Garsoniere de închiriat

Subrubrica: garsoniera
...
599 €

De inchiriat garsoniera tip studio, deosebita, facuta cu designer in ansamblu rezidential nou, Cortina North Bd. Pipera nr. 1 (langa Porsche Nord si vis a vis de Kaufland). Este dotata cu tot ce este...

Decomandat Mobilat Utilat
Ilfov, 06 Octombrie '26
...
450 €

Apartament decomandat cu 1 camera, recent renovat, complet mobilat si utilat, situat intr-o zona foarte bine conectata, aproape de USAMV si Platinia. Proprietatea are orientare Sud-Vest, iar renovarea...

Suprafata 42 mp Decomandat Neutilat
Cluj, 06 Octombrie '26
...
370 €

Diham, 2 statii de autobuz de metrou Titan, sau 3 statii de metrou Piata Muncii, renovata lux, toate imbunatatirile, masina de spalat, usa metalica, contract Anaf, libera

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat M 16 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
1.300 RON

proprietar inchiriez garsoniera mobilata si utilata modern, zona linistita, 200 m statie metrou Drumul Taberei.

Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
1.000 €

Aveti posibilitatea de a inchiria cel mai nou si mai bun studio din capitala situat in ultracentralul orasului, la nici 2 minute de Metrou Piata Universitatii, intre Intercontinental (Grand Hotel Bucuresti)...

Suprafata 33 mp Decomandat M 8 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
380 €

garsoniera, decomandata, Tineretului, str. Piscului, 10 miunte metrou Timpuri Noi, parc, zone comerciale, et. 9/10, modern, luminos, linistit, curat

Suprafata 33 mp Decomandat Mobilat Utilat M 8 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
550 €

Inchiriez garsoniera spatioasa, de aproximativ 45 mp, situata ultracentral, in zona Centrului Vechi, pe Strada Eforie, langa Politia Capitalei. Garsoniera este situata la etajul 4 din 7, este renovata...

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
1.400 RON

Inchiriez garsoniera confort 1, spatioasa, zona Straja. Mobilata si utilata. Se inchiriaza la o singura persoana fara animale de companie. Pretul este 1400 lei plus garantie (1400 lei). Se inchiriaza...

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
480 €

Spatiul unui apartament cu doua camere, intr-o garsoniera luminoasa si primitoare. Estate Business Experts va propune spre inchiriere o proprietate de 48 mp, situata pe Strada Drumeagului nr. 13, la etajul...

Suprafata 48 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
420 €

garsoniera proaspat renovata, in bloc proaspat renovat, etaj 3/8, balcon inchis, aer conditionat, pasaj Marasesti/Camera de Comert, la 7 min. de Unirea!

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
500 €

Compania imobiliara Apulum 94 va propune o garsoniera situata in rondul de la Piata Aloba Iulia. Garsoniera are vedere pe spate. Este renovata in totalitate, cu finisaje de foarte buna calitate- gresie,...

Suprafata 42 mp Decomandat M 11 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
370 €

(Uverturii - Teatrul Masca), confort 1, decomandata, 5/8, mobilata, utilata, zugravita, termopan, avans 1+1

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
410 €

Bd. Regina Elisabeta 23, garsoniera agreabila etaj 1/7, mobilata, echipata modern, camera 18 mp, ac, bucatarie, baie, masina spalat. Direct proprietar, fara intermediari. Fereastra pe str. Beldiman catre...

Suprafata 24 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
1.300 RON

inchiriez garsoniera confort 1, etaj 3/10, mobilat si utilat, recent renovat, apropiere metrou Titan, liber, disponibil imediat

Suprafata 34 mp Decomandat Mobilat Utilat M 3 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
299 €

Garsoniera la casa, cu teren propriu – 2 Minute Metrou Costin Georgian (Pretabil Birou / Locuinta) Se ofera spre inchiriere o garsoniera situata intr-o imobil individual, pozitionata excelent, chiar langa...

