Anunturi imobiliare vanzari garsoniere Bucuresti

Imobiliare vanzari | Garsoniere - 500 anunturi

Foto| Video |Data |Pret

Vezi anunţurile pe hartă

Titan- Pallady Garsoniera Decomandata/ bloc nou / Mutare rapida / Metrou Nicolae Teclu

🌐 Toate ofertele si ansamblurile din zona Theodor Pallady le gasiti pe site-ul prestige-rezidential .ro Tip proprietate - Garsoniera decomandata cu bucatarie separata. Tip imobil - Complex Rezidential Suprafata - 37mp Pozitionare: Sector 3 Facilitati in apropiere: -Ikea, Jumbo, Decat..

Suprafata 37 mp
An 2026
Decomandat
Etaj 1 din 4
16 min.

Bucuresti, 04 sep, 00:25

Drumul Taberei Garsoniera 41 mp decomandata Exigent Plaza Faza 5

Bucurestii Vechi si Noi, Va propunem spre vanzare o garsoniera moderna, situata in complexul rezidential Plaza Residence Faza 5 la parter inalt al unui imobil cu 11 etaje, finalizat in 2025. Locuinta este ideala atat pentru rezidenta proprie, cat si ca investitie, datorita pozitionarii excelente ..

Suprafata 41 mp
An 2025
Decomandat
Etaj parter din 11
16 min.

Sector 6, 03 sep, 23:30

Mosilor Garsoniera in ansamblul ICON Studios - zona Mosilor

Garsoniera de vanzare cu terasa de 69,25 mp, aflata la etajul 4, cu o suprafata utila de 19,29 mp, construita 26,09 mp, totala 88,54 mp, avand o baie. Locuinta este intr-un imobil de 4 etaje. Face parte din proiectul rezidential ICON Studios – ansamblu unic in zona Mosilor, cu predare in 202..

Suprafata 19 mp
An 2026
Etaj 4 din 4
8 min.

Icon Garden

Bucuresti, 03 sep, 21:34

Garsoniera de vanzare cu terasa de 12,23 mp, aflata la etajul 4, cu o suprafata utila de 26,44 mp, construita 33,09 mp, totala 38,67 mp, avand o baie. Locuinta este intr-un imobil de 4 etaje. Face parte din proiectul rezidential ICON Studios – ansamblu unic in zona Mosilor, cu predare in 202..

Suprafata 26 mp
An 2026
Etaj 4 din 4
8 min.

Icon Garden

Bucuresti, 03 sep, 21:32

Mosilor Garsoniera de vanzare in ansamblul ICON Studios

Garsoniera la parter cu gradina de 20,50 mp, cu o suprafata utila de 28,3 mp, construita 35,57 mp, totala 48,80 mp, avand o baie. Locuinta este intr-un imobil de 4 etaje. Face parte din proiectul rezidential ICON Studios – ansamblu unic in zona Mosilor, cu predare in 2026. ICON Studios este..

Suprafata 28 mp
An 2026
Etaj parter din 4
8 min.

Ghica Plaza

Bucuresti, 03 sep, 21:31

Tineretului - Dimitrie Cantemir Vanzare garsoniera

Va prezint o garsoniera in zona Dimitrie Cantemir - Bd. Tineretului, la etajul 5/5. Garsoniera, aflata intr-un bloc interbelic, beneficiaza de centrala proprie si aer conditionat. Este spatioasa, iar vederea este spre straduta laterala. Instalatiile electrice au fost schimbate. Odata cu montarea ce..

Suprafata 35 mp
An 1921
Decomandat
Etaj 5 din 5
6 min.

Bucuresti, 03 sep, 20:48

Militari Garsoniera 28 mp la 10 minute de metrou Gorjului

Va propunem spre vanzare o garsoniera cu suprafata de 28 mp, situata la etajul 8 din 10, intr-un bloc construit in anul 1981, in zona Militari. Proprietatea reprezinta o alegere potrivita atat pentru locuinta proprie, cat si pentru investitie, datorita amplasarii intr-o zona bine conectata si cu ..

Suprafata 28 mp
An 1981
Semidecomandat
Etaj 8 din 10
1 min.

