafata 34 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4 Km

Bucuresti, ieri; 12:40

Costin Georgian, Lucretiu Patrascanu

245 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Lucretiu Patrascanu - Costin Georgian 5 min metrou, inchiriere garsoniera, etaj 2/10, mobilata si utilata, curata, modesta (nu este prentru pretentiosi), disponibila...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min. 4 Km

Bucuresti, azi; 14:02

13 Septembrie, Vulcan

400 €

particular Inchiriez garsoniera mobilata utilata, prima inchiriere, constructie noua 2026, totul contorizat, centrala proprie, aer conditionat

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 19 min. 4.1 Km

Bucuresti, ieri; 14:12

Cotroceni, B-dul Eroilor 11

400 €

Inchiriez garsoniera in vila, et. 2/2, mobilata, utilata, ac, masina spalat, tv, centrala termica, complet, nou renovata total. G, f, p, t, centrala, ac. Exact ca in poze. Fara animale.

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min. 4.1 Km

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Titan, Pantelimon, metrou Costin Georgian la 10 secunde, ac, tv, ocazie

1.600 RON

cf. 1, 32 mp, et. 1/9, pt. 1 persoana, fara animale, agentie

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 1 min. 4.1 Km

Bucuresti, ieri; 10:21

Vitan Aleaa Banul Udrea

270 €

proprietar, centrala termica, utilata si mobilata modern, aproape mall 1+1, masina de spalat, libera, canapea 5minute metrrou

Suprafata 17 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 19 min. 4.1 Km

Bucuresti, azi; 13:41

Colentina, Doamna Ghica

proprietar, garsoniera 1997, reabilitat termic, modernizata, zugravita acum, nefumatori, fara animalute, contract ANAF,

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km

Bucuresti, ieri; 11:00

Nicolae Grigorescu, piata Salajan, Ghita Serban

1.550 RON

5 minute metrou, mobilata si utilata, etajul 9/10, retrasa de la bulevard, bloc reabilitat, magazine langa bloc

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 4.1 Km

Bucuresti, azi; 11:06

Sebastian

220 €

Inchiriere garsoniera in zona Sebastian, in apropiere de parc, decomandata, complet mobilata si utilata. Are o suprafata utila de 31 mp si este situat la estajul 2/4.

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km

Bucuresti, ieri; 15:29

Gara de Nord, Ministerul de Transporturi, Metro, Bus, Piata, Scoala

360 €

Garsoniera de inchiriat, Gara de Nord, Bucuresti, Ministerul Transporturilor, piata, scoala, autobuz direct in fata blocului, posta, banci, metrou la 2 min., Piata Victoriei la 5 min., Facultatea de Drept,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km

Bucuresti, 16 Octombrie '26

Titan, Costin Georgian

300 €

metrou 4 min, vis a vis de liceul Nichita Stanescu Lucretiu Patrascanu et. 1 /4, mobilat, utilat modern, totul este nou la tipla, renovat recent. Merita vazuta!

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.1 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Titan, Lucretiu Patrscanu, inchiriere garsoniera

285 €

2 min. de statia metrou Costin Georgian, curata, mobilata, utilata, in apropiere parc IOR, piata Minis, Carrefour, zona verde, libera

Decomandat Mobilat Utilat 4.1 Km

Bucuresti, ieri; 15:39

Colentina-Obor, Aleea Petre Antonescu, 5 min Kaufland

350 €

10 min metrou, garsoniera confort 1, decomandata, etaj parter/10, bloc reabilitat, geam baie, gresie, termopan, um, ac, mobilata si utilata complet, libera, pret usor discutabil, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 4.1 Km

Bucuresti, azi; 11:02

Parc Sebastian, str.Dumbrava Noua et.2/10, cu 2 lifturi, mobilata

300 €

bloc 1986, etaj 2/10, cu balcon si 2 lifturi, 40 mp, mobilata si utilata, libera, amenajata cu termopan, parchet, usa metalica, situata aproape de Parcul Sebastian, Vulcan Center, Prosper, STB.

Suprafata 40 mp Mobilat Utilat 4.2 Km

Bucuresti, ieri; 10:36

Piata Victoriei, Mc Donald's Buzesti

300 €

gata vila, semidecomandat, la demisol inalt, 24 de mp2, mobilata complet, curata, utilata pentru o persoana 300 de euro cu utilitati incluse,

Semidecomandat Mobilat Utilat 4.2 Km

Bucuresti, azi; 09:33

Sos. Pantelimon 256

390 €

inchiriez garsoniera, etaj 12, zona Mega Mall, mobilata, utilata, pret negociabil.