Suprafata 27 mp Semidecomandat Neutilat M 3 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
450 €

Imagineaza-ti cum ar fi sa locuiesti intr-un parc, cu lacul la doar cativa pasi si apusul de soare la fereastra. La Poseidon Residence poti iesi dimineata la o plimbare, la alergat sau cu bicicleta, iar...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat partial Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
450 €

Garsoniera dubla, 45 mp + 10 mp balcon, etaj 3, prima inchiriere, mobilata si utilata complet, moderna, aer conditionat, posibilitate parcare subterana +boxa. Libera,

Suprafata 45 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 14 min.
Ilfov, 06 Octombrie '26
...
380 €

oferta exclusiva Elogy Imobiliare Garsoniera moderna in bloc nou 2019 vizavi de Cora la 3 minute de metrou Oferta inchiriere garsoniera cu centrala termica si pat, intr-un bloc nou construit in anul...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
299 €

Str. Pancota, aproape metrou Obor, piata Obor, parter/8, cf. 1 sporit dec., 40 mp., bloc mixt 1991 reabilitat termic, pe mijloc, orientare sud-est, bucatarie patrata 8 mp., living 20 mp., mobilata, utilata,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
300 €

Renovata complet str. Alexandru Moruzi (vis a vis de Bucuresti Mall Vitan), etaj 4/4, bloc reabilitat termic, centrala proprie (scapi de grija apei calde si a caldurii). Suprafata: 20 mp utili-micuta,...

Suprafata 20 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 15 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
300 €

str. Brasoveni, aproape Parc Tei, Facultatea de Constructii, etaj 8/8, cf. 1 semidec., 28 mp, bloc mixt 1985 reabilitat termic, pe mijloc, vedere deschisa, mobilata, utilata, masina de spalat rufe , canapea...

Suprafata 28 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
445 €

Garsoniera moderna, complet decomandata, cu bucatarie separata si balcon generos. Apartamentul se inchiriaza pe termen lung (minim 12 luni). La doar 10 minute de mers pe jos pana la metrou Aparatorii...

Suprafata 36 mp Decomandat Neutilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
350 €

proprietar inchiriez garsoniera in zona Trapezului (Str. Vitioara), etaj 2 din 2, 10 minute de mers pe jos pana la mijloacele de transport in comun. Utilata, mobilata. Totul contorizat separat. Loc de...

Suprafata 44 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
380 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 3 intr-un imobil de 10 etaje, in Cartierul Manastur. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 30 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Cluj, 06 Octombrie '26
...
520 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 6 intr-un imobil de 8 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Cluj, 06 Octombrie '26
...
350 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 2 intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Gheorgheni. Dispune de loc de parcare separat 50e....

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat
Cluj, 06 Octombrie '26
...
390 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la Parter intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Zorilor. Dispune de loc de parcare! Se afla in apropierea...

Suprafata 27 mp Decomandat Mobilat Utilat
Cluj, 06 Octombrie '26
...
270 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 2 camere complet mobilat si utilat, la demisol intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Zorilor. Posibilitate de parcare in zona ! Se afla...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Cluj, 06 Octombrie '26
...
400 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Horea. Facultatea de litere UBB fiind la o distanta...

Suprafata 37 mp Decomandat Mobilat Utilat
Cluj, 06 Octombrie '26
...
360 €

GOLDNESS Imobiliare va propune spre inchiriere un apartament cu 1 camere complet mobilat si utilat, la etajul 1 intr-un imobil de 4 etaje, in Cartierul Manastur. Se afla in apropierea statiilor de transport...

Suprafata 24 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Cluj, 06 Octombrie '26
...
400 €

Va oferim spre inchiriere un studio renovat recent mobilat nou, utilat, etaj 1/10, decomandat, intr‐un bloc mixt reabilitat termic, la 10 min de metroul Obor, tramvai, troleu, autobus langa bloc, magazine,...

