Adauga anunt

Terenuri de vanzare

733 anunturi
Galerie Lista
Harta
Subrubrica: teren
...
Teren cu deschidere la lac – Valea Doftanei, Prahova
178.000 €

Teren cu deschidere la lac – Valea Doftanei, Prahova | View spectaculos catre Lacul Paltinu Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate deosebita, situata in Valea Doftanei, una...

Suprafata 1.653 mp Intravilan Deschidere 35 ml 116.3 Km
Prahova, 24 Octombrie '26
...
Breaza, str. Plaiului, nr. 54, teren 1400 mp
40 €

Teren de 1400 mp cu deschidere de 15 metri in Breaza, strada Plaiului, ideal pentru constructie rezidentiala sau casa de vacanta. Suprafata totala este de 1600 mp, inclusiv drumul de acces care nu implica...

Suprafata 1.400 mp Intravilan Deschidere 15 ml 116.9 Km
Prahova, 08 Octombrie '26
...
Viisoara, Stefanesti, Arges, teren intravilan de 1.800 mp, langa crama
99.000 €

Cauti spatiu pentru o casa si pentru tot ce vine odata cu ea? Va oferim spre vanzare un teren intravilan de 1.800 mp, cu deschidere de 18 mp, situat in orasul Stefanesti, pe strada Viisoara, chiar langa...

Suprafata 1.800 mp Intravilan Deschidere 18 ml 117.5 Km
Arges, 16 Octombrie '26
...
Stefanesti, Judetul Arges, teren de vanzare 700 mp
38.500 €

Agentia noastra va ofera spre vanzare un teren de 700 mp, situat in orasul Stefanesti, pe strada Viisoara, chiar langa crama, intr-o zona inconjurata de vii. Detalii teren: • Suprafata: 700 mp • Terenul,...

Suprafata 700 mp Extravilan Deschidere 18 ml 117.5 Km
Arges, 16 Octombrie '26
...
Brezoale Teren pentru hala sau casa aproape de sensul giratoriu Tartasesti
35.000 €

Va propunem un teren in Brezoaele pentru Hala sau pentru casa, cu pozitionare strategica, aproape de sensul giratoriu spre Tartasesti-Slobozia Moara-Baldana. Deschidere 25 m, suprafata 5000 mp, curent...

Suprafata 5.000 mp Intravilan Deschidere 25 ml 117.8 Km
Dambovita, ieri; 16:41
...
Breaza Teren intravilan 1.000 mp, Strada Muresului
25.000 €

Descopera farmecul unei vieti aproape de natura, intr-o zona linistita, cu aer curat si vedere spre padurile din imprejurimi. Teren ideal pentru construirea unei case de vacanta sau a unei locuinte permanente....

Suprafata 1.000 mp Intravilan Deschidere 21 ml 117.9 Km
Prahova, 12 Octombrie '26
...
Breaza, cartier Nistoresti
19.900 €

Vand teren intravilan in suprafata de 1.700 mp, situat in cartierul Nistoresti, orasul Breaza, judetul Prahova, in zona strazii Muresului. Pret: 19.900 € Caracteristici: - Suprafata: 1.700 mp - Localizare:...

Suprafata 1.700 mp Intravilan Deschidere 23 ml 118.1 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
Pitesti Teren de vanzare 1030mp Central Piata Smardan La Felinare
469.998 €

Oferim spre vanzare un teren cu potential in municipiul Pitesti, zona centrala, intre Piata Smardan si fosta cladire Geopec si terasa La Felinare. 1030 mp, utilitatile sunt la teren cu acces din str....

Suprafata 1.030 mp Intravilan Deschidere 22 ml 118.2 Km
Arges, 22 Octombrie '26
...
Pitesti-Stefanesti-Crama Stefanesti teren de vanzare
140.100 €

Oferim spre vanzare un teren cu potential in judetul Arges orasul Stefanesti la 5 km de Pitesti,2644mp cu deschidere 22ml,terenul are toate utilitatile pe el,apa,gaz,canal,curent electric,,contine contructii...

