Case și vile de închiriat Sector 3

Pentru o vilă cu patru-cinci camere și curte, bugetul obișnuit în Sectorul 3 e de 1.000-2.000 de euro pe lună. Prețul ține mai ales de vârsta casei și de cât de aproape e de centru: vilele noi din Vitan și Dristor și vilele interbelice renovate de lângă Hala Traian sunt spre capătul de sus, iar un parter de vilă sau o casă mai veche în Titan ori Decebal poate costa în jur de 800-1.000 de euro. Utilitățile se plătesc separat și, la o casă, integral de chiriaș.

Vitan și zona Mall Vitan au cele mai multe vile de închiriat, multe construite în ultimii douăzeci de ani, aproape de magazine și de Splaiul Unirii. Dristor și Theodor Pallady au vile individuale cu curte și metroul M1 aproape. Dacă vrei să fii la câteva minute de centru, caută vilele interbelice de pe străzile din jurul Căii Călărașilor și al Halei Traian, liniștite, dar cu curți mici.

O vilă cu patru-cinci camere și două băi se închiriază de obicei cu 1.100-2.000 de euro pe lună, în funcție de zonă, de an și de cât de mare e curtea. Vilele construite după 2000 în Vitan și Dristor sunt la mijlocul intervalului, iar vilele interbelice renovate de lângă centru spre capătul de sus. Vilele mari, cu curte de sute de metri pătrați, cum sunt cele de lângă Park Lake, trec de 3.000-4.000 de euro.

Da, și în Sectorul 3 e o variantă frecventă: mulți proprietari închiriază separat parterul sau etajele, iar uneori locuiesc ei înșiși la un alt nivel. Primești de obicei un apartament mare, cu baie și bucătărie proprii, la o chirie mai mică decât pentru toată vila. Întreabă dacă intrarea și scara sunt comune, ce parte din curte poți folosi și cum se împart facturile, dacă vila nu are contoare separate pe etaje.

Sunt puține, pentru că în Sectorul 3 se închiriază mai ales vile. Cele mai mici chirii sunt la casele vechi și la parterele de vilă din Titan, Dristor și Decebal, de la aproximativ 800-1.000 de euro pe lună, uneori cu două camere și o curte mică. Dacă bugetul e mai mic, uită-te și în Sectorul 2, unde casele mici la curte sunt mai multe și mai ieftine, și salvează căutarea ca să afli când apare una nouă.

Înseamnă că vila stă singură pe lot, fără pereți comuni cu altă casă. Spre deosebire de ea, o casă cuplată are un perete comun cu casa vecină, iar casele înșiruite sunt lipite pe rând, ca într-un ansamblu. O vilă individuală are de obicei mai multă lumină, ferestre pe toate laturile și mai multă intimitate, dar și mai mulți pereți exteriori de încălzit iarna.

Înseamnă că proprietarul publică singur anunțul și nu vrea să fie contactat de agenții imobiliare care să-i ofere colaborarea. Pentru tine, ca chiriaș, e un semn că vorbești direct cu proprietarul și că, de regulă, nu plătești comision. Verificările rămân însă în sarcina ta: cere extrasul de carte funciară și actul de identitate al proprietarului înainte să plătești ceva.