Sector 6, 03 sep, 20:42

cf. 1, 30 mp, et. 6/10, sd., stare buna, acte si vecini ok, Vizionarile se fac in baza unui contract pentru vizionare semnat anterior in valoare de 100 lei cu documente de incasare. Daca se achizitioneaza locuinta aceasta suma se scade din comision.

Suprafata 30 mp
An 1974
Semidecomandat
Etaj 6 din 10
14 min.

Sector 2, 03 sep, 20:30

Berceni, Grand Arena, str. Turnu Magurele

cf. 1, 30 mp, et. 8/9, sd., bloc reabilitat, acte si vecini ok, agentie

Suprafata 30 mp
Semidecomandat
Etaj 8 din 9

Sector 4, 03 sep, 20:30

Tei, Bd. Lacul Tei, Facultatea de constructii, Circ, an 1988

cf. 1 sporit, 40 mp, et. 10/10, decomandata, renovata, 2 lifturi, vedere panoramica,

Suprafata 40 mp
An 1988
Decomandat
Etaj 10 din 10

Sector 2, 03 sep, 20:29

Drumul Taberei, Plaza Romania, etaj 1/10, confort 1, decomandata, renovata recent, dar fara balcon. Blocul este mixt, si este situat in apropiere de statii STB, centre comerciale, la 7 min de metrou Favorit sau Tudor Vladimirescu. In apropiere este piata, parc, liceu Moisil

Suprafata 30 mp
An 1979
Decomandat
Etaj 1 din 10
5 min.

Bucuresti, 03 sep, 19:57

Studio dublu Onix Residence Pipera, complet mobilat si utilat, nelocuit

BVN va propune spre achizitie un studio dublu modern, situat in prestigiosul complex Onix Park North, o oportunitate rara atat pentru locuinta proprie, cat si pentru o investitie cu randament garantat. Complexul beneficiaza de o retea de transport public excelenta, facilitand accesul rapid catre ..

Suprafata 37 mp
An 2023
Semidecomandat
Etaj parter din 11

Sector 1, 03 sep, 18:46

Bloc gen mixt situat intr-un bloc de 4 nivele, la etajul 1/4, la 5 min. de Parcul Circului, studio dec. 27 mp, avand balcon, imb. g, f, p, um, t, mobilat-utilat, ideala investitie pentru inchiriere, cadastru-intabulare,

Suprafata 27 mp
An 1981
Decomandat
Etaj 1 din 4

Sector 2, 03 sep, 18:39

Mosilor Garsoniera cu terasa, gata de mutare - ansamblu nou Icon Garden

Direct dezvoltator. Garsoniera de vanzare cu suprafata de 37,5 mp si terasa de 18,5 mp, situata la parter. Face parte din proiectul ICON Garden - ansamblul rezidential premium, unic in zona Mosilor. ICON Garden este situat pe Str. Titu Maiorescu nr. 13 - 17, la doar 3 minute de mers pe jos de..

Suprafata 37 mp
An 2025
Decomandat
Etaj parter din 4
6 min.

Ghica Plaza

Bucuresti, 03 sep, 18:02

"Compania imobiliara Apulum 94 va propune o garsoniera confort 1 ,decomandata situata in zona Calea Ferentari cu o suprafata utila de 37 mp,suprafata total de 40 mp intr-un bloc 1987.Garsoniera are ca imbunatatiri: gresie,faianta,parchet,termopan,usa metalica si se vinde mobilata si utilata(aragaz,m..

Suprafata 37 mp
An 1987
Decomandat
Etaj 7 din 8

Bucuresti, 03 sep, 17:53

Vanzare garsoniera -Basarabia-Arena Nationala

Compania Imobiliara Apulum94 va prezinta spre cumparare o garsoniera aflata in zona Bsarabia-Arena Nationala. Garsoniera este semidecomandata , amenajata cu gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica.. Se vinde mobilata si utilata. Blocul este anvelopat. In proximitate se afla scoala, gradini..

Suprafata 32 mp
An 1976
Semidecomandat
Etaj 3 din 10
15 min.

Bucuresti, 03 sep, 17:27

Universitate, metrou, proprietar, vand/ schimb camera contorizata cu baie

zona Armeneasca, langa Bd. Carol 1.cu zona Titan, Ozana sau alte zone decente. Renovata si utilata cu urmatoarele: instalatie electrica noua, termopane noi, parchet nou, instant dus nou, convector electronic, semimobilata. Cheltuieli mici intretinere. Contor electric si de apa rece. Toate acte..