Suprafata 2.643 mp Intravilan Deschidere 22 ml 118.6 Km
Arges, 22 Octombrie '26
...
Teren 4044 mp, deschidere 60m, la 18 km de Campina, asfalt si curent
28.000 €

Terenul este situat la limita dintre Jud. Prahova si Jud. Dambovita, la doar 18 KM de orasul Campina (Prahova), in comuna Visinesti - Sat Sultanu. Avand o o suprafata de 4044 mp si deschidere de 60 m...

Suprafata 4.044 mp Intravilan Deschidere 60 ml 119.8 Km
Prahova, 19 Octombrie '26
...
Pucioasa, Moreni, Valea Lunga Sat Izvoru, 20.000 mp teren de vanzare
74.999 €

Oferim spre vanzare un teren de 20.000 mp in judetul Dambovita, Comuna Valea Lunga, Sat Izvoru, cu o casa de paianta cu 4 camere, cu baie, 2 holuri, 2 verande, pod mansardabil, in curte cu anexa 3 camere...

Suprafata 20.000 mp Intravilan Deschidere 10 ml 120.2 Km
Dambovita, 23 Octombrie '26
...
Cluj Napoca de vanzare teren Campului Manastur pentru casa unifamiliala
139.260 €

Vand Teren Constructii str Campului zona LIU sup. 1266 mp + 84 mp acces Front 26 la strada si front de 50 lungime Inclinatie modesta acces facil din asfalt canalizare si apa pe teren . Pretabil locuinta...

Suprafata 1.266 mp Intravilan Deschidere 20 ml 120.5 Km
Cluj, 20 Octombrie '26
...
Teren extravilan de 10.452 mp de vanzare in Lunca Mare
58.000 €

Teren extravilan de vanzare in Sotrile – Lunca Mare, 10.452 mp Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren extravilan situat in Lunca Mare, comuna Sotrile, judetul Prahova, cu o suprafata...

Suprafata 10.452 mp Agricol Deschidere 70 ml 121.2 Km
Prahova, 22 Octombrie '26
...
Teren 734 mp intravilan de vanzare in Brebu
25.700 €

Teren intravilan 734 mp – Brebu, Prahova | Zona linistita, aproape de natura Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat intr-o zona frumoasa si linistita a localitatii...

Suprafata 734 mp Intravilan Deschidere 19 ml 122.4 Km
Prahova, 22 Octombrie '26
...
Teren intravilan 800 mp de vanzare in Lunca Mare
18.000 €

Teren intravilan 800 mp – Lunca Mare, Prahova | Ideal pentru constructie rezidentiala Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat in Lunca Mare, intr-o zona linistita...

Suprafata 800 mp Intravilan Deschidere 9 ml 122.6 Km
Prahova, 22 Octombrie '26
...
Teren de vanzare in Brebu - Raul Doftana
12.000 €

Teren 1.006 mp pe albia raului Doftana – Brebu, Prahova | Natura si potential recreativ Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren situat in extravilanul localitatii Brebu, intr-o zona...

Suprafata 1.006 mp Agricol Deschidere 50 ml 122.6 Km
Prahova, 22 Octombrie '26
...
Teren Cornu 1.934 mp, super oferta
39.000 €

Teren intravilan de vanzare – 1.934 mp | Priveliste deosebita, utilitati la proprietate si acces facil din DN1 Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa...

Suprafata 1.934 mp Intravilan 122.7 Km
Prahova, 24 Octombrie '26
...
Breaza, Cornu, teren de vanzare iesire la DN 1
22.500 €

ID intern: 329078. Teren intravilan construibil de vanzare in localitatea Cornu de Sus, cu dechidere de 14,5m la DN1 reper km 98, avand o suprafata de 800 mp si deschiderea de 14.5 ml la 1 strada. Pretul...

