Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
300 €

Eurocity Estate va propune spre inchiriere o garsoniera situata in zona Titan, complex Rasarit de Soare, confort 1 semidecomandata, situata chiar in complex, mobilata, renovata, situata la etajul 11,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2.7 Km
Bucuresti, ieri; 12:37
...
410 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata intr-o zona linistita din Baba Novac, pe strada 7 Drumuri, la numai 10 minute de statia de metrou Piata Muncii, in apropiere de mall Park, situat intre...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 2.7 Km
Bucuresti, ieri; 20:54
...
380 €

Darsoniera dec. in bloc mixt, situata in zona Mihai Bravu/ metrou Muncii, etaj 5 din 8 , sup. 40 mp, mobilata si utilata, libera, plata 1+1 garantie, plus comision 50%,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 2.7 Km
Bucuresti, 20 Octombrie '26
...
330 €

Garsoniera este situata intr-un bloc reabilitat foarte aproape de metrou, mobilata si utilata complet, proaspat renovata, libera. Zone adiacente: Obor, Stefan cel Mare, Mosilor.

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 2.8 Km
Bucuresti, 25 Octombrie '26
...
300 €

proprietar, inchiriez garsoniera confort 1, mobilata, cu imbunatatiri, la un cuplu de studenti sau o doamna intelectuala singura. Fara animale de companie. Rog seriozitate

Mobilat Utilat 2.8 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
325 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata in Titan, pe strada Prisaca Dornei, la doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou si chiar langa parcul Titanii. Imobilul se afla intr-un bloc reabilitat,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 2.8 Km
Bucuresti, ieri; 17:33
...
300 €

aproape de Mega Mall si Arena Nationala, Metrou Iancului 7 min., et. 2/10,

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat partial Utilat 2.8 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
260 €

P/8, cf. 1 sporit, dec, 40 mp, bloc mixt, reabilitat termic, bucatarie mare, patrata, deschisa, mobilata, utilata complet, libera, zugravita recent, gresie, faianta, termopan, usa metalica, mochetata,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.8 Km
Bucuresti, ieri; 11:09
...
380 €

Ofer spre inchiriere garsoniera decomandata si foarte spatioasa, 42mp suprafata utila,situata pe Bulevardul Decebal, la 2 minute de mers pe jos de statia de metrou Piata Muncii. Locuinta se afla la etajul...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min. 2.8 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
330 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare. Piata Iancului - Avrig, 5 min. metrou, inchiriere garsoniera cf. 1 in bloc reabilitat termic, parter/10, mobilata si utilata, proaspat igienizata, curata,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 2.9 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
450 €

proprietar inchiriez gars. moderna, spatioasa,

Suprafata 44 mp Mobilat Utilat 2.9 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
300 €

Garsoniera de inchiriat in Titan, la intrarea in parcul IOR, pe strada Lotrioara, in bloc reabilitat termic (construit in 1978), la etajul 10/10, confort 1, semidecomandat, 35 mp. Interiorul e renovat...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 13 min. 2.9 Km
Bucuresti, 23 Octombrie '26
...
399 €

Se inchiriaza o garsoniera c 1 sporit, decomandata-42 mp, et 5. Spatioasa, luminoasa, bine impartita, cu balcon. Mobilata, utilata complet Bloc 1990 monolit 4 min de metrou Muncii, pe Bd Decebal Cafenele/...

Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 2.9 Km
Bucuresti, ieri; 19:42
...
1.800 RON

la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, 1800 Ron cu utilitati, curent, gaze, TVA,

Decomandat Mobilat Utilat 2.9 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
450 €

str. Rascoala 1907 aproape Parc Motodrom/Plumbuita, etaj 6/8, cf.1 sporit dec., 42 mp, bloc 1986 reabilitat termic, orientare sud-vest, vedere deschisa, baie cu fereastra, doua lifturi, renovata integral,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.9 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
870 €

Ofer spre închiriere un studio exclusivist de 41 mp, complet renovat și amenajat la standarde premium, situat într-una dintre cele mai căutate zone din București – Piața Alba Iulia, la câteva minute de...

