Rubrica

Subrubrica

Garsoniere de închiriat

340 anunturi

Galerie Lista

Harta

Subrubrica: garsoniera

Unirii, Parcul Carol, ISG Residence 3

470 €

Imobiliare Solutions Group va ofera spre inchiriere o garsoniera situata in complexul ISG Residence III, Garsoniera are suprafata de 32 mp utili, si este la etajul 6/9, intr-un imobil construit in anul...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 05 Octombrie '26

Piata Victoriei

370 €

vedere libera sud, foarte insorita, primul bloc Titulescu, 6 din 10, disponibila imediat, vecini f. linistiti, ctr. ANAF, usor negociabil,

Suprafata 31 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 05 Octombrie '26

Drumul Taberei, str. Vladeasa, stb 41, metrou Favorit, ac

310 €

cf, 1, 33 mp, et. 6/9, maxim 2 pers., ev. animalut, agentie

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min.

Bucuresti, 05 Octombrie '26

Titan, Nicolae Grigorescu

2.000 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar. Este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga. Pentru vizionare sunt pozele....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.

Bucuresti, 05 Octombrie '26

Vitan, Vitan Mall, Brailita

405 €

Ofer spre inchiriere garsoniera in zona cu liniste, dec., Bucuresti Mall la 70 m, electrocasnice noi branduri Japonia Germania, Korea de sud, la o statie de M Dristor, Mega Image vis a vis, et. 2/8 cu...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 05 Octombrie '26

Unirii

460 €

Inchiriez garsoniera dubla (tip studio), aprox. 50 mp, decomandata, situata pe Bulevardul Unirii nr. 57, la intersectia cu Bulevardul Traian zona ultracentrala, sector 3. *Locatie si acces:* Intrare...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 05 Octombrie '26

Calea 13 Septembrie, Prosper

370 €

Imobilul se afla la 2 min. de Prosper. Relatii la nr. tel.

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 04 Octombrie '26

Sebastian, Petre Ispirescu (langa restaurant Britannia)

350 €

Garsoniera complet mobilata si utilata, zona linistita.

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 04 Octombrie '26

Manastire- Peles

250 €

Inchiriez in Sinaia garsoniera mobilata, utilata, Manastire Peles, la curte, intrare separata, contorizat gaz, curent, apa, internet, termen lung fara animale de companie.

Suprafata 48 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Prahova, 04 Octombrie '26

Brasov Garsoniera de inchiriat Avantgarden Bartolomeu loc de parcare inclus

400 €

Proprietar, ofer spre inchiriere o garoniera cocheta si eleganta, confort 1, decomandata, mobiliata si utilata complet. Aceata e afla in cartierul Avantgarden3 Bartolomeu, intrnul dintre cele mai deoebite...

Suprafata 40 mp Decomandat Nemobilat Utilat

Brasov, 04 Octombrie '26

Pipera Voluntari Residence 5 Forest

550 €

Se ofera spre inchiriere studio modern, aflat la prima inchiriere, in Residence 5 Forest – Pipera, amenajat complet cu mobilier si dotari noi. Studioul are 38 mp utili + balcon de 7 mp si este luminos,...

Suprafata 45 mp Decomandat Mobilat Utilat

Ilfov, 04 Octombrie '26

Universitate C.A. Rosetti nr 15 centru Magheru proprietar

400 €

Doua cam 36mp, decomandat, et. 7/8, fara bulina, reabilitat, liniste, vedere curte interioara, termopan, g, f, parchet, balcon, usa metalica, utilat, mobilat, liber, 1+1 garantie, acte ANAF incluse. Fara...

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min.

Bucuresti, 04 Octombrie '26

Berceni

370 €

Descriere proprietatii: Garsoniera 1 camera in Bucuresti, Berceni ofera un spatiu modern si confortabil. Locuinta este ideala pentru o persoana sau un cuplu, fiind utilata pentru a asigura confortul zilnic....