Suprafata 800 mp Intravilan Deschidere 14 ml 123.4 Km
Prahova, 22 Octombrie '26
...
Breaza, teren 888 mp, locul perfect pentru casa ta de vacanta
31.990 €

Daca iti doresti un refugiu aproape de Bucuresti, unde sa petreci weekendurile in aer curat si liniste, acest teren din Breaza – Podu Vadului este alegerea potrivita. Unul dintre marile avantaje ale...

Suprafata 888 mp Intravilan Deschidere 16 ml 123.5 Km
Prahova, 30 Septembrie '26
...
650 mp de liniste, natura si aer curat in Brebu, Prahova
21.000 €

Agentia Imobiliara Mervani va prezinta spre vanzare un teren intravilan situat in comuna Brebu, judetul Prahova, una dintre cele mai apreciate zone de deal, renumita pentru aerul curat, liniste si peisajele...

Suprafata 650 mp Intravilan Deschidere 17 ml 124 Km
Prahova, 24 Octombrie '26
...
Teren intravilan de vanzare in Lunca Mare (la 10 km de Valea Doftanei)
20.000 €

Teren intravilan de vanzare in Sotrile, sat Lunca Mare – zona verde, aproape de Barajul Paltinu si Valea Doftanei Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan in suprafata de...

Suprafata 3.274 mp Agricol 124.1 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
Teren intravilan de vanzare 3375 mp in Brebu
68.000 €

eren intravilan de vanzare – 3.375 mp, Brebu, Prahova Agentia imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 3.375 mp, situat in Brebu, judetul Prahova, in zona de nord...

Suprafata 3.375 mp Intravilan Deschidere 21 ml 124.3 Km
Prahova, ieri; 21:23
...
Bradu
25 €

vand 4200 mp teren intravilan si extravilan situat pe DN65B pe partea cu Auchan Bradu,

Suprafata 4.200 mp Extravilan Deschidere 15 ml 124.8 Km
Arges, 19 Octombrie '26
...
Terenuri cu potential logistic si industrial, Albota, Arges, langa DEx
268.500 €

Teren extravilan cu potential logistic, agro-industrial si operational, aproximativ 9,42 ha, Albota, Arges, langa coridorul DEx12 Pitesti-Craiova, cu acces documentat prin drumuri de exploatare aflate...

Suprafata 94.000 mp Agricol 125.2 Km
Arges, 24 Octombrie '26
...
Teren de vanzare in Campina in zona retrasa
137.500 €

Agentia imobiliara Mervani va prezinta teren intravilan de vanzare, situat in zona semicentrala a Municipiului Campina, in cartierul Voila. Terenul are o suprafata de 2500 mp, cu o mica inclinatie....

Suprafata 2.500 mp Intravilan Deschidere 15 ml 126 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
Teren de vanzare in Campina
75.000 €

Teren intravilan de vanzare in Campina – Cartier Voila | Locatie deosebita, utilitati complete si priveliste superba Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan amplasat intr-una...

Suprafata 1.300 mp Intravilan Deschidere 15 ml 126 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
Cheia - Maneciu Ungureni
32.000 €

aproape de manastirea Suzana, retras de la DN1A, intre case, langa Teleajen, perfect plan, deschidere 34ml, o oaza de liniste si aer curat cu multiple posibilitati 3155mp

Suprafata 700 mp Intravilan Deschidere 15 ml 126 Km
Prahova, 24 Octombrie '26
...
Teren intravila 40.679 mp in Campina, dezvoltare imobiliara
1.100.000 €

Teren intravilan de vanzare in Campina – 40.679 mp | Oportunitate excelenta pentru dezvoltare rezidentiala Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan cu o suprafata generoasa...

Suprafata 40.679 mp Intravilan 126.4 Km
Prahova, ieri; 13:14
...
Sic
85.000 €

Vand teren+casa in comuna Sic, situat in zona centrala, aproape de magazine, farmacie, cabinet medical, primarie. Utilitati: gaz+curent electric, apa-canalizare la intrare in imobil.