Suprafata 31 mp Mobilat Utilat 4.2 Km

Bucuresti, azi; 13:44

Lacul Tei, Circul de Stat

300 €

ap de Facultatea de Constructii, si Parcul Circului, garsoniera decomandata, etaj 4/4, cu toate imbunatatirile, mobilata modern, utilata complet, libera, clasa energetica A, Nu dati mesaje nici pe site...

Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 4.2 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Lacul Tei, Teiul Doamnei vav Parc Tei

330 €

Langa Facultatea de Constructii, aproape metrou Obor, etaj 5/10, cf. 1 semidec., 28 mp, bloc 1986 reabilitat termic, pe mijloc, orientare vest, vedere deschisa, imb., g, f, p, termopan, um, mobilata,...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.2 Km

Bucuresti, azi; 12:45

Colentina, Teiul Doamnei, renovata bl mixt

300 €

P/10, dec, 36 mp, bloc mixt,dec, bucatarie partial mobilata, reabilitat termic, liniste, pe mijloc, contorizata, balcon spatios, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, libera, avans 1+1,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat partial Utilat partial 4.2 Km

Bucuresti, azi; 18:46

Rahova

230 €

Inchiriez garsoniera, recent renovata, cu toate dotarile, zona linistita.

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.2 Km

Bucuresti, 16 Octombrie '26

Barbu Vacarescu Apartament 1 camera

380 €

Se ofera spre inchiriere o garsoniera dubla, tip studio, cu o suprafata de 40 mp., la vila, in zona de case vile, in zona Barbu Vaacarescu-Parcul Circului. Garsoniera este renovata si este compusa dintr-un...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 4.2 Km

Bucuresti, 20 Octombrie '26

Titan, Nicolae Grigorescu

1.800 RON

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.3 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Titan, Bl 1 Decembrie, Postavarul

1.400 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, 1800 ron cu utilitati,apa gaze curent,Tva

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 4.3 Km

Bucuresti, ieri; 09:09

13 Septembrie, Sebastian

300 €

garsoniera confort 1, decomandata, Parcul Sebastian, etaj 2, mobilata, utilata, foarte curata, proaspat zugravita, masina de spalat, aer conditionat, aragaz, frigider, aspirator, hota, televizor, geam...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km

Bucuresti, azi; 10:27

Obor, Colentina, Doamna Ghica, Pancota, semistradal, bloc mixt, ocazie

260 €

P/8, cf. 1 sporit, dec, 40 mp, bloc mixt, reabilitat termic, bucatarie mare, patrata, mobilata, utilata complet, libera, zugravita recent, gresie, faianta, termopan, usa metalica, mochetata, zona linistita,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km

Bucuresti, azi; 18:47

Lacul Tei, Ghica Tei

500 €

prima inchiriere studio spatios - 43 mp - Lacul Tei, str. Ghica Tei, 10 minute pana la metrou, complet mobilat si utilat, amplasat intr-o zona verde superba, intre 2 parcuri, cu acces rapid la metrou...

Suprafata 43 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.3 Km

Bucuresti, azi; 09:12

Aparatorii Patriei, str. Vulcanesti, cf. 1 inchiriere garsoniera

300 €

Exclusivitate Pascu Imobiliare! Garsoniera se afla pe strada Vulcanesti, la mai putin de 3 minute de mers pe jos pana la statia de metrou Aparatorii Patriei, aflata intr-un corp de casa separat si este...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min. 4.3 Km

Bucuresti, 21 Octombrie '26

Lacul Tei - Teiul Doamnei- Facultatea de Constructii

380 €

de inchiriat: Garsoniera de 32 mp, situata la parterul unui bloc reabilitat din 1982 (zona Lacul Tei / Barbu Vacarescu), complet mobilata si utilata (TV, masina de spalat cu uscator, frigider, aragaz,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 4.3 Km

Bucuresti, azi; 11:38

Titan, Aleea Barajul Bicaz

320 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Costin Georgian - Barajul Bicaz - Fiat, 7-8 min metrou, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc de garsoniere, semidecomandata, etaj 4/10, mobilata si utilata, igienizata,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 4.3 Km

Bucuresti, azi; 14:02

Colentina, Teiul Doamnei, Doamna Ghica

380 €

Particular, inchiriez garsoniera renovata acum, 32 mp, foarte curata. Mobila noua de bucatarie, aragaz, frigider, masina spalat, AC, TV, balcon inchis, usa metalica. Aproape metrou Obor (10 min pe jos),...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.3 Km

Bucuresti, ieri; 10:28

Sebastian Garsoniera decomandata, 41 mp, renovata integral Bloc 1987

375 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata cu o suprafata generoasa de 41 mp, situata pe Strada Motoc nr. 9, intr-o zona bine cunoscuta pentru accesul facil catre Parcul Sebastian, 13 Septembrie...