Suprafata 35 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
380 €

Garsoniera semidecomandata de 35 mp, primitoare si extrem de curata, situata la etajul 7/10 intr-un bloc cu 3 lifturi din zona Vatra Luminoasa, ce dispune de un balcon superb, ideal pentru a-ti savura...

Suprafata 35 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 12 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
430 €

AGENTIE IMOBILIARA OFERTA EXCLUSIVA ! INCHIRIERE GARSONIERA - MILITARI - VIRTUTII / ORSOVA Garsoniera se afla intr-un bloc construit in 1991, reabilitat, la etajul 1 din 4, are 42 mp utili impartiti...

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 13 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
330 €

Zizin, intersectie Foisorului, parter/4, mobilata si utilata, centrala proprie, decenta, bloc mixt, foarte civilizat, libera,10 minute de metrou, costuri mici de intretinere. 330euro

Suprafata 38 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
340 €

disponibila din 07.09.2026, garsoniera bloc nou, mobilat si utilat Ikea 2022. Complex exclusivist, locuit de cadre militare Antiaeriana - Brava. Garsoniera in bloc nou Complex Armata Antiaeriana Brava,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
350 €

HOUSE ART - garsoniera etaj 3/10, mobilat complet, aer conditionat. Electrocasnice: masina de spalat rufe, frigider, aragaz, tv. Mobilul este situat in apropiere de statie metrou, STB, scoli, gradinite,...

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 4 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
350 €

garsoniera cf. 1, mobilata partial, utilata, renovata, libera, 350 eur, plata 1+1, merita vazuta,

Suprafata 30 mp Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
2.000 RON

garsoniera la o persoana, barbat, femeie, cuplu, fara garantie, particular, fara intermediar, este utilata, are masina de spalat, frigider, este mobilata, perioada lunga, pentru vizionare sunt pozele....

Decomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
420 €

va propunem spre inchiriere o garsoniera situat la etajul 3/4, an constructie bloc 2016 dotat cu lift, zona Decebal, Delea Noua. Garsoniera ofera un spatiu generos cu camere incapatoare si eficient pozitionate,...

Suprafata 32 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
300 €

proprietar, modern, gresie, faianta, termopan, usa metalica, reabilitat, etaj 4/9, spatiu verde, stradal, civilizat, acces rapid la mijloacele de transport si magazine,

Suprafata 32 mp Semidecomandat Mobilat Utilat M 18 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
500 €

Viata in Greenfield vine cu un ritm diferit. Mai multa liniste, mai multa verdeata si mai putin din agitatia cu care ne-am obisnuit in oras. Aici, in locul claxoanelor, auzi pasarile, iar apropierea de...

Suprafata 42 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
380 €

decomandata, renovata, mobilata si utilata, bloc reabilitat termic, parter cu balcon, intrare stradala si vedere pe spate, libera, termen lung,

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 10 min.
Bucuresti, 06 Octombrie '26
...
750 €

Inchiriere studio (stil doua camere), mobilat si utilat, centrala proprie, boxa, etaj 2/3, situat la aproximativ 3 minute de metrou si zona Centrul Vechi. Imobilul se afla la prima inchiriere .

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 6 min.
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
420 €

Particular, studio elegant, spatios 42 mp, et. 5, balcon Decebal stradal, metrou Muncii 1 min, no pets Proximitate Dristor, Victoriei, Unirii, Iancului, Mihai Bravu, Vitan, Obor, Pipera;

Suprafata 42 mp Decomandat Mobilat Utilat M 5 min.
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
375 €

Va propunem spre inchiriere o garsoniera decomandata cu o suprafata generoasa de 41 mp, situata pe Strada Motoc nr. 9, intr-o zona bine cunoscuta pentru accesul facil catre Parcul Sebastian, 13 Septembrie...