Suprafata 18.000 mp Intravilan Deschidere 50 ml 126.8 Km
Cluj, 14 Octombrie '26
...
Teren intravilan de vanzare 500 mp in Campina, Oportunitate
38.000 €

Teren intravilan de vanzare in Campina – Zona premium Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat intr-unul dintre cele mai apreciate si exclusiviste cartiere din Campina,...

Suprafata 500 mp Intravilan Deschidere 13 ml 126.9 Km
Prahova, 24 Octombrie '26
...
Teren intravilan 10.000 mp de vanzare in Campina
503.600 €

TEREN INTRAVILAN DE 10.000 MP DE VANZARE IN CAMPINA – ZONA VOILA Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 10.072 mp, situat in municipiul Campina, cartierul...

Suprafata 10.072 mp Intravilan Deschidere 48 ml 127.4 Km
Prahova, 24 Octombrie '26
...
Teren 6,26 ha langa DEx12 Pitesti
184.568 €

Teren agricol extravilan situat in Albota, cu suprafata de 62.596 mp (6,26 ha), pozitionat in imediata apropiere a Drumul Expres Craiova–Pitesti (DEx12). Pret: 2,95 €/mp Pret total: 184.658 € Date proprietate:...

Suprafata 62.600 mp Agricol 127.4 Km
Arges, 23 Octombrie '26
...
Teren intravilan 3.750 mp de vanzare in Campina
142.500 €

TEREN INTRAVILAN DE 3.750 MP DE VANZARE – CAMPINA, ZONA VOILA Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 3.750 mp, situat in Campina, cartierul Voila, intr-o...

Suprafata 3.750 mp Intravilan Deschidere 90 ml 127.4 Km
Prahova, 24 Octombrie '26
...
Pojogeni, Tg. Carbunesti
32.000 €

Teren 1.881 m² + casa demolabila si anexe – Pojogeni, Gorj. Se ofera spre vanzare proprietate situata in satul Pojogeni, orasul Targu Carbunesti, judetul Gorj, cu o suprafata totala de 1.881 m², conform...

Suprafata 1.881 mp Intravilan Deschidere 18 ml 127.5 Km
Gorj, 05 Octombrie '26
...
Cluj-Napoca
3.984 €

Vand teren, 1992 mp in Valea Fanatelor, langa rezervatie. Priveliste deosebita. Lungime NE - SV: max. 130,94 m Latime NV-SE: 15,89 m Acces drum public capatul nord-est (catre rezervatie). Acces drum servitute...

Suprafata 1.992 mp Extravilan Deschidere 19 ml 127.5 Km
Cluj, 13 Octombrie '26
...
Baciu Teren 2.900 mp Intravilan + Extravilan Utilitati
75.000 €

Teren cu suprafata totala de 2.900 mp, situat in comuna Baciu, intr-o zona linistita, cu priveliste frumoasa si acces facil catre Cluj-Napoca. Caracteristici: 1.066 mp intravilan; 1.834 mp extravilan;...

Suprafata 2.900 mp Intravilan Deschidere 17 ml 127.7 Km
Cluj, 24 Octombrie '26
...
Teren de vanzare in Campina, Muscel
46.000 €

Teren intravilan de vanzare in Campina – Zona Muscel | 460 mp | Priveliste superba Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat in municipiul Campina, in zona Muscel...

Suprafata 460 mp Intravilan 127.7 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
Teren de vanzare in Campina, Muscel
85.000 €

Teren intravilan de vanzare in Campina – Zona Muscel | 871 mp | Priveliste superba Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare un teren intravilan situat in municipiul Campina, in zona Muscel...

