Rubrica

Subrubrica

Garsoniere de închiriat

387 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: garsoniera

Dristor, metrou

320 €

stradal, confort 1, chiar la metrou, 1 minut, mobilata modern, utilata, aer conditionat, termen lung, o luna avans plus garantie, agentie imobiliara.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 2 min. 2.8 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Victoriei, Lascar Catargiu, garsoniera de inchiriat, zona centrala

500 €

Garsoniera de inchiriat pe strada Povernei, intr-o zona centrala foarte apreciata a Bucurestiului, in apropiere de Lascar Catargiu si Piata Victoriei. Situata la etajul 1, intr-un bloc cu lift, garsoniera...

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 2.8 Km

Bucuresti, azi; 09:47

Incity Residence, Dristor, Mihai Bravu

630 €

Proprietar inchiriez studiou 50 mp, mobilat si utilat, prima inchiriere, etaj 13/17, Vedere superba rasarit ! Complex rezidential de lux, cu conditii superioare de locuit ,paza video si umana. Complexul...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min. 2.9 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Nerva Traian

350 €

proprietar, garsoniera et. 5/8, salariata, studenta, termen lung, + 1 garantie,

Suprafata 42 mp Mobilat 2.9 Km

Bucuresti, ieri; 14:47

Nerva Traian

2.500 RON

Inchiriere garsoniera pe termen lung, zona Nerva Traian, parter din 8 etaje, bloc reabilitat, mobilat, utilat, boiler apa calda, aer conditionat. 2.500 lei / lunar

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.9 Km

Bucuresti, ieri; 16:12

Baba Novac, Campia Libertatii

1.000 RON

garsoniera 9/10, parc Cuza, parchet,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.9 Km

Bucuresti, ieri; 13:12

Fundeni vis a vis de parcul Motodrom

360 €

Proprietar Ofer spre inchiriere garsoniera zona Fundeni, sector 2 Bucuresti, Parcul Motodrom, 35 mp, Sos. Fundeni nr. 227, decomandat. Fara animale de companie. Se percepe garantie.

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 2.9 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Dristor, metrou

380 €

garsoniera semidecomandata, etajul 7/10, mobilata si utilata, cu gresie, faianta, termopan, usa metalica, parchet si aer conditionat. Bloc reabilitat termic, stradal, chiar la intrarea la metroul Dristor...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 2.9 Km

Bucuresti, ieri; 11:16

Dristor - Mall Vitan

350 €

Proprietar inchiriez garsoniera spatioasa, curata, langa Mall Vitan, complet utilata si mobilata modern, AC, termopane, usa metalica, etaj 6 din 8. Pret 350 euro.

Suprafata 46 mp Decomandat Mobilat Utilat M 18 min. 2.9 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Timpuri Noi

400 €

Nerva Traian, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent Unirii, Mall Vitan, Octavian Goga, Tineretului, 10 minute metrou Timpuri Noi,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 15 min. 2.9 Km

Bucuresti, azi; 19:01

Inchiriere garsoniera zona Mihai Bravu-Vitan-Mall

350 €

Compania Imobiliara Apulum94 va prezinta spre inchiriere o garsoniera amplasata in zona Mihai Bravu-Vitan. intersectie cu Agatha Barsescu. Garsoniera este decomandata, foarte spatioasa-40mp-, amenajata...

Suprafata 40 mp Decomandat M 9 min. 3 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Vitan Mall, garsoniera moderna de inchiriat

300 €

Renovata complet str. Alexandru Moruzi (vis a vis de Bucuresti Mall Vitan), etaj 4/4, bloc reabilitat termic, centrala proprie (scapi de grija apei calde si a caldurii). Suprafata: 20 mp utili-micuta,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min. 3 Km

Bucuresti, 11 Octombrie '26

Sos. Pantelimon 256

390 €

inchiriez garsoniera, etaj 12, zona Mega Mall, mobilata, utilata, pret negociabil.