Suprafata 10 mp
An 1935
Semidecomandat
Etaj 1 din 8
10 min.

Sector 2, 03 sep, 17:24

Lujerului - Teatrul Masca Garsoniera - decomandata

Garsoniera este decomandata si se afla la etajul 8/8 al unui imobil construit in anul 1987 in poximitatea Teatrului Masca. Necesita renovare totala .Spatiul generos , de 39 mp,ofera posibilitatea de a separa eficient zona de zi de cea de noapte. Localizata in zona Lujerului, langa Teatrul Masca, ga..

Suprafata 37 mp
Decomandat
11 min.

Bucuresti, 03 sep, 17:17

Bloc reabilitat termic, situat in plan secund zona Bd. Chisinau x Basarabia, etaj 7/10, construit in 1982, prevazut cu 2 lifturi noi, renovata integral recent, instalatii electrice noi - 15 circuite, instalatii sanitare, usi noi, se poate vinde si mobilata - utilata, ideala investitie la inchiriere ..

Suprafata 32 mp
An 1980
Semidecomandat
Etaj 7 din 10
17 min.

Sector 2, 03 sep, 16:55

Drumul Taberei, garsoniera 31 mp zona Bd. 1 Mai, str. Vladeasa

Garsoniera confort 1 de vanzare – Drumul Taberei, zona Hanul Drumetului – Strada Vladeasa. Bucurestii Vechi si Noi, Se ofera spre vanzare garsoniera confort 1, semidecomandata, situata in cartierul Drumul Taberei, zona Hanul Drumetului, pe Strada Vladeasa, la etajul 1 din 10, intr-un imobil c..

Suprafata 31 mp
An 1983
Semidecomandat
Etaj 1 din 10
12 min.

Sector 6, 03 sep, 16:50

Dobroesti, garsoniere si apartamente 2 camere TVA inclus

Vezi in josul pagini lista de preturi. Preturile afisate includ TVA! Pret afisat plata cash 90% la antecontract si 10 % la predare. Doubless Residence este un ansamblu rezidential exclusivist, conceput pentru cei care refuza compromisurile cand vine vorba de calitate. Situat intr-o zona linistit..

Suprafata 45 mp
An 2025
Etaj 1 din 4

Dobroesti, 03 sep, 16:45

Pantelimon, Iancului, Mega Mall, Parcul National, semistradal

Str. Herta, 7/10, cf. 2, semidec., 22 mp, bloc mixt, reabilitat termic, fara risc seismic, scara impecabila, 2 lifturi, fara balcon, randul 2 de blocuri, orientata pe Est, luminoasa, vedere deschisa, neobturata, gresie, faianta, termopan, libera, zona buna si foarte linistita, cu verdeata, cadastru ..

Suprafata 22 mp
An 1976
Semidecomandat
Etaj 7 din 10

Sector 2, 03 sep, 16:18

Pantelimon, Delfinului, Aleea Dobrina, semistradal

P/10, pozitie buna, cf.1, sdec., 32 mp, balcon, bloc 1980, de garsoniere, reabilitat termic, vedere pe spate, placuta, mobilata si utilata, ideala investitie, pe mijloc, dressing, gresie, faianta, termopan, usa metalica, cadastru si intabulare, zona linistita, accept credit, pret negociabil. Apropi..

Suprafata 32 mp
An 1980
Semidecomandat
Etaj parter din 10

Sector 2, 03 sep, 16:01

Pantelimon, Delfinului, semistradal, bloc mixt, fara risc seismic

10/10, terasa ok, pozitie de exceptie, cf. 1, semidec, 32 mp, bloc mixt, constructie 1979, fara risc seismic, reabilitat termic, vedere superba, spre lac, luminoasa, balcon spatios, gresie toata gars, faianta, termopan, usa metalica, aer conditionat, libera, acte o.k, zona linistita, accept credit, ..