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 04 Octombrie '26

Cartier Brancusi, sector 6, Bucuresti

400 €

Aceasta locuinta - tip studio ofera un spatiu confortabil si luminos. Se afla in Cartierul Brancusi - Aleea Poarta Sarutului nr. 2 la 3 minute de Metrou, de Kaufland si la mai putin de 10 min. de Lidl...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min.

Bucuresti, 04 Octombrie '26

Strada Nerva Traian

550 €

Direct proprietar inchiriez garsoniera 39 mp - Roka Residence. Etaj 5, imobil finalizat in 2021. 2 minute de statia de metrou Timpuri Noi. Centrala proprie gaz cu incalzire in pardoseala. Aer conditionat,...

Suprafata 39 mp Mobilat Utilat M 18 min.

Bucuresti, 04 Octombrie '26

Metrou Timpuri Noi, Tineretului, Garsoniera 40 mp, Moderna

450 €

7 minute Metrou Timpuri Noi, Tineretului, Bloc 1983, supraveghere video 24/24, Garsoniera 40 mp cu balcon, Decomandata, Renovata, Contorizata, Mobilat, Utilat complet, etaj 2/10. Toate imbunatatirile...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min.

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Iancului, exact Metrou, Avrig

1.500 RON

garsoniera decomandata, bloc mixt, modern amenajata, mobilata, utilata, 10/11, luminoasa, foarte frumoasa, bloc izolat termic, liniste, foarte civilizat pentru o persoana foarte serioasa, termen lung,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Titan

370 €

Proprietar, inchiriez garsoniera, complet mobilata si utilata, cu suprafata de 33 mp, bloc reabilitat termic, cu loc de parcare privat, situata langa Liceul Dante Alighieri. Pret: 370 de Euro/luna. Conditii:...

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min.

Bucuresti, 03 Octombrie '26

1 min Metrou Mihai Bravu Bloc 2021, Garsoniera 33mp Centrala, Ctr ANAF

450 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, Complex Rezidential 2021 cu Termosistem, Garsoniera open space 33 mp, Contorizata, Centrala Proprie, Aer Conditionat, Mobilat, Utilat complet nou 2021, etaj 10/10. Contract...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min.

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Mihai Bravu, 1 min. Metrou, bloc 2021 garsoniera 37 mp centrala, ctr. ANAF

475 €

1 minut Metrou Mihai Bravu, complex rezidential 2021 cu termosistem, garsoniera decomandata 37 mp, contorizata, centrala incalzire in pardoseala, aer conditionat, mobilat, utilat complet nou 2021, etaj...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Giurgiului

2.500 RON

inchiriez apartament mare spatioas 3 camere la curte, mobilat si utilat, complet cu tot ce e necesar, mutare imediata. Liber, curat, apartamentul se afla la curte, totul separat, intrare separata, et....

Suprafata 80 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Tineretului Park 2025, Studio 33 mp Nou, Centrala Proprie, AC, Parcare

450 €

Cum ar fi sa locuiesti in Parcul Tineretului ? Tineretului Park View Residence 2025, la 5 minute Metrou Constantin Brancoveanu, Supraveghere Video 24/24. Studio 33 mp, Centrala Proprie Incalzire in Pardoseala,...

Suprafata 33 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 6 min.

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Militari Residence, centrala, parcare, nou, comision 0

260 €

inchiriere garsoniera in bloc nou, etaj 2 din 4, loc parcare, balcon, poze de actualitate, mobilata, utilata nou, strada Apeductului. Nu se accepta animale de companie. Fara comision,

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Iancului

330 €

Garsoniera este situata intr-un bloc reabilitat foarte aproape de metrou, mobilata si utilata complet, proaspat renovata, libera. Zone adiacente: Obor, Stefan cel Mare, Mosilor.

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min.