Suprafata 31 mp Mobilat Utilat 3 Km

Bucuresti, azi; 13:44

Vitan, Dristor

380 €

inchiriez garsoniera parter, 40 mp. Nemobilata/ mobilata, stradal, detalii si informatii la numarul din anunt,

Suprafata 40 mp Mobilat partial Utilat partial 3 Km

Bucuresti, ieri; 18:36

Parcul Cismigiu - Stirbei Voda Studio - Ultracentral

500 €

VIB Imobiliare are placerea de oferi un studio situat la etajul 1 al unui imobil situat pe Strada Stirbei Voda la doar 2 minute de intrarea in Parcul Cismigiu. Are o suprafata totala de 41.73 mp si o...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min. 3.1 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Calea Victoriei

1.400 RON

Garsoniera de inchiriat, Calea Victoriei, nr. 136, et.7, sector. 1, Bucuresti Detalii la numarul de telefon

Suprafata 24 mp Nemobilat Neutilat M 7 min. 3.1 Km

Bucuresti, azi; 10:14

Garsoniera la 5 minute de metrou Dristor

400 €

Va oferim oportunitatea de a inchiria o garsoniera bine amplasata mobilata si utilata complet. Garsoniera se afla la mica distanta de Metrou Dristor, pe strada Laborator, cu acces facil la mijloace de...

Suprafata 28 mp Semidecomandat M 10 min. 3.1 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Gara de Nord, Ministerul de Transporturi, Metro, Bus, Piata, Scoala

360 €

Garsoniera de inchiriat, Gara de Nord, Bucuresti, Ministerul Transporturilor, piata, scoala, autobuz direct in fata blocului, posta, banci, metrou la 2 min., Piata Victoriei la 5 min., Facultatea de Drept,...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.3 Km

Bucuresti, 16 Octombrie '26

Titan- Intr Badeni Garsoniera cocheta 37 mp, cu balcon/ et 3/10

410 €

10 min metrou Inchiriez garsoniera cocheta si luminoasa, 37 mp, cu balcon, situata in zona Titani - Intrarea Badeni, la etajul 3 din 10. Garsoniera este complet mobilata si utilata, foarte curata si ingrijita,...

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.3 Km

Bucuresti, 30 Septembrie '26

Vitan Mall

360 €

Garsoniera decomandata, bloc mixt, reabilitat termic, situat la 5 minute de metrou Mihai Bravu, etaj 3/8, mobilata si utilata, zugravita recent, aer conditionat, masina de spalat rufe, frigider, 40 mp.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.3 Km

Bucuresti, ieri; 23:08

Unirii

430 €

inchiriere garsoniera in vila Unirii. Spatioasa, curata, renovata, dispune de spatii depozitare, AC, centrala proprie. Acces rapid catre punctele de interes ale orasului,

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.3 Km

Bucuresti, azi; 16:03

Vitan, Foisorului

450 €

ofer spre inchiriere garsoniera spatioasa, decomandata, renovata, mobilata si utilata complet in 2025, la et. 3 intr-un bloc reabilitat termic in 2026 (hol, debara, baie, bucatarie, camera, balcon) cu...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.3 Km

Bucuresti, azi; 11:13

Cismigiu, garsoniera complet renovata de inchiriat

470 €

Proprietar – garsoniera renovata, prima inchiriere, centrala proprie – Parcul Cismigiu. Proprietar ofer spre inchiriere, fara comision, o garsoniera complet renovata si proaspat zugravita, situata in...

Suprafata 18 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.4 Km

Bucuresti, azi; 10:00

Titan, parc IOR

310 €

Inchiriez garsoniera, etaj 5/10, 310 euro, renovata recent, 5 min distanta fata de parc IOR, fara animale de companie; tel

Suprafata 36 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.4 Km

Bucuresti, azi; 13:03

Dristor

200 €

oferim spre inchiriere garsoniera situata la etajul 7 din 9, zona Dristor metrou, zona linistita. Bloc reabilitat, locuinta complet mobilata si utilata. In apropiere: Lidl, Mega Image si Kaufland, 10...

Suprafata 28 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.4 Km

Bucuresti, ieri; 15:09

Garsoniera N. Grigorescu, Constantin Brancusi - 600 m de metrou Titan

350 €

Agentia imobiliar POVIL va propune spre inchiriere o garsoniera aflata pe strada Constantin Brancusi nr 19, foarte aproape de parcul IOR si statia de metrou Titan. Etaj 4 din 10. Bloc construit in 1981,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 8 min. 3.4 Km

Bucuresti, ieri; 11:21

Costin Georgian, Lucretiu Patrascanu

245 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Lucretiu Patrascanu - Costin Georgian 5 min metrou, inchiriere garsoniera, etaj 2/10, mobilata si utilata, curata, modesta (nu este prentru pretentiosi), disponibila...