Suprafata 871 mp Intravilan 127.7 Km
Prahova, 22 Octombrie '26
...
Dumbrava, judetul Dambovita
6 €

Iesire la DN72- Dumbrava Suprafata 5000mp 6€/ negociabil

Suprafata 5.000 mp Extravilan Deschidere 16 ml 129.5 Km
Dambovita, 17 Octombrie '26
...
Dumbrava, com. Ulmi, Targoviste - comision 0%!
69.000 €

sat Dumbrava, la 5 km de Targoviste, 1 ha, PUZ obtinut in 2008 pentru dezvoltare cartier de vile, dimensiuni 26 x 385 m, comision cumparator 0%, langa UPS Dragomiresti, pretabil panouri fotovoltaice...

Suprafata 9.844 mp Intravilan Deschidere 26 ml 130.2 Km
Dambovita, 24 Octombrie '26
...
Teren de vanzare 15.000 mp in Telega
240.000 €

Teren de vanzare in Telega, Prahova – 15.000 mp, zona retrasa, cu potential turistic Agentia Imobiliara Mervani va propune spre vanzare o proprietate cu suprafata totala de 15.000 mp, situata in Telega,...

Suprafata 15.000 mp Intravilan 130.6 Km
Prahova, 22 Octombrie '26
...
Teren intravilan de vanzare 2500 mp in Banesti
63.000 €

Teren intravilan de vanzare – 2.500 mp, zona in dezvoltare, priveliste deosebita Va propunem spre vanzare un teren intravilan in suprafata de 2.500 mp, cu deschidere de 25 m, situat intr-o zona retrasa...

Suprafata 2.500 mp Intravilan 130.8 Km
Prahova, 24 Octombrie '26
...
Teren intravilan de vanzare in Telega
27.000 €

Agentia Imobiliara Mervani va propune un teren intravilan (faneata) cu suprafata de 3.092 mp cu o deschidere la strada de 26 m si o profunzime de 110 m. Terenul are forma dreptunghiulara avand la stada...

Suprafata 3.092 mp Agricol Deschidere 1 ml 131.1 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
Teren extravilan de vanzare in Telega
18.500 €

Agentia Imobiliara Mervani va propune un teren extravilan (faneata) cu suprafata de 4.404 mp (Drumul spre Bustenari). Terenul beneficiaza de o priveliste naturala deosebita, nu are acces la drum asfaltat...

Suprafata 4.404 mp Agricol 131.1 Km
Prahova, 23 Octombrie '26
...
Cateasca, Arges, A1
17.900 €

va propunem spre vanzare un teren situat in intravilanul comunei Cateasca Jud. Arges, foarte aproape de autostrada A1, suprafata 1400 mp, deschidere la strada asfaltata de18, 44 m, utilitati la limita...

Suprafata 1.400 mp Intravilan Deschidere 19 ml 131.9 Km
Arges, 22 Octombrie '26
...
Pitesti, A1, Cateasca Arges
175.000 €

va propunem spre vanzare un teren de 17.000 mp, cu deschidere de 118 m la A1, situat in extravilanul comunei Cateasca, Arges, pretabil pentru centru logistic, constructie hale industriale. Se afla aproximativ...

Suprafata 17.037 mp Extravilan Deschidere 118 ml 132 Km
Arges, 22 Octombrie '26
...
Moreni, Dambovita
11.000 €

vand-schimb teren intravilan 850 mp cu constructie cabana, apa trasa, pret fix sau schimb cu auto garsoniera autorulota etc.

Suprafata 850 mp Intravilan Deschidere 20 ml 132.9 Km
Dambovita, 23 Octombrie '26
...
Targul Jiu, apropiere de Coloana Infinitului
95.000 €

Teren extravilan, 6725 mp, in Targu Jiu, la 3 km de Coloana Infinitului si 2 km de Aerodromul Barza, cu posibilitate de introducere in intravilan, situat intr-o zona linistita., in plina dezvoltare, prelungire...

Suprafata 6.725 mp Intravilan Deschidere 20 ml 133.2 Km
Gorj, 22 Octombrie '26
...
Raul Mare Retezat, Parcul National Retezat, Judetul Hunedoara
25.000 €

Vand teren in zona Raul Mare Retezat langa Parcul National Retezat, la 30 km de Hateg si 60 de km de municipiul Hunedoara, 1040 mp intravilan, acces direct la sosea, front stradal 18 m, se poate construii...