Suprafata 32 mp
An 1979
Semidecomandat
Etaj 10 din 10

Sector 2, 03 sep, 15:58

Rezidential Apusului 3, zona Militari Rezidence

Garsoniera, 37 mp, Complex Rezidential Apusului 3, str. Sg Ilie Petre nr. 48, decomandata, etaj 5/6, balcon, bucatarie inchisa mobilata si utilata, aer conditionat, geam la baie, bloc cu lift, libera. Pret 55000 euro. In apropiere magazine, centre comerciale. Comision 0,

Suprafata 37 mp
An 2022
Decomandat
Etaj 5 din 6

Chiajna, 03 sep, 15:51

Proprietar vand garsoniera confort 2, Sector 5, Aleea Pricopan | 34.000 negociabil. Direct de la proprietar fara agentie si fara comision pentru cumparator. Vand garsoniera confort 2, situata pe Aleea Pricopan, Sector 5, in apropiere de Policlinica Malcoci. Garsoniera este situata la etajul..

Suprafata 17 mp
An 1971
Semidecomandat
Etaj 10 din 10

Sector 5, 03 sep, 15:45

Obor, Colentina, Doamna Ghica, Parc, ocazie, semistradal

pozitie buna, et. 1/10, cf. 2, semidec, 23 mp, bloc mixt, reabilitat termic, 2 lifturi, renovata, partial mobilata, investitie, gresie, faianta, termopan, zona linistita, cadastru si intabulare, libera, cash, pret bun, negociabil. Valabil numai pentru cash. Incadrat blocul in categoria 2 de urgenta..

Suprafata 23 mp
An 1975
Semidecomandat
Etaj 1 din 10

Sector 2, 03 sep, 15:39

Garsoniera Theodor Pallady, langa metrou

Agentia Imobiliara Apulum 94 Oferă spre vânyare garsonieră de 31 mp, semi-mobilată, renovată recent, în urmă cu aproximativ 3 ani. Locuința este situată într-o zonă foarte bună, aproape de școală, aflată chiar în spatele blocului. În fața blocului există par..

Suprafata 31 mp
An 1977
Decomandat
Etaj 9 din 10
4 min.

Bucuresti, 03 sep, 15:14

Aparatorii Patriei, 4/5, parchet, usa metalica, fara caldura, fara apa calda, wc pe hol, gaze pe hol, acte, libera

Suprafata 17 mp
An 1972
Semidecomandat
Etaj 4 din 5
11 min.

Sector 4, 03 sep, 15:14

Pantelimon - Iancului vizavi Mega Mall - 15 min Metrou Iancului

Va oferim spre vanzare, in exclusivitate, o garsoniera decomandata, situata stradal pe Soseaua Pantelimon, chiar vizavi de Mega Mall si la aproximativ 15 minute de metrou Iancului. Garsoniera este amplasata la etajul 1/10, cu pozitionare pe spatele blocului, oferind mai multa liniste. Are o supra..

Suprafata 32 mp
An 1976
Decomandat
Etaj 1 din 10

Sector 2, 03 sep, 15:10

Va oferim spre vanzare o garsoniera foarte spatioasa, situata intr-un bloc mixt de pe Bulevardul Lacul Tei. Proprietatea este amplasata la etajul 10/11, intr-un bloc cu lift, reabilitat termic, construit in 1978 si fara risc seismic. Garsoniera are vedere catre spatele blocului, fiind ferita de z..

Suprafata 40 mp
An 1978
Decomandat
Etaj 9 din 10

Sector 2, 03 sep, 15:09

Pantelimon, Iancului, aproape Biserica Capra, 7 min. Mega Mall

Va oferim spre vanzare o garsoniera situata pe o strada in plan 2 adiacenta bulevardului Pantelimon la doar 7 min. de Mega Mall si 2 min. de biserica Capra, bloc construit in 1978 fara risc seismic de tip mixt, decomandata, 32 mp, etaj 6/10, vedere deschisa, balcon inchis, bloc reabilitat termic, se..

Suprafata 32 mp
An 1978
Decomandat
Etaj 6 din 10

Sector 2, 03 sep, 15:08

Iancului, Obor chiar langa metroul Piata Iancului, langa Liceul Hasdeu

Pozitionare foarte buna, chiar langa metroul Iancului, langa Liceul Hasdeu, bloc reabilitat termic, fara risc seismic, studio, curat, 31 mp, 2 lifturi, mobilat-utilat, cadastru-intabulare, accesibil imediat, ideal investitie la inchiriere, se accepta credit.

Suprafata 31 mp
An 1965
Semidecomandat
Etaj 4 din 10
7 min.