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Titan, Bl 1 Decembrie, Postavarul

2.000 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, 2000 ron cu utilitati,apa gaze curent,Tva

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat M 9 min.

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Lujerului, Politehnica

399 €

proprietar inchiriez garsoniera, parter,bloc reabilitat,certificat energetic A, jaluzele exterioare aluminiu belgiene, masina automata uscat rufe, zugravit , mobilata complet, combina frigorifica ,dotata,...

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 03 Octombrie '26

Tineretului Sincai

360 €

Sincai stradal, PROPRIETAR, contructie 1998, vedere spate spre Palatul Parlamentului, et. 3 din 8, revovat recent, electrocasnice noi, aer conditionat, apometre, repartitoare, costuri intretinere foarte...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Baba Novac intersectie

480 €

proprietar inchiriez garsoniera decomandata, de 36 mp, mobilata modern, complet utilata, in bloc mixt, etaj 5/10, aflata la 2 minute de metrou (Dristor 2), unei persoane nefumatoare.

Suprafata 36 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min.

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Calea 13 Septembrie, nr. 235, Bl. V3, sc. 3

300 €

ap. 86 inchiriez garsoniera, etajul 1/8, mobilata, utilata, usa metalica, termopan, balcon, parchet, zugravita si igenizata proaspat, scara de VIP-uri, dorim chiriasi linistiti si respectosi.

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Metrou Costin Georgian

290 €

Inchiriere garsoniera pret 290 euro negociabil. Se inchiriaza garsoniera 32 mp in zona Costin Georgian, liceul Nichita Stanescu si la 3 minute de statia de metrou. Pret 290 euro negociabil. Contract...

Mobilat Utilat M 3 min.

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Brasov, Uzina 2

330 €

Inchiriez garsoniera in Brasov, str.Zizinului (langa Farmacom).Garsoniera este este mobilata, utilata, are centrala termica proprie, suprafata 30m². Este compusa din camera, bucatarie, baie,hol si balcon....

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat

Brasov, 02 Octombrie '26

Metrou Orizont, Piata, Afi Cotroceni, Academia Militara, proprietar

1.000 RON

Proprietar, exclus agentii. Garsoniera metrou Orizont, AFI Cotroceni, Drumul Taberei, 1000 lei chiria lunara. Zona foarte buna. Garsoniera renovata recent, potrivita pentru o persoana. Baie proprie cu...

Semidecomandat Mobilat Utilat M 3 min.

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Cluj Napoca 2 camere, modern, Zorilor zona Observatorului, Spitalu de Recuperare

270 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere complet mobilat si utilat, la demisol intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul . Posibilitate de parcare in zona ! Se afla in apropierea...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Cluj, 02 Octombrie '26

Sector 6, Prelungirea Ghencea, nr. 262, Bucuresti

350 €

inchiriez garsoniera utilata, mobilata, aer conditionat, centrala proprie, et. 2/4, balcon, libera. Direct proprietar, nu colaboram cu Agentiile.

Suprafata 47 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Colentina

1.400 RON

particular, Carrefour, gars. (camera, baie, bucatarie) separata, curata, in casa la curte, 50 m de capat tramvai 21, 1+1, disc.,

Mobilat Utilat

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Lujerului

499 €

Lujerului - Exigent Plaza - Faza 4 - Garsoniera Moderna - confort 1 - Situata in Bulevardul Timisoara, etajul 4/11, decomandata, suprafata utila 35 mp. Garsoniera este mobilata si utilata complet cu CENTRALA...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min.

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Titan, parc

330 €

garsoniera situata in imediata vecinatate a parcului Alexandru Ioan Cuza si a metroului Titan la et 2/10 al unui bloc de garsoniere cu o suprafata de 31 mp. Proprietatea este semimobilata are frigider,...

Suprafata 31 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 10 min.