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min. 3.4 Km

Bucuresti, azi; 14:02

Costin Georgian Garsoniera la casa, cu teren propriu 2 Minute Metrou Costin Georgian

299 €

Garsoniera la casa, cu teren propriu – 2 Minute Metrou Costin Georgian (Pretabil Birou / Locuinta) Se ofera spre inchiriere o garsoniera situata intr-o imobil individual, pozitionata excelent, chiar langa...

Suprafata 27 mp Semidecomandat Neutilat M 3 min. 3.4 Km

Bucuresti, ieri; 14:45

Victoriei

425 €

Inchiriere garsoniera Victoriei. Dispune de centrala proprie, aer conditionat. Acces rapid catre Calea Victoriei, Romana, Cismigiu,

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.5 Km

Bucuresti, azi; 16:14

Titan, Costin Georgian, Lucretiu Patrascanu

320 €

propunem spre inchiriere o garsoniera in zona Costin Georgian, pe Lucretiu Patrascoiu, la 5 minute de statia de metrou si de piata, la 3 minute de statia de troleibuz. Garsoniera este la prima inchiriere,...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min. 3.5 Km

Bucuresti, 15 Octombrie '26

Titan, Pantelimon, metrou Costin Georgian la 10 secunde, ac, tv, ocazie

1.600 RON

cf. 1, 32 mp, et. 1/9, pt. 1 persoana, fara animale, agentie

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 1 min. 3.5 Km

Bucuresti, ieri; 10:21

Titan, Lucretiu Patrscanu, inchiriere garsoniera

285 €

2 min. de statia metrou Costin Georgian, curata, mobilata, utilata, in apropiere parc IOR, piata Minis, Carrefour, zona verde, libera

Decomandat Mobilat Utilat 3.5 Km

Bucuresti, ieri; 15:39

Titan, Costin Georgian

300 €

metrou 4 min, vis a vis de liceul Nichita Stanescu Lucretiu Patrascanu et. 1 /4, mobilat, utilat modern, totul este nou la tipla, renovat recent. Merita vazuta!

Suprafata 25 mp Semidecomandat Mobilat Utilat 3.5 Km

Bucuresti, 24 Octombrie '26

Titan, Costin Georgian, Barajul Bicaz

339 €

ocazie excelenta! Garsoniera de inchiriat in zona Costin Georgian – Aleea Barajul Bicaz IDEALA PENTRU LOCUIRE! Daca iti doresti o garsoniera mobilata si utilata, situata intr-o zona linistita, cu acces...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 3.5 Km

Bucuresti, 25 Octombrie '26

Timpuri Noi, ocazie, cu centrala proprie

300 €

Zizin, intersectie Foisorului, parter/4, mobilata si utilata, centrala proprie, decenta, bloc mixt, foarte civilizat, libera, 10 minute de metrou, costuri mici de intretinere,300e

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.5 Km

Bucuresti, azi; 12:29

Titan- renovata complet, etajul 1- chiar la metrou

450 €

2 minute metrou, retrasa de la bulevard, etajul 1/10, decomandata, geam la baie, 40 mp, renovata complet, totul nou, prima inchiriere, mobilata si utilata complet. 2 minute parc IOR 2 minute emag-mega,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min. 3.5 Km

Bucuresti, 18 Septembrie '26

Titan- chiar la metrou, etajul 1- renovata complet-prima inchiriere

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 3.6 Km

Bucuresti, azi; 11:18

Titan- chiar la metrou, etajul 1- renovata complet-prima inchiriere

450 €

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 4 min. 3.6 Km

Bucuresti, azi; 16:30

Titan

240 €

garsoniera de inchiriat in zona Titan, aproape de Parcul I.O.R. Locuinta are o suprafata de 35 mp, este situata la etajul 6 din 10 si este formata din camera, bucatarie si baie. Se inchiriaza mobilata,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat 3.6 Km

Bucuresti, ieri; 15:10

Dristor metrou

350 €

7 minute, garsoniera, 3/10, bloc mixt. Mobilat, utilat, aer conditionat, si toate facilitatile. Garsoniera este libera.