Suprafata 1.040 mp Intravilan Deschidere 18 ml 134.3 Km
Hunedoara, 20 Octombrie '26
...
Raul Mare Retezat, spre statiunea de schi Rausor, Judetul Hunedoara
15.000 €

teren extravilan de 4000 mp, acces la sosea, curent electric, acces la rau, se poate construii cabana fara fundatie, pe vale sunt mai multe cabane iar la capatul soselei la 7 km este statiunea de schi...

Suprafata 4.000 mp Extravilan Deschidere 60 ml 134.3 Km
Hunedoara, 20 Octombrie '26
Articole recomandate
Programul Casa Verde 2023 - Cum obții bani de la stat pentru panouri fotovoltaice

Ce e nou în Casa Verde Fotovoltaice 2023; Pentru ce se dau cei 20.000 de lei de la fondul de mediu;...

30.03.2023 Utile 23.368
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.371
Ce fonduri europene sunt disponibile până în 2027 și cum facem să le cheltuim

Ce finanțări există, cine le poate primi, cum ceri bani de la Comisia Europeană, cât durează să obții...

15.02.2024 Utile 44.893

Terenuri de vanzare in Bucuresti, Ilfov si in toata tara

Aici gasesti anunturi cu terenuri de vanzare din toata Romania, publicate de proprietari si de agentii imobiliare: loturi de casa in localitati si la marginea oraselor, terenuri intravilane pentru dezvoltari rezidentiale, parcele industriale langa centuri si drumuri nationale, precum si terenuri agricole si extravilane.

Fie ca vrei sa construiesti o casa, sa dezvolti un proiect sau sa cumperi teren agricol, filtrele te ajuta sa restrangi cautarea dupa suprafata, tip, deschidere si utilitati.

Cum gasesti rapid terenul potrivit

Foloseste filtrele pentru a selecta:

  • zona: Bucuresti, Ilfov sau alte judete, precum Constanta, Brasov, Ialomita sau Timis
  • suprafata: pana in 500 mp, 500-1.000 mp, 1.000-5.000 mp sau peste 5.000 mp
  • tipul terenului: intravilan, extravilan sau agricol
  • deschiderea la strada: pana in 15 ml, 15-25 ml, 25-50 ml sau peste 50 ml
  • facilitati: drum asfaltat, apa, canalizare, curent electric, gaze, certificat de urbanism, autorizatie de constructie sau teren parcelabil

Ce influenteaza pretul unui teren

Pretul unui teren depinde in primul rand de categoria de folosinta - intravilan, extravilan sau agricol -, pentru ca ea stabileste daca se poate construi. Urmeaza amplasarea si distanta fata de oras sau de o artera importanta, deschiderea la strada, accesul la utilitati si regimul urbanistic, adica ce si cat se poate construi pe acel teren.

Diferentele sunt foarte mari: acelasi hectar poate costa cateva mii de euro ca teren agricol in provincie si de zeci de ori mai mult ca teren intravilan langa Bucuresti. De aceea, compara intotdeauna preturi pe metru patrat, in aceeasi zona si pentru acelasi tip de teren, si verifica evolutia preturilor inainte de a decide.

Intrebari frecvente despre terenurile de vanzare

Cat costa un metru patrat de teren intravilan?

Pretul variaza extrem de mult in functie de zona. In Bucuresti, terenurile intravilane se tranzactioneaza frecvent intre 100 si peste 1.000 € pe metru patrat, in functie de sector, deschidere si regimul de inaltime permis. In localitatile din Ilfov, preturile obisnuite sunt de 25-90 € pe metru patrat, iar in comunele mai indepartate de Bucuresti sau in judetele din provincie pot cobori sub 20 €. Compara oferte din aceeasi localitate: doua terenuri aflate la cativa kilometri distanta pot avea preturi duble unul fata de celalalt.