Suprafata 41 mp Decomandat Nemobilat Utilat 4.3 Km

Bucuresti, ieri; 21:37

Crangasi

270 €

Inchiriere garsoniera in zona Crangasi, etaj 2 din 4, bloc construit in 1983, suprafata 35 mp. Garsoniera este luminoasa, cu camera confortabila, bucatarie si baie. Se inchiriaza mobilata si utilata....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.4 Km

Bucuresti, ieri; 15:07

Giurgiului

2.500 RON

inchiriez apartament mare spatioas 3 camere la curte, mobilat si utilat, complet cu tot ce e necesar, mutare imediata. Liber, curat, apartamentul se afla la curte, totul separat, intrare separata, et....

Suprafata 80 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.4 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

1 Decembrie

250 €

Se ofera spre inchiriere garsoniera, complet mobilata si utilata, zona linistita , aproape de restaurante, parc, magazine, piete, metrou 10 minute si autobuze 2 minute. Are o suprafata utila de 33 mp...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.4 Km

Bucuresti, ieri; 14:37

Gara de Nord

200 €

Inchiriez garsoniera zona Gara de Nord, decomandata, situat la etajul 2 dintr-un bloc de 5 etaje. Garsoniera este complet mobilata si utilata si are o suprafata utila de 30 mp.

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.4 Km

Bucuresti, ieri; 15:21

Gara de Nord, la 2 minute de metrou si supermarket

300 €

garsoniera, confort 1, complet mobilata si utilata, AC, centrala proprie, etaj 2, 300 euro (sub pretul zonei). Pretul nu se mareste pe termen lung.

Mobilat Utilat 4.4 Km

Bucuresti, azi; 14:51

Obor, Colentina, Doamna Ghica la 10 min. de metroul Obor

350 €

va oferim spre inchiriere un studio renovat recent mobilat nou, utilat, etaj 1/10, decomandat, intr‐un bloc mixt reabilitat termic, la 10 min de metroul Obor, tramvai, troleu, autobus langa bloc, magazine,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.4 Km

Bucuresti, azi; 11:37

Berceni, Straja

1.400 RON

Inchiriez garsoniera confort 1, spatioasa, zona Straja. mobilata si utilata. Se inchiriaza la o singura persoana fara animale de companie. Pretul este 1400 lei plus garantie (1400 lei). Se inchiriaza...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.4 Km

Bucuresti, azi; 16:45

Rahova, str. Focsani

1.500 RON

27 mp, parter/10, balcon, mobilata, utilata, pat dublu, toate imbunatatirile, maxim 2 pers. fara animale, agentie

Suprafata 27 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 4.4 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Lacul Tei, Berechet

400 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Lacul Tei-Berechet, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc reabilitat termic, etaj 1/10, mobilata si utilata modern, cocheta si spatioasa, multiple spatii de depozitare,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.4 Km

Bucuresti, azi; 12:06

Berceni, Sos. Oltenitei, Kaufland

1.200 RON

22 mp, parter, maxim 2 persoane, ev. animalut, agentie

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat 4.4 Km

Bucuresti, ieri; 10:22

Piata Sudului, Aparatorii Patriei

350 €

Inchiriez garsoniera situata in zona Piata Sudului - Aparatorii patriei - 7 minute de metrou si 5 minute de RATB (mers normal), strada Moldovita, 35 mp, bloc 2011 - izolat termic. Curata, renovata Zona...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 4.5 Km

Bucuresti, 07 Octombrie '26

Articole recomandate

Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.502

Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.238

Închiriere în regim hotelier sau pe termen lung, cum ieși mai bine?

Condiții legale pentru închirierea pe termen scurt; Avantaje și dezavantaje, exemple de calcul; Tipuri...

04.08.2023 Imobiliare 20.645

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Garsoniere Titan - Dristor Titan - Dristor Grivita - Gara de Nord Langa metrou Titan - Dristor Berceni - Giurgiului Berceni - Giurgiului Stefan cel Mare - Tei Stefan cel Mare - Tei