Suprafata 41 mp Decomandat M 13 min. 2.9 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
370 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera situata pe strada Avrig in imediata apropiere de Piata Bucur Obor, etajul 2/10, suprafata 33 mp, bloc reabilitat termic, acces usor la mijloace de transport, ferita...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 2.9 Km
Bucuresti, ieri; 23:07
...
380 €

Se ofera spre inchiriere garsoniera mobilata, utilata, spatioasa si bine pozitionata, cu o suprafata de 35 mp, situata la etajul 2, intr-o zona accesibila din Sectorul 2. In proximitate mijloace de transport,...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 2.9 Km
Bucuresti, ieri; 11:21
...
250 €

19 mp, et. 9/10, maxim 2 pers. fara animale, agentie

Suprafata 19 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 3 Km
Bucuresti, ieri; 23:03
...
360 €

Proprietar Ofer spre inchiriere garsoniera zona Fundeni, sector 2 Bucuresti, Parcul Motodrom, 35 mp, Sos. Fundeni nr. 227, decomandat. Fara animale de companie. Se percepe garantie.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 3 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
170 RON

Garsoniera se afla la etajul 3, este o zona linistita si retrasa, are in apropiere spatii comerciale, Lidl si Auchan, garsoniera se inchiriaza in regim hotelier. Este dotata cu tot ce este necesar. Nu...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, ieri; 15:34
...
450 €

Va propunem spre inchiriere garsoniera 38 mp, utilata complet, in curs de mobilare, lipsindu-i momentan comoda tv si dulapul de haine, situata in bloc la et. 2/4 pe str. Voronet 10, sector 3, la 5 min....

Decomandat Mobilat Utilat M 7 min. 3.1 Km
Bucuresti, ieri; 19:44
...
350 €

cf. 1 sporit, 44 mp, et. 3/4. dec, maxim 2 pers. fara animale sau copii, agentie

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar. Este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele....

Decomandat Mobilat Utilat 3.1 Km
Bucuresti, 24 Octombrie '26
...
330 €

langa Hotel Colentina, aproape BCR, 3 statii stb, metrou Obor, etaj 8/10, cf. 1, dec., 34 mp, bloc mixt, baie cu fereastra, mobilata, utilata, imb., g, f, p, termopan, um, ac, pe mijloc, orientare S,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.2 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
1.400 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar. Este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.3 Km
Bucuresti, ieri; 08:35
...
1.800 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, 1800 ron cu utilitati,apa gaze curent,Tva

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.3 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
300 €

retras de la bulevard, mobilata si utilata ,etajul 9/10, termen lung, bloc reabilitat.

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min. 3.3 Km
Bucuresti, ieri; 17:18
...
400 €

Garsoniera 1 minut Metrou Dristor Inchiriez garsoniera – Metrou Dristor Str. Dristor nr. 97–119 Proprietar, inchiriez garsoniera situata chiar in blocul de la iesirea de metrou Dristor. Vederea este...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min. 3.4 Km
Bucuresti, ieri; 21:30
...
350 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera decomandata, renovata recent, mobilata cu mobilier nou si utilata, situata la etajul 1 din 10, intr-un bloc mixt reabilitat termic. Proprietatea se afla la aproximativ...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
390 €

Garsoniera decomandata, 40 mp, etaj 2, complet renovata si utilata. Instalatii refacute, termopan, AC. Zona Decebal, aproape de cafenele, magazine si transport public.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, ieri; 16:30
...
349 €

Hai sa nu mai vorbim despre "locatie excelenta" – toata lumea scrie asta. Hai sa vorbim despre ce inseamna concret: te trezesti, iesi din bloc, si in cateva minute esti deja in vagonul de metrou, fara...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 3.4 Km
Bucuresti, 02 Octombrie '26
...
350 €

Parter inalt/10 cu balcon, bloc reabilitat termic. Este decomandata, bloc mixt. Intrare stradala, vedere spate. Este ideal pentru locuit (este mobilata partial , avad canapea extensibila, aragaz, frigider,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat partial Utilat 3.4 Km
Bucuresti, 06 Septembrie '26
...
240 €

garsoniera de inchiriat in zona Obor, cu o suprafata de 32 mp, situata la etajul 4/10, intr-un bloc cu lift. Locuinta este mobilata si utilata complet, cu bucatarie separata si baie moderna. Se afla in...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
1.500 RON

Metrou, Soseaua Stefan cel Mare, gars. in vila, etaj 1, centrala termica, totul este contorizat separat, intrare total separata, mobilata totul nou si utilat. Numai pentru partea feminina. Este libera....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, ieri; 17:27
...
350 €

Garsoniera moderna decomandata 7 min metrou Obor, vis a vis de Kaufland Colentina, statia de tramvai 55, zona linistita. Primitoare, complet dotata, mobilata. Etaj 5 din 10 cu 2 lifturi, izolat termic....