Cat costa un metru patrat de teren extravilan?

Terenul extravilan e semnificativ mai ieftin decat cel intravilan, pentru ca pe el nu se poate construi fara schimbarea categoriei de folosinta. In zonele apropiate de Bucuresti si de arterele mari, preturile pornesc de la circa 6-15 € pe metru patrat, iar in restul tarii sunt de regula mai mici. Diferenta fata de intravilan se justifica prin costul, durata si incertitudinea procedurii de introducere in intravilan.

Cat costa un hectar de teren agricol?

Un hectar inseamna 10.000 mp. In Romania, pretul unui hectar de teren agricol variaza in general de la cateva mii de euro pana la peste 10.000 €, in functie de judet, calitatea solului, accesul la irigatii, forma si comasarea parcelelor si de apropierea de drumuri. Terenurile arabile din zonele cu productivitate ridicata si loturile mari, comasate, se vand la preturile cele mai bune, in timp ce parcelele mici si dispersate sunt mai greu de valorificat.

Ce diferenta e intre teren intravilan, extravilan si agricol?

Intravilan inseamna ca terenul se afla in interiorul limitei construibile a localitatii si, in principiu, se poate construi pe el, in conditiile stabilite de documentatia de urbanism. Extravilan inseamna ca terenul e in afara acestei limite, deci nu se poate construi fara o procedura de introducere in intravilan. Agricol se refera la categoria de folosinta - arabil, pasune, vie, livada - si poate fi atat in intravilan, cat si in extravilan. Categoria terenului e primul lucru de verificat in extrasul de carte funciara.

Se poate construi pe un teren extravilan sau agricol?

Nu direct. Pentru a construi, terenul trebuie introdus in intravilan si scos din circuitul agricol, proceduri care presupun documentatie de urbanism aprobata, avize si taxe, dureaza luni sau chiar ani si nu au un rezultat garantat. Exista si exceptii pentru anumite constructii cu specific agricol. Daca vezi un teren extravilan prezentat ca fiind „construibil", cere documentele care sustin afirmatia si verifica situatia la primaria locala inainte de a plati un avans.

Ce inseamna deschiderea unui teren si de ce conteaza?

Deschiderea e latimea terenului la strada, masurata in metri liniari. Conteaza pentru ca influenteaza direct ce se poate construi: un teren ingust si lung e mai greu de folosit decat unul cu aceeasi suprafata, dar cu front stradal generos. La terenurile pentru case, o deschidere de cel putin 12-15 metri e considerata confortabila, iar pentru proiecte comerciale sau hale conteaza si mai mult. Terenurile cu doua fronturi stradale sau cu deschidere la o artera importanta sunt mai valoroase.

Ce inseamna certificat de urbanism, PUZ, POT si CUT?

Certificatul de urbanism e documentul emis de primarie care arata ce se poate face pe teren: destinatie, regim de inaltime, restrictii, avize necesare. PUZ-ul este planul urbanistic zonal, o documentatie aprobata care poate schimba sau detalia regulile pentru o zona. POT e procentul din suprafata terenului care poate fi ocupat de constructie, iar CUT e coeficientul care arata cati metri patrati construiti sunt permisi raportat la suprafata terenului. Doua terenuri identice ca suprafata pot avea valori foarte diferite daca au regim urbanistic diferit.

Ce trebuie verificat inainte de a cumpara un teren?

Cere extrasul de carte funciara actualizat si verifica proprietarul, suprafata, categoria de folosinta si eventualele sarcini sau litigii. Verifica daca terenul are cadastru si intabulare, cum se face accesul - drum public sau drum de servitute -, ce utilitati exista si la ce distanta, precum si regimul urbanistic, prin certificat de urbanism. La terenurile agricole din extravilan se aplica reguli speciale de vanzare, inclusiv un drept de preemtiune pentru anumite categorii de cumparatori, cu o procedura care se desfasoara prin primarie. Pentru cazuri concrete, consulta un notar sau un avocat inainte de a semna.