Suprafata 41 mp Decomandat Nemobilat Utilat
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
800 RON

Piata Rahova confort 3, etaj 1/4, mobilata utilata, aproape de piata tranvai 32, libera, bloc curat zona linistita pret 800 lei

Suprafata 17 mp Semidecomandat Mobilat Utilat
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
300 €

🏡 Garsoniera de inchiriat – Sinaia | Zona semicentrala, linistita Situata pe Bulevardul Ferdinand, in apropiere de Cazino Sinaia, aceasta garsoniera este alegerea ideala pentru cei care isi doresc confort,...

Suprafata 40 mp Decomandat
Prahova, 05 Octombrie '26
...
450 €

Va oferim spre inchiriere o garsoniera situata la etajul 1 al unui bloc tip boutique constructie interbelica tip Art Deco, bloc situat pe strada Caderea Bastiliei, la cateva minute de Academia de Stiinte...

Suprafata 27 mp Semidecomandat M 5 min.
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
350 €

Inchiriere garsoniera Dream Residence, bloc 2026, zona Rahova-Salaj, Sos. Salaj 341, decomandata, suprafata utila 37 m2, parter inalt/10. Oferta detine prezentare video. Scroll in josul paginii pentru...

Suprafata 37 mp Decomandat Nemobilat Neutilat
Bucuresti, 05 Octombrie '26
...
400 €

Direct proprietar, comision 0%. Inchiriez garsoniera 40 m2 decomandata cu balcon deschis, 5 minute pana la metrou, transport 178, 162, tramvai 41. Orientare sudica, liniste, vedere libera. Piata Crangasi,...

Suprafata 40 mp Decomandat Mobilat Utilat M 11 min.
Bucuresti, 05 Octombrie '26
Articole recomandate
Asigurarea de chiriaș – fiță sau necesitate pe piața imobiliară românească?

Ce acoperă și ce nu asigurarea de răspundere civilă a chiriașului; Cât costă; Este obligatorie?; Care...

04.09.2025 Imobiliare 5.180
Ce se schimbă la impozitul pe venituri din chirii în 2025

Reguli diferite în funcție de chiriaș – persoană fizică sau juridică; Cota forfetară rămâne 20%, iar...

17.12.2024 Utile 89.252
Ce poți închiria cu maximum 200 de euro în București

Garsoniere mici cu chirii sub 200 de euro în București - pe Anunțul Telefonic

22.03.2023 Anunturi pe bune 14.788

Garsoniere de închiriat în București și alte orașe din țară

Pe anuntul.ro găsești garsoniere de închiriat în București și în alte orașe din România, publicate direct de proprietari sau de agenții imobiliare. O garsonieră are o cameră, o bucătărie și o baie, de regulă pe 30-40 de metri pătrați, și e potrivită pentru cine stă singur sau în doi. Cele mai multe se închiriază mobilate și utilate, așa că te poți muta fără să cumperi mobilă sau electrocasnice.

În București, chiria pentru o garsonieră începe de la aproximativ 300 de euro pe lună și poate trece de 500 pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Poți căuta după oraș, zonă, preț, suprafață sau compartimentare, iar în Capitală și după sector sau distanța până la metrou.

Ce influențează prețul chiriei unei garsoniere

Chiria unei garsoniere depinde în primul rând de cinci lucruri:

  • Suprafața. O garsonieră de 25 de metri pătrați costă vizibil mai puțin decât una de 40, chiar în același cartier.
  • Zona. Garsonierele din zonele centrale și din cartierele căutate se închiriază mai scump decât cele din cartierele mărginașe.
  • Blocul. Un bloc nou, cu lift, izolație bună și loc de parcare, ridică prețul. Un bloc vechi, dar reabilitat termic, are în schimb întreținerea mai mică iarna.
  • Compartimentarea. Garsonierele decomandate se închiriază de obicei mai scump decât cele semidecomandate de aceeași suprafață.
  • Dotările. Aerul condiționat, mașina de spălat vase, un balcon închis sau un loc de parcare pot face diferența între două garsoniere altfel asemănătoare.

La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse în prețul din anunț. Când compari două garsoniere, compară costul total pe lună, nu doar chiria.