Sector 2, 03 sep, 15:07

Obor, Colentina, Teiul Doamnei, langa sectia 7 politie

Pozitionare in cartierul Teiul Doamnei, metroul Obor la 10 min. Bloc reabilitat termic, an 1980, prevazut cu 2 lifturi, se vinde un studio mobilat si utilat, se poate folosi ca investitie pentru inchiriere sau pentru locuit.

Suprafata 31 mp
An 1980
Semidecomandat
Etaj 10 din 10

Sector 2, 03 sep, 15:06

Colentina, Doamna Ghica, langa parcul Plumbuita

Bloc gen mixt situat in Doamna Ghica, vav de parcul Plumbuita, dec., et. 1/10, 34 mp, imbunatatiri, g, f, p, um, ac, se vinde mobilata complet si utilata, se poate inchiria imediat la pretul de 350 euro/luna minim. Cadastru-intabulare,

Suprafata 34 mp
An 1980
Decomandat
Etaj 1 din 10

Sector 2, 03 sep, 15:05

Obor, Colentina, Teiul Doamnei langa sectia 7 Pol

Bloc pozitionat in plan secund, str. Masina de Paine, Kaufland-Piata Obor la 5 min., metroul Obor la 7 min. Blocul este reabilitat termic, avand 2 lifturi, se vinde studio mobilat complet-utilat, orientare sud-est, cadastru-intabulare-energetic.

Suprafata 31 mp
An 1974
Semidecomandat
Etaj 5 din 10
12 min.

Sector 2, 03 sep, 15:05

Obor, Iancului langa Liceul Hasdeu, langa metroul Iancului

Pozitionare foarte buna, langa metrou Iancului, Piata Obor, Liceul Hasdeu, bloc reabilitat termic, fara risc seismic, se accepta plata prin credi, orientare est, pe mijloc, se accepta credit, libera, ideala ca investitie la inchiriere, cadastru-intabulare.

Suprafata 31 mp
An 1968
Semidecomandat
Etaj 9 din 10
7 min.

Sector 2, 03 sep, 15:04

Lacul Tei langa Facultatea De Constructii, complexul Domino

Pozitionare buna, bloc 1988, reabilitat termic, situat in cartierul Lacul Tei, Facultatea de Constructii, bloc reabilitat termic, dec., 42mp, et. 8/10, 2 lifturi, boiler pt. apa calda, unul pt. mobila, mobilata, utilata, ideala pentru inchiriere, cadastru, intabulare, accesibila imediat.

Suprafata 42 mp
An 1988
Decomandat
Etaj 8 din 10

Sector 2, 03 sep, 15:04

Homnest Imobiliare va propune spre vanzare o garsoniera ideala pentru investitie, situata intr-o zona ultracentrala de top, pe Bulevardul Alexandru Ioan Cuza nr. 10. Proprietatea este libera, disponibila pentru mutare imediata si are un potential excelent pentru inchiriere pe termen lung sau in regi..

Suprafata 22 mp
An 1936
Decomandat
Etaj 4 din 7
8 min.

Bucuresti, 03 sep, 14:59

Vanzare garsoniera zona Decebal, metrou Piata Muncii 5 min, cf. 1, decomandata, mobilata utilata modern, renovata instalatii electrice si sanitare noi, anul constructiei 1987, Bd Decebal 1 min, toate actele la zi, usor negociabil.

Suprafata 40 mp
An 1985
Decomandat
Etaj 4 din 4

Sector 3, 03 sep, 13:52

Garsoniera in zona Policlinica Titan-Nicolae Grigorescu

Agentia Imobiliara Apulum, va ofera spre vanzare Garsoniera intr-o zona verde a Bucurestului, langa Policlinica Titan, pe strada Prisaca Dornei Locuinta se afla la etajul 3 din 10 intr un bloc din 1967, reabilitat termic, geamuri tripan, cu vedere spre zona verde (parc) Aceasta a fost renovata re..

Suprafata 30 mp
An 1967
Semidecomandat
Etaj 3 din 10
14 min.

Bucuresti, 03 sep, 13:44

Nord Apartament 1 camera zona de Nord - 43.09 mp utili si curte

Apartament 1 camera zona de Nord - 43.09 mp utili si curte Comision 0 - Direct Dezvoltator La pretul afisat se adauga TVA FINISAT LA CHEIE MUTARE IMEDIATA! Complexul rezidential a fost creat pentru cei care isi doresc o investitie inteligenta, in aceasta noua comunitate veti gasi valoare in..