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.6 Km

Bucuresti, 22 Octombrie '26

Piata Victoriei, Mc Donald's Buzesti

300 €

gata vila, semidecomandat, la demisol inalt, 24 de mp2, mobilata complet, curata, utilata pentru o persoana 300 de euro cu utilitati incluse,

Semidecomandat Mobilat Utilat 3.6 Km

Bucuresti, azi; 09:33

Dristor, garsoniera decomandata, centrala proprie, 0% comision, zona linistita

350 €

Cauti o Garsoniera decomandata, cu centrala proprie, intr-o zona linistita, cu acces facil catre metrou, parc orice alt punct de interes cotidian? A da, si cu Comision 0% Chirias? :) Garsoniera din galeria...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 2 min. 3.7 Km

Bucuresti, azi; 17:03

Tineretului, Timpuri Noi, 4 min. metrou, Str. Viorele

399 €

Inchiriere garsoniera semidecomandata, suprafata aprox. 29 m2, parter/8. Garsoniera a fost renoavata in toataliate inclusiv insataltiile electrice termice si sanitare. In apropiere, ai acces la ambele...

Suprafata 29 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 11 min. 3.7 Km

Bucuresti, 08 Octombrie '26

1 min Metrou Mihai Bravu Bloc 2021, Garsoniera 33mp Centrala, Ctr ANAF

450 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, Complex Rezidential 2021 cu Termosistem, Garsoniera open space 33 mp, Contorizata, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Mobilat, Utilat complet nou 2021, etaj 10/10. Contract...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.8 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Mihai Bravu, 1 min. Metrou, bloc 2021 garsoniera 37 mp centrala, ctr. ANAF

475 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, complex rezidential 2021 cu termosistem, garsoniera decomandata 37 mp, contorizata, centrala incalzire in pardoseala, aer conditionat, mobilat, utilat complet nou 2021, etaj...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min. 3.8 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Titan, Aleea Barajul Bicaz

320 €

Video pe TikTok: Vali Georgescu Immobiliare Costin Georgian - Barajul Bicaz - Fiat, 7-8 min metrou, inchiriere garsoniera cf 1 in bloc de garsoniere, semidecomandata, etaj 4/10, mobilata si utilata, igienizata,...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min. 3.9 Km

Bucuresti, azi; 14:02

Tineretului, str. Piscului

350 €

garsoniera, decomandata, Tineretului, str. Piscului, 10 miunte metrou Timpuri Noi, parc, zone comerciale, et. 9/10, modern, luminos, linistit, curat Vizionari si informatii: Cosmin Olinici Galaxy Imob...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min. 3.9 Km

Bucuresti, 23 Octombrie '26

Vitan

260 €

Se ofera spre inchiriere o garsoniera complet utilata si mobilata cu o suprafata de 32 mp etaj 3. Garsoniera este situata in zona Vitan la 5 minute de statia de metrou Mihai Bravu.

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat 4 Km

Bucuresti, ieri; 14:57

Stirbei Voda nr. 164

399 €

particular, inchiriez garsoniera, mobilata si utilata, 44 mp, ac, tv, masina de spalat, usa metalica, etaj 6/8, vedere stradala, metrou 7 min. Eroilor. Contract Anaf, 1 luna plus 1 garantie, exclus agentii.

Suprafata 44 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min. 4 Km

Bucuresti, azi; 16:54

Tineretului

380 €

Timpuri Noi, mobilata modern, utilata complet, aer conditionat, adiacent parcul Tineretului, Gheorghe Sincai, Cantemir, 10 minute metrou Tineretului sau Timpuri Noi,

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min. 4 Km

Bucuresti, azi; 19:11

Articole recomandate

Cum și când declari contractul de chirie la ANAF

Acte necesare pentru declararea contractelor de închiriere la ANAF; Avantajul înscrierii contractului...

29.03.2024 Utile 123.848

Garsonieră sau apartament, cum ieși mai bine ca student în 2024

Chiriile la garsoniere și apartamente cu 2-3 camere au crescut în vara asta în medie cu 10%; Totuși,...

06.09.2024 Imobiliare 5.712

A investi sau nu în imobiliare – sfaturi, mituri și cifre

Fix & rent sau fix & flip; Care e treaba cu „metoda leverage”; Nu investiți în ce nu înțelegeți și nu...

17.01.2024 Imobiliare 13.352

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Garsoniere Titan - Dristor Titan - Dristor Langa metrou Titan - Dristor Garsoniere Vitan Mobilate si utilate Vitan Grivita - Gara de Nord Garsoniere Victoriei - Romana Tineretului - Timpuri Noi