Garsonieră decomandată sau semidecomandată: care e diferența

Într-o garsonieră decomandată, camera, bucătăria și baia au uși separate spre hol, așa că nu treci printr-o încăpere ca să ajungi în alta. Într-o garsonieră semidecomandată, cel puțin o încăpere - de obicei bucătăria - se deschide direct din cameră.

Pentru cine stă singur, diferența contează mai puțin. Pentru un cuplu sau pentru cine lucrează de acasă, varianta decomandată e mai practică, pentru că zgomotul și mirosurile din bucătărie nu ajung direct în cameră. În blocurile noi apare des și bucătăria deschisă spre cameră, o variantă modernă a garsonierei semidecomandate.

Ce înseamnă o garsonieră mobilată și utilată

Mobilată înseamnă că are mobila de bază: pat sau canapea extensibilă, dulap, masă, scaune și mobilier de bucătărie. Utilată înseamnă că are și electrocasnicele: aragaz sau plită, frigider, mașină de spălat și, de multe ori, cuptor cu microunde sau aer condiționat.

Majoritatea garsonierelor de închiriat se dau mobilate și utilate. Ce intră în „utilat" diferă însă de la un anunț la altul, așa că întreabă înainte de vizionare de electrocasnicele care contează pentru tine - cel mai des lipsesc aerul condiționat și mașina de spălat vase.

Garsonierele nemobilate sunt mai rare și se potrivesc celor care au deja mobilă. Dacă alegi una, întreabă dacă rămân totuși mobila de bucătărie și electrocasnicele mari, care sunt greu de mutat.

Garsoniere în fiecare sector din București

Cele mai multe garsoniere din București sunt în cartierele de blocuri construite în anii '70 și '80. Pe scurt, unde le găsești:

  • Sectorul 1 - în zona centrală, în jurul Pieței Victoriei, și în cartierele de blocuri din Bucureștii Noi și 1 Mai; în nord, mai ales în blocuri noi.
  • Sectorul 2 - Pantelimon, Colentina, Obor, Tei și Iancului.
  • Sectorul 3 - Titan, Dristor, Vitan, Balta Albă și zona Unirii; e sectorul cu cele mai multe garsoniere din oraș.
  • Sectorul 4 - Berceni, Tineretului și zona Giurgiului.
  • Sectorul 5 - Rahova, 13 Septembrie, Cotroceni și Sebastian.
  • Sectorul 6 - Drumul Taberei, Militari, Crângași și Ghencea.

Dacă știi deja cartierul, folosește filtrul de zonă de deasupra listei.

Garsoniere în afara Bucureștiului

În Ilfov, garsonierele de închiriat sunt mai ales în localitățile lipite de Capitală - Chiajna, Popești-Leordeni, Voluntari - în blocuri construite în ultimii ani. Sunt o alternativă pentru cine lucrează în București și vrea un bloc nou.

În restul țării, cele mai multe garsoniere de închiriat sunt în marile centre universitare: Cluj-Napoca, Brașov, Constanța. Acolo cererea crește la sfârșitul verii, înainte de începerea anului universitar, așa că în august și septembrie e bine să cauți din timp.

Ce verifici înainte să semnezi contractul de închiriere

  • Actul de proprietate sau un extras de carte funciară și buletinul proprietarului, ca să știi că semnezi cu cine trebuie. Dacă vorbești cu o rudă sau cu un administrator, cere procura.
  • Cât a fost întreținerea în lunile de iarnă și dacă apartamentul are datorii la asociația de proprietari.
  • Dacă există repartitoare sau contoare individuale pentru căldură și apă caldă. Fără ele, plătești o cotă din consumul blocului, oricât ai consuma tu.
  • Ce scrie în contract despre durată, garanție, termenul de preaviz și cine plătește fiecare cheltuială.

La mutare, faceți împreună un proces-verbal de predare-primire, cu starea locuinței, lista bunurilor și indexul contoarelor, plus câteva fotografii. Te ajută să primești garanția înapoi la plecare.

Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, vezi garsonierele în regim hotelier.

Întrebări frecvente despre garsonierele de închiriat

Cât costă chiria unei garsoniere în București?

De la aproximativ 300 de euro pe lună pentru o garsonieră într-un bloc vechi, dintr-un cartier mărginaș, până la 500-600 de euro pentru una nouă sau aflată într-o zonă centrală. Prețul depinde mai ales de suprafață, de zonă și de vechimea blocului. La chirie se adaugă întreținerea și utilitățile, care de regulă nu sunt incluse, iar la semnarea contractului se plătește și o garanție, de obicei egală cu o chirie.

Ce suprafață are de obicei o garsonieră?

Între 25 și 40 de metri pătrați, în cele mai multe cazuri. Garsonierele din blocurile construite înainte de 1990 au de regulă 25-35 de metri pătrați, iar cele din blocurile noi sunt adesea mai mari și au bucătăria deschisă spre cameră. Dacă stai în doi sau lucrezi de acasă, caută una de cel puțin 35 de metri pătrați - diferența de câțiva metri se simte zilnic într-o singură cameră.

Ce cheltuieli am pe lângă chirie?

Pe lângă chirie plătești de obicei întreținerea - cheltuielile comune ale blocului, precum apa caldă, căldura, curățenia și liftul - și utilitățile pe contor propriu: curent, gaz, internet. La semnarea contractului se adaugă garanția, de regulă egală cu o chirie, iar dacă închiriezi prin agenție, și comisionul de intermediere. Întreținerea crește mult iarna, mai ales într-un bloc neizolat, așa că întreabă de la început cât a fost în lunile de iarnă, ca să știi costul real pe lună.

Cât e garanția și în ce condiții se restituie?

De regulă o chirie, uneori două, plătită la semnarea contractului. Rolul ei e să acopere eventualele stricăciuni sau restanțele la utilități, nu ultima lună de chirie - deși în practică mulți proprietari acceptă compensarea. Ca să o recuperezi fără discuții, fă un proces-verbal de predare-primire la mutare: starea pereților, a mobilei și a electrocasnicelor, plus indexul contoarelor, cu fotografii datate. E documentul care rezolvă, la plecare, orice neînțelegere despre ce era stricat dinainte.

Ce trebuie să conțină contractul de închiriere?

Datele părților și ale locuinței, durata, cuantumul chiriei și data scadenței, garanția și condițiile de restituire, cine plătește întreținerea și utilitățile, termenul de preaviz pentru fiecare parte și starea în care se predă locuința. Contractul se încheie în scris, iar dacă e înregistrat la organul fiscal devine titlu executoriu pentru plata chiriei - un avantaj pentru proprietar, dar și o dovadă solidă a raportului pentru chiriaș. Cere o copie semnată și păstrează procesul-verbal de predare-primire împreună cu ea.

Pot închiria o garsonieră direct de la proprietar?

Da. Anunțurile sunt publicate atât de proprietari, cât și de agenții imobiliare, iar contactul se face direct cu cel care a publicat anunțul. Închirierea directă îți economisește comisionul de intermediere, dar înseamnă că verificările le faci singur: actul de proprietate sau extrasul de carte funciară, cartea de identitate a proprietarului, situația la zi a întreținerii și a utilităților.

Care e diferența față de o garsonieră în regim hotelier?

Durata și ce include prețul. Închirierea obișnuită se face pe termen lung, cu contract, garanție și utilități plătite separat, iar prețul din anunț e chiria lunară. Regimul hotelier se închiriază cu ziua sau cu săptămâna, include utilitățile și curățenia, nu presupune garanție, iar prețul afișat e pe noapte. Dacă vezi o chirie neobișnuit de mică, verifică dacă nu e, de fapt, tariful pe o noapte. Dacă ai nevoie de cazare pentru câteva zile sau săptămâni, caută direct în categoria de regim hotelier.