Suprafata 43 mp
An 2024
Semidecomandat
Etaj parter din 8

Voluntari, 03 sep, 13:26

Drumul Taberei (Zona Moghioros - Piata, Parc, Metrou, Tramvai 41)

🏢 OPORTUNITATE INVESTITIE | Garsoniera compacta in Drumul Taberei – Zona Moghioros, str. Crinul de Padure 🌳 ✅ Cauti o proprietate cu randament garantat la inchiriere sau o prima locuinta accesibila intr-una dintre cele mai verzi si cautate zone din Bucuresti? Aceasta garsoniera este ra..

Suprafata 18 mp
Etaj parter din 10
4 min.

Sector 6, 03 sep, 13:17

Lacul Tei, Maica Domnului, aproape Parcul Circului

15 minute metrou Stefan cel Mare, 7 minute Facultatea de Constructii, etaj 1/4, cf. 1 dec., 27 mp., bloc 1982, baie cu fereastra, vedere mixta, orientare sud-est, mobilata, utilata, imb., g, f, p, termopan, um, instalatii electrice/sanitare schimbat..

Suprafata 27 mp
An 1982
Decomandat
Etaj 1 din 4

Sector 2, 03 sep, 13:10

Cartierul Dacic langa Lacul Fundeni, Aleea Argedava,(Sector 2 ) parter/2, cf.1 semidec., 34mp.,bloc 2008, centrala termica, orientare sud-est,imb.,g, f, p, termopan,um, cadastru, intabulare,libera

Suprafata 34 mp
An 2008
Semidecomandat
Etaj parter din 2

Sector 2, 03 sep, 13:09

Colentina, Doamna Ghica, Complex Planorama

15 min. metrou Obor, 5 min. Lidl, vis-a-vis Scoala 145, Parc Lunca Florilor, cf. 1 semidecomandat, 35 mp, bloc 2010, etaj 2/15, centrala termica, bucatarie inchisa, imbunatatiri, g, f, p, termopan, um, ac, 4 lifturi, cadastru, intabulare, libera,

Suprafata 35 mp
An 2010
Semidecomandat
Etaj 2 din 15

Sector 2, 03 sep, 13:09

Langa Facultatea de Constructii, etaj 10/10, cf. 2 semidec., 23 mp, bloc mixt 1976 reabilitat termic in 2025, doua lifturi, terasa refacuta recent, imb, g, f, p, termopan, um, mobilata, utilata, libera, cadastru, intabulare.

Suprafata 23 mp
An 1976
Semidecomandat
Etaj 10 din 10

Sector 2, 03 sep, 13:08

Colentina, Doamna Ghiva vav Parc Plumbuita

langa Hotel Sir, 3 statii stb., metrou Obor,str Cremenita, etaj 2/10,cf.1 dec., 33mp., bloc mixt 1980 reabilitat termic, pe mijloc, orientare sud-vest,imb.,g,f,p, termopan, um, mobilata,utilata,libera, cadastru, intabulare

Suprafata 33 mp
An 1980
Decomandat
Etaj 2 din 10

Sector 2, 03 sep, 13:07

CRSImobiliare Agentie Imobiliara va ofera spre vanzare garsoniera cocheta baba novac comision 0% la cumparator !! localizare extraordinara !! CURTE COMUNA !! LOC PARCARE !! Localizare: Garsoniera este excelent localizata pe strada Intrecerii, la etajul 1 unui imobil reabilitat termic cu regim ..

Suprafata 26 mp
An 1964
Decomandat
Etaj 1 din 1
11 min.

Sector 3, 03 sep, 13:04

De vanzare, apartament tip studio , semi-decomandat, 1 dormitor, 1 baie cu geam, 1 balcon, bucatarie open-space, incalzire in pardoseala, tavane barisol, termopane tripan cu dubla deschidere, toate utilitatile, parcare cadastrata separat de 2,5 m latime - 6000 euro tva inclus. Apartamentul se afla ..

Suprafata 48 mp
An 2025
Semidecomandat
Etaj 2 din 3

Dobroesti, 03 sep, 12:54