Bucuresti, 02 Octombrie '26

Rosiori de Vede, Central

Se inchiriaza garsoniera in bloc G100, cu fata spre centru. Are multe imbunatatiri. Pentru detalii ma puteti contacta la telefon

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat

Teleorman, 01 Octombrie '26

Titan Auchan -chirie complex privat - garsoniera cu parcare

420 €

VB0526357 TITAN AUCHN / GARSONIERA DECOMANDATA CU PARCARE IN COMPLEX PRIVAT Chirie garsoniera situata la etajul 2/14 nivel-uri , intr-un complex rezidential privat construit in 2010 cu paza

Suprafata 37 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Manastur, USAMV, BIG, zona Kaufland, Platinia, Premium 1 camera

500 €

Goldness Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 2 intr-un imobil de 8 etaje, in Cartierul Manastur zona Kaufland. Se afla in apropierea statiilor...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Manastur, West City,Calea Floresti o camera, parcare, bloc nou, terasa

599 €

Goldness Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 9 intr-un imobil de 28 etaje, in cartierul Manastur. Apartamentul este compartimentat astfel:...

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Gheorgheni, Brancusi, BT, Facultate de Drept, 1 camera, modern

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 4 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Se afla in apropierea statiilor de...

Suprafata 30 mp Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Clujana, Cartier Bulgaria, o camera, parcare in curte, terasa

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-o casa cu 1 etaj, in Cartierul Bulgaria. Dispune de loc de parcare in curte! Se afla...

Suprafata 50 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Gheorgheni, FSEGA, Iulius Mall, Teodor Mihali, 1 camera, modern

520 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 6 intr-un imobil de 8 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Golden Tulip, UMF, Zorilor, Lidl, O camera, birou, modern, parcare

500 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament /spatiu comercial, cu o camera complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 3 etaje, in Cartierul Zorilor. Dispune de loc de parcare...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Gheorgheni, FSEGA, Iulius Mall, 1 camera

280 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 3 intr-un imobil de 3 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 22 mp Decomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Zorilor, UMF, Observatorului, UTCN, Lunii, Profi, 1 camera

400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la Parter intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Zorilor. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Cluj, Manastur, USAMV, 1 camera, centrala proprie, modern

380 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 3 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Manastur. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat

Cluj, 01 Octombrie '26

Rahova

280 €

propunem spre inchiriere in zona Pietei Rahova o garsoniera cf. 1 sporit, 42 mp, decomandata, et. 8/10, mobilata complet, masina de spalat, aragaz, frigider, aer conditionat, gresie, faianta, parchet,...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Avrig (metrou Bucur Obor), inchiriere studio modern + parcare

500 €

Se prezinta spre inchiriere un studio superb, la prima inchiriere, situat intr-un imobil premium nou-nout (an constructie 2026), pe strada Avrig. Locuinta este ideala pentru o persoana sau un cuplu care...

Suprafata 52 mp Decomandat Mobilat Utilat M 7 min.

Bucuresti, 01 Octombrie '26

Articole recomandate

Ce e bine să știi când închiriezi o casă

Când poate fi evacuat chiriașul și prin ce proceduri? Ce trebuie să prevadă un contract de închiriere...

17.08.2021 Imobiliare 26.983

Randament și amortizare in imobiliare

Ce înseamnă și cum se calculează randamentul unei investiții imobiliare; Ce randament e bun; Cum se...

10.02.2026 Imobiliare 10.050

Zile libere 2026 - Care sunt sărbătorile legale în 2026 și cum să le transformi în vacanțe

Câte zile libere legale sunt în 2026 * Idei de vacanțe în 2026 cu ocazia zilelor libere legale * Cum...

08.10.2025 Locuri de munca 32.225

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.

Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Grivita - Gara de Nord Titan - Dristor Garsoniere Titan - Dristor Drumul Taberei - Ghencea Drumul Taberei - Ghencea Langa metrou Titan - Dristor Mobilate si utilate Militari Garsoniere Vitan