Mobilat Utilat 3.4 Km
Bucuresti, ieri; 14:51
...
1.550 RON

5 minute metrou, mobilata si utilata, etajul 9/10, retrasa de la bulevard, bloc reabilitat, magazine langa bloc

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.4 Km
Bucuresti, ieri; 13:15
...
500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune o garsoniera situata in rondul de la Piata Aloba Iulia. Garsoniera are vedere pe spate. Este renovata in totalitate, cu finisaje de foarte buna calitate- gresie,...

Suprafata 42 mp Decomandat Neutilat M 11 min. 3.4 Km
Bucuresti, 25 Octombrie '26
...
390 €

Aleea Fuiorului. Va prezentam o garsoniera situata in Titan, la numai 1 minut metrou Grigorescu si parc IOR, langa Liceul Dante, pe strada Fuiorului. Imobilul se afla intr-un bloc mixt, reabilitat, la...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min. 3.5 Km
Bucuresti, ieri; 13:45
...
260 €

Inchiriez garsoniera zona Obor, fiind situata la etajul 2 dintr-un bloc cu 8 etaje. Garsoniera are o suprafata de 34 mp. Se afla situata in apropierea mijloacelor de transport. Metroul este la 5 minute...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.5 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
350 €

10 min metrou, garsoniera confort 1, decomandata, etaj parter/10, bloc reabilitat, geam baie, gresie, termopan, um, ac, mobilata si utilata complet, libera, pret usor discutabil, agentie

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 19 min. 3.5 Km
Bucuresti, 27 Octombrie '26
...
380 €

Particular, inchiriez garsoniera renovata acum, 32 mp, foarte curata. Mobila noua de bucatarie, aragaz, frigider, masina spalat, AC, TV, balcon inchis, usa metalica. Aproape metrou Obor (10 min pe jos),...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.5 Km
Bucuresti, 26 Octombrie '26
...
360 €

garsoniera mobilata, utilata, bine compartimentata: zona de living cu canapea si dormitor cu pat matrimonial, dressing. Este situata la etajul 5/10 cu vedere pe spate fiind ferita de zgomotul stradal....

Suprafata 40 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 1 min. 3.5 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
450 €

Garsoniera complet mobilata si utilata situata la etajul 1 intr-un bloc anvelopat, clasa energetica A. Garsoniera are si un balcon inchis cu uscator de rufe. Adresa: Strada Masina de Paine nr.20, la 10-15...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 3.5 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
380 €

garsoniera semidecomandata, etajul 7/10, mobilata si utilata, cu gresie, faianta, termopan, usa metalica, parchet si aer conditionat. Bloc reabilitat termic, stradal, chiar la intrarea la metroul Dristor...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.5 Km
Bucuresti, 28 Octombrie '26
...
300 €

P/10, dec, 36 mp, bloc mixt,dec, bucatarie partial mobilata, reabilitat termic, liniste, pe mijloc, contorizata, balcon spatios, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, libera, avans 1+1,...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat partial Utilat partial 3.5 Km
Bucuresti, ieri; 11:02
...
400 €

Apartament nou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera moderna, de 45mp, situat la parterul unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, ieri; 20:45
...
220 €

Garsoniera de inchiriat in zona Salajan, cu o suprafata de 33 mp, situata la etajul 6 din 10, intr-un bloc prevazut cu lift. Locuinta este complet mobilata si utilata, dispune de bucatarie separata...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, 29 Octombrie '26
...
1.500 RON

renovata mobilata utilata modern, centrala termica, este in vila la parter cu intrare separata si contorizata separat (lumina si gaze). Fara proprietar, libera,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, ieri; 17:27
...
450 €

Garsonieranou, la prima inchiriere – Salajan, Sector 3 Descopera o garsoniera modern de 45 MP, situat la etajul 2 al unui bloc nou, pe Strada Ilioara nr. 43E, cu acces si din Bulevardul Nicolae Grigorescu....

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.6 Km
Bucuresti, ieri; 20:30
Articole recomandate
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.381
Care sunt sărbătorile legale în 2027 și cum să le transformi în minivacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2027 * Idei de vacanțe de sărbători în 2027 * Cum se compensează zilele...

07.10.2026 Locuri de munca 1.721
Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

30.07.2026 Imobiliare